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マンションニュー池尻

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所在地
東京都世田谷区池尻3丁目11番31号
アクセス
東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩5分
築年月
1976年9月
ペット飼育
可(相談)

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売出し情報が知りたい

建物情報

所在地
東京都 世田谷区 池尻3丁目11番31号
アクセス

東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩5分

築年数
48年
建造構造
RC(鉄筋コンクリート)
建物階数
地上5階 / 地下1階
総戸数
168戸
管理方式
日勤
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
管理会社
東急コミュニティー
設計会社
東海興業
施工会社
東海興業
小学校学区
三宿小学校
中学校学区
三宿中学校
備考情報
  • -

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

12人の評価

3.9

12人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 3.3 to 4.8.
End of interactive chart.

なおさん

居住者・所有者

総じて住んで良かったと何度も思えるマンションで、池尻大橋での生活もとても充実している。外観の古さはあり、最新のタワマンのようなキラキラ感はないが、実用面で困ることはなく、安心して生活できる場所。若い夫婦からファミリー層、シニア層までいろんな人におすすめできるマンション。

投稿日:2024年11月13日

山田さん

居住者・所有者

新耐震基準、大規模で数億円規模の修繕積立金、ファミリー向けのゆとりのある間取りのマンションだが、住戸の方角や階数はきちんと確認して比較したうえで購入すべきだったと後悔する点が多かった

投稿日:2024年4月22日

名前なし

購入検討者

最寄り駅に近く、主要駅へのアクセスも良いです。近くに複数のスーパーがありますし、飲食店も多いです。マンションは管理がしっかりしていますので、キレイに掃除されています。都内のど真ん中のわりには、自然が多い方ですし、医療機関も近く、教育施設も充分に揃っています。

投稿日:2020年8月18日

名前なし

その他

名前からは想像しにくいが、なかなか良質のヴィンテージマンションであると思う。敷地が広く、手入れされた広い中庭や、建物の周囲の植栽が豊富。建物も清潔感があり、しっかりと管理されていることが想像できる。築37年ということもあり、80㎡を超えるリノベーション物件でもかなり手頃な価格で売り出されていた。このあたりでは狙い目のマンションだと思う。

投稿日:2013年4月2日

キムチさん

居住者・所有者

余りにも評価点が低すぎです、うちのマンションの評価点をあげましょう、このマンションは最初は12階建ての予定だったんですよ、しかし当時の状況は日照権がどうのこうので、結局5階建てになってしまった訳です。しかし今では日照権の話はとんと聞かなくなりましたよね、この次にもし立て替えるとしたら、代官山の同潤会アパートのような感じになるのかな?まあ今住んでいる住人はタダで入れるんではないですか?これは目の前に出来た鹿島建設が建てたマンションより優れているてんですよ、前の鹿島のマンションは2度と同じには建てられないですね。この点をもう少し評価点に組み入れていただきたいですね、少なくとも10点はアップしてもらわないとね。

投稿日:2011年4月13日

匿名さん

その他

良いマンションです。 池尻大橋駅から徒歩5分ながら環境も静かなところで、暮らしやすそうです。 準工業地域のようですが、周辺は社宅やマンション一戸建てが多く住宅街という印象です。 昭和51年築と築年数が結構経過していますが、管理がしっかりしているマンションなので、安心感はあります。 リノベーションをすればかなり条件の良いマンションに生まれ変わると思います。 この立地で新築なら坪350〜400万はしてくるところじゃないでしょうか。 評価坪単価 180万円

投稿日:2010年4月9日

周辺環境

8人の評価

4.1

なおさん

居住者・所有者

駅から徒歩6,7分なので近いし平坦な道である。246沿いから離れた場所にあるので落ち着いた住宅街の中にある。近くの緑道沿いが綺麗に整備されており、散歩にはとても良い。

投稿日:2024年11月13日

5.0

山田さん

居住者・所有者

渋谷、中目黒、三茶などどこへ行くのもアクセスが便利。おしゃれな人が多くてあまり仕事に疲れた顔をしたサラリーマンは住んでいないので、職場から自宅に帰ってくるとホッとリフレッシュすることができた

投稿日:2024年4月22日

2.0

山田さん

居住者・所有者

世田谷公園、目黒川など都心にありながらお散歩コースが豊富にある

投稿日:2024年3月25日

5.0

山田さん

居住者・所有者

渋谷の再開発に連動して土地価格が高値で維持されているエリアゆえか、変な人を見かけたことがない

投稿日:2023年3月4日

5.0

もんさん

居住者・所有者

コンビニやスーパーが近くに多数あり、大変便利

投稿日:2022年12月4日

5.0

Ibizaさん

居住者・所有者

幹線道路から程よく離れており、騒音はない

投稿日:2022年10月17日

4.0

名前なし

購入検討者

近くに、緑道、公園、小川とありますので充分な自然環境です。

投稿日:2020年8月18日

3.0

名前なし

その他

準工業地域であるが、緑道に隣接した敷地で、周りも比較的閑静な住宅街であり、高級感のある地域ではないが住環境としては問題ない。

投稿日:2013年4月2日

4.0

外観・共用部

5人の評価

4.0

なおさん

居住者・所有者

オートロックはないが、エントランスがしっかりと整備されており、管理人もいるので安心感はある。共用部の掃除もほぼ毎日行われており綺麗。

投稿日:2024年11月13日

4.0

山田さん

居住者・所有者

西側・北側住戸はペットと同乗できるエレベーターが近いからか、ペットを飼っている方が多く、エレベーターにペットと同乗していると声をかけてくれるような方々ばっかりで、ペットと暮らしやすそうでうらやましいなと思いました

