落合パークファミリア

近辺は住宅街。きれいに整備された公園が車１台の幅員の道路を挟んで向かい側にある。 治安は駅が隣なので良い印象。 神田川がすく近くを流れている。川沿いには遊歩道がある。春は桜がきれい。 線路・踏切が近いが騒音は気にならない。 公共施設はの充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

目の前にせせらぎの里公園、神田川があり、南西向きの部屋であれば景観を遮る建物もないため、西新宿ビル街の夜景が綺麗に見える。

【下落合駅に対する口コミ】下水道の浄化施設もあり、公園が整備されています。住宅街中心で、広い通りには交番もあります。

公園が目の前で、陽当たり、眺望がとても良いです。

駅から近く、交通の便がいいです。西武新宿線に乗れば高田馬場、高田馬場から山手線や東西線の乗り換えができます。西武新宿駅は新大久保と新宿の近くに降りることができて、非常に便利です。

隣にせせらぎの里という大きい公園がある。新宿区の中で、治安の良い静かな住宅街。

公園が近くにあり、管理もしっかりしているので浮浪者や若者も少ない。

駅のすぐ近くの為、ドラッグストアーやラーメン・パン屋が近所にある。マンションの目の前はマンションの向いにはせせらぎ公園があり、いつもきれいに手入れされており子供やお年寄りに人気。 夏場には池の中で子供が遊ぶこともできる。

24時間ゴミ出しOK。エレベーターが3台あってどうしようもなく待つことはなし。

敷地内に大きなケヤキの木があり、雰囲気がとてもよいです。これだけ大きな木があるマンションはそうそうない。歴史も感じるし、夏は日差しを遮ってくれるし、見上げると豊かな気持ちになります。廊下や入口、ポスト周辺もゴミ捨て場も掃除が行き届いているし、管理体制のよさを肌で感じます。管理人さんお手製の便利帳(A4の1枚)が定期的に配布されていて、困った時の連絡先やおすすめの業者などをまとめてくれています。エレベーターも3機あり、一階と中層階と高層階で待機するようなシステムのようで、そんなに待つことがありません。

共用部は必要最低限、無駄な共益費も発生しないのでこの点は評価できる。ペットも中型以下であれば飼育可能。毎日、掃除をしてくれるスタッフがおり、環境は清潔に保たれている。

管理棟兼マンション共用のエントランスがきれいで豪華な雰囲気を保っている。

管理棟兼マンション共用のエントランスがきれいで豪華な雰囲気を保っている。

昔はドラマなどで外観が使われたこともある。エレベーターは３基ある。手入れが行き届いている。

シンプルで昔ながらのマンションというイメージ。こだわりがなければ住みやすい

管理人は平日の午前10時～午後5時まで滞在している。（お昼休憩1時間はいない）　。ゴミ出しは24時間可能。エレベーターは3台カメラ付き。手にもって抱えられる大きさの犬などのペットならば飼育可能。

日照良し。天井高は築40年越えの物件なので身長180cm越えの方はやや低く感じることがある。 室内設備の性能や、室内の段差は個別物件の仕様による。

60平米程度、フルリフォームされているので快適。共用部である建具（窓）も2023年に更新予定であり、築年数は古いが適切に管理、更新されている。

日当たりが良い。家族向きの３LDK で生活しやすい。

いい意味で何もないので自分の好きなようにカスタマイズ可能。

和室6畳・洋室二部屋（4.5～5畳くらい）・リビング広め。トイレ・バス別。一階は庭付き。

マンションから徒歩10分圏内にはローソン、インド系カレー、ラーメン、メロンパン屋、マルエツプチ、セブンイレブン、理容店、喫茶店、ドラッグストア、中華料理店がある。 足を伸ばせばJR高田馬場駅、西武中井駅、東京メトロ東西線落合駅があり、その周辺にも同種の店舗が数多くある。

コンビニ、スーパー、ドラッグストアは駅前にあり、日用品の買い出しには困らない。

【下落合駅に対する口コミ】駅前に有名なメロンパンのチェーン店、味の良い定食屋もあります。

マルエツプチができたので、買い物が少し便利になった。

あんまりないが、古くからの飲み屋などはあるので仲良くなれば快適。

買い物は西友やオオゼキ、マルエツ、いなげやなど大きなスーパーがあるので便利である。お豆腐屋さんも二軒。新鮮野菜を扱うマルシェも250m先にある。

医療面は聖母病院を始め、個人病院が多くある。 ただし病院へ行くための交通手段として自家用車は病院の駐車場台数に制限を受けるためおすすめできない。 一番便利で柔軟性があるのは電動アシスト自転車。

聖母病院という基幹病院が近くにあるため、医療環境は良好、小学校もそれほど遠くない。下落合図書館も徒歩５分くらいに位置する。