塔の山ハイツ

駅近で、マンションまでの道まで綺麗に舗装されていて、ストレスがないです。

静かなところではないが、東側（新宿側）は住宅地なので、思ったよりも静か。

・山手通り沿いは、歩行者と自転車道・車道が分離されていて十分な広さが確保されているので、歩行者としてはとても歩きやすく気持ちの良い雰囲気です。朝晩・休日は山手通り沿いにランニングをされる方を多く見かけます。 ・中野坂上駅から北に２分ほど歩いたところにある第十中学校の統合再編による建て替えで、同地に図書館・子育て支援施設が併設される予定で、子育てしやすい環境になって行くと思われます。 ・2018年10月に中野坂上駅から徒歩１０分ほどのところに本二東郷やすらぎ公園が完成しました。芝生の広場と遊具が備えられた中野坂上では大規模な公園で、こちらも子育てするには嬉しい施設です。

メリットは何と言っても駅からの近さ。駅から大通り沿いにすぐなので、お店の多さにおいても不便なさそう。

築年数の古い物件の割には外観、またエントランスやエレベーターホール付近は綺麗に保たれており、清掃もきちんとされています。

非常に管理の体制がしっかりとしています。

中野坂上の駅から徒歩4分。交通の便は申し分がない。

エレベーターはさすがに古いが、外壁を修繕しているし、綺麗な印象。

管理人が昼間常駐しているため対応が早いこと。また共用部の管理が行き渡っていてとても清潔です。

管理体制の良さが見て取れる。共有部のエントランスの綺麗さ・掲示、（時期がクリスマスだったので）飾り付けまでされていて好印象

室内設備はリフォーム次第で何とでもなる。

日当たりがよく、周囲に高い建物が少ないため、直射日光が当たらない時間も照明をつける必要がほど明るい。

リフォーム済み物件のため、内装は非常に綺麗だった。

コンビニやバーミヤンもあるし、ライフまでは徒歩5分程度。

・スーパーはライフが徒歩５分ほどの場所にあり生活する上ではとても便利です。また山手通り沿いに10分弱歩けば東中野駅にはサミット、成城石井が利用できるため食料品を買う上では満足。ライフ・サミットは配達サービスがあり、同マンションは配達可能地域にあるので重い荷物を持って帰らなくていい良さがあります。 ・東中野は飲食店が充実しているので、一人暮らしの方や晩御飯を食べて帰るにはちょうど良いと思います。

スーパー・コンビニなどが近いので不便なさそう。

小学校が横にあるので、安全安心だと思う。

・第十中学校（中野東中学校）建て替えにより、図書館・こどもセンターが併設された施設ができる予定です。 ・第十中学校は第三中学校と統合され中野東中学校になりました。第十中学校に建て替えられた校舎で2021年9月から授業を開始しています。統合前の第三中学校は海外帰国子女の受け入れを古くからしており、帰国生徒は全体の15％ほどだそうです。江東区、板橋区など中野区以外の区からも帰国生徒を受け入れているようです。 ・中野東中学校に併設の図書館は2022年2月オープン予定です。 ・山手通りを挟んで向かいにある中野区東部区民活動センター内に子育て広場（ぴよぴよ広場）が常設されています。利用時間11:00~16:00　年会費500円・1日利用50円で利用できるため子育て中のママがよく集まっています。どちらかというと乳児より１歳児くらいのお子さんが多いイメージです。ちなみに無料で飲み物が飲めます。 ・歩いて15分ほどの中野区中部すこやか福祉センターにも子育て広場（どんぐり）があります。こちらはぴよぴよ広場と比べるととにかく広くて綺麗！授乳室もあり、常駐スタッフの方は元保育園の園長先生の方もいるのでとても心強いです。 ・マンションの北側にある塔山小学校は、某マンション比較サイト内の年収の高い学区ランキングにおいて中野区内のではトップの小学校とされています。近くの保育園のスタッフの方から比較的落ち着いた学校と聞いています。

新宿近くという利便性がある中で、治安や雰囲気ともにファミリーにも向いていると思う

中野坂上駅まで徒歩4分の近さ。東中野駅も徒歩10分なのでメトロ以外にJRも使えるのがうれしい。

【中野坂上駅に対する口コミ】昔住んでたが、新宿へのアクセスがいいのでどこで友達と遊ぶにしても行きやすかった。 池袋までは長く時間はかかるがあえてゆっくりしたい時や始発から座りたい時などは利用してた。 東横線とのアクセスもいいのが仕事的に助かった

新宿までのアクセスは文句がない。渋谷や中野にもバスでいける。

・新宿駅から二駅の距離に位置し、丸ノ内線、大江戸線２線が乗り入れているので、東京の主要なビジネス街区（新宿、赤坂、霞ヶ関、東京、大手町、六本木、浜松町、汐留）へは乗り換えなしでアクセスできる。 ・丸ノ内線は都心へ近いこともあって混雑する時間が他線より遅く、平日朝７：４５ごろまでの電車であれば中野坂上からシートに座って通勤できることがおおい。また、新宿方面行きの中野富士見町始発の電車は平日朝でも比較的混雑が少なく都心までストレスなく通勤ができる。

築年数が古いながら、不動産が勧める通りに管理体制がしっかりしている印象を受けた。共有のエントランス部分などに見て取れる。また、場所は駅からも近く、便利が良さそう。

設備は古いので仕方ないが。。。

数ヶ月住んでみて、管理体制もしっかりしておりいまのところ、部屋や共用部分にこれといった不満はありません。ただし強いてあげるとすれば、玄関ドアが古い作りのためやや音漏れが気になるところですが、防音スポンジやシートなどを施せば問題ない程度だと思っています。

デメリットでもあげたが、天井の高さなど、広く見える雰囲気があればなお良いと思う。