投稿日:2024年4月22日

5.0

名前なし

購入検討者

エレベーターは2台あるし、駐車場は広いです。

投稿日:2020年8月18日

3.0

名前なし

購入検討者

築年数が結構経っていますが、管理が行き届いているのできれい。

投稿日:2019年2月24日

4.0

名前なし

その他

広い敷地に豊富な植栽。建物も、エントランス、中庭を含め清潔感があり、とてもよく管理されているように思う。

投稿日:2013年4月2日

4.0

お部屋の仕様・設備

5人の評価

3.4

なおさん

居住者・所有者

リノベーション済みの物件のため内装は新築同様で気持ちよく使える。他の部屋からの騒音など気になったことはない。

投稿日:2024年11月13日

3.0

山田さん

居住者・所有者

フルリノベーションされている住戸だと設備が一新されているので新築と遜色がない

投稿日:2024年4月22日

4.0

山田さん

居住者・所有者

各居室によって状態が異なると思うが、スケルトンリノベした部屋だと新築と遜色がない仕様と設備が揃っているため、貸しても借り手がすぐ見つかる

投稿日:2023年3月4日

5.0

名前なし

購入検討者

天井は高くファミリーで住むのに充分な広さです。

投稿日:2020年8月18日

3.0

名前なし

その他

特になし。

投稿日:2013年4月2日

2.0

買い物・食事

5人の評価

4.8

なおさん

居住者・所有者

こじゃれた個人の飲食店がたくさんあり、開拓するのが楽しい。

投稿日:2024年11月13日

5.0

山田さん

居住者・所有者

池尻~中目黒(いわゆる中目尻と呼ばれるエリア)あるいは世田谷公園にかけて、犬同伴できて粋なお店も多いので、散策しているだけでウキウキする

投稿日:2024年4月22日

5.0

山田さん

居住者・所有者

池尻~中目黒(いわゆる中目尻と呼ばれるエリア)あるいは世田谷公園にかけて、犬同伴できて粋なお店も多い

投稿日:2023年3月4日

5.0

名前なし

購入検討者

複数のスーパー、ドラッグストアが近くて便利です。

投稿日:2020年8月18日

5.0

名前なし

その他

小田急OX、オオゼキといったスーパーが近くにある。池尻大橋駅周辺の店舗や、三宿通りの飲食店にも出やすく、便利。

投稿日:2013年4月2日

4.0

暮らし・子育て

3人の評価

3.3

なおさん

居住者・所有者

子育て環境にはとても良いと思う。周辺の学校のレベルの高さ、公園の多さ、緑道沿いなど家族やベビーカーで歩く人も多く微笑ましい。都心へのアクセスと子育て環境を両方取りたい人にぴったりの物件である。

投稿日:2024年11月13日

4.0

名前なし

購入検討者

小児科や大きな病院が近くてとても安心です。

投稿日:2020年8月18日

3.0

名前なし

その他

世田谷公園や東山公園にも近く、近隣にも児童公園や緑道があり、遊び場は比較的豊富にある。また、小学校、中学校も近くにあり、子育て環境としては充実していると思う。

投稿日:2013年4月2日

4.0

最寄り駅の充実度

5人の評価

3.7

なおさん

居住者・所有者

駅周辺には飲食店が揃っており、OKストアなどスーパーも多数あるので便利。

投稿日:2024年11月13日

5.0

山田さん

居住者・所有者

渋谷、表参道、中目黒などどこに行くにも便利

投稿日:2023年3月4日

5.0

名前なし

購入検討者

最寄り駅に近いですし、人気のある渋谷に行きやすいので嬉しいです。

投稿日:2020年8月18日

4.0

名前なし

その他

【池尻大橋駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設としては定員が10名位の個人経営の飲食店が多い。おしゃれな店も多数ある。電車は、渋谷方面の電車が朝と夜の通勤時間は非常に混雑している。ただし、駅の近くにバス停があり、バスに乗って渋谷駅に行くことが可能である。バスはそこまで混雑してはいない。

投稿日:2019年11月1日

3.0

名前なし

その他

渋谷まで一駅の池尻大橋駅まで徒歩5分。駅前はさほどではないが商店街もあり便利。

投稿日:2013年4月2日

4.0

こうなったら良いなと思う点

なおさん

居住者・所有者

オートロックを設置したり外観や中庭などをアップデートすることができれば言うことなしのマンションになる。

投稿日:2024年11月13日

山田さん

居住者・所有者

・共用部から変な騒音が発生している点 ・住戸の方角や階数などの違いによって生活環境がかなり左右される点(メインエントランス前のエレベーターにペットを同乗できない、5Fの東南アジアみたいな弱い水圧、二重サッシを設置しないと夏は灼熱で冬は凍える寒さ)

投稿日:2024年4月22日

名前なし

購入検討者

近くの高速道路の交通量が減れば良いなと思います。

投稿日:2020年8月18日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2025年03月

6,680万円

391万円 / 118万円

56.54㎡ / 2SLDK

1階 / 東

2025年02月

7,198万円

412万円 / 125万円

57.72㎡ / 3LDK

3階 / 南西

2025年02月

7,198万円

412万円 / 125万円

57.75㎡ / 2SDK

3階 / 西

2024年11月

7,298万円

418万円 / 126万円

57.72㎡ / 3LDK

3階 / 南西

2024年07月

5,880万円

337万円 / 102万円

57.75㎡ / 2LDK

3階 / 西

表示件数

全33件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
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The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 288.89 to 499.6.
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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2024年10月

22.0万円

58.96㎡ / 3LDK

5階

2022年02月

24.0万円

84.16㎡ / 3LDK

1階

2021年03月

24.0万円

84.16㎡ / 3LDK

1階

2021年03月

24.0万円

79.01㎡ / 3LDK

1階

表示件数

全4件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

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The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 11014.51 to 15215.57.
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上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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