クレセントマンション
- 所在地
- 東京都新宿区弁天町87番1号
- アクセス
- 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩13分
- 築年月
- 1971年6月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- 24時間ゴミ出し可
- スーパー「よしや柳町店」約320m
- 公園「区立牛込弁天公園」約50m
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
5人の評価
3.9
5人の評価
口コミによる総合評価のスコア
わらべうたさん
居住者・所有者
今まで住んだどのマンションよりも住みやすいと感じる。来客からも「いい気が流れてる」と何度か言われたことがあるし、とても落ち着く建物だと思う。目の前の停留所から出るバスの本数が多く、いろいろな駅を通る路線なのでとても便利で、電車よりもよく使うくらい。満足している。
投稿日：2021年2月28日
もにかさん
居住者・所有者
建物自体が古いのが一番難点と感じる。先ほども書いたけれど、窓や玄関が閉まっていても隙間風を感じるし、風が強い日は隙間風の音が気になるほど大きい。購入したら、しっかりその辺りをリフォームすれば問題ないけど、賃貸だったので我慢して過ごした。
投稿日：2020年9月18日
mossさん
居住者・所有者
立地・環境が非常に良い割に、中古物件売り出し価格はやや低め場合が多い（特にリノベーション前の物件）。周辺の施設等も含め総合的にコストパフォーマンスはかなり高くファミリーには絶対におすすめできる。諸事情のため売却したが、できることなら住み続けたかった。
投稿日：2018年11月14日
ゆうたさん
その他
客観的な評価をするなら、目の前の道路の交通量や、建物の古さなどが目立ち、上記の評点付けでどうしても辛口になってしまいます。しかし、当然不動産はすべて相対評価ですので、その分価格に反映されれば良いと思います。以前リフォーム済みのお部屋を見学に行きましたが、当然室内はきれいですし、前面には牛込弁天公園も見えました。価格との折り合いがつかず、断念しましたが、私は気に入りました。 評価坪単価 150万円
投稿日：2009年12月9日
周辺環境
3人の評価
4.3
わらべうたさん
居住者・所有者
目の前が公園でいろんな小鳥がいるのがわかる。日当たりもとても良くて気持ちがいい。
投稿日：2021年2月28日
5.0
もにかさん
居住者・所有者
駅からの道がほぼ平坦なのが良い。道路の両側に歩道が整備されているのが良い。
投稿日：2020年9月18日
3.0
mossさん
居住者・所有者
南側が整備・管理の行き届いた区立公園のため、景観・環境は抜群に良い。 西側の外苑東通りが拡張工事中で完工すれば更に良い街並みになると思われる。
投稿日：2018年11月14日
5.0
外観・共用部
3人の評価
4.0
わらべうたさん
居住者・所有者
管理は行き届いている。ゴミ捨て場もいつもきれいにしてくれている。
投稿日：2021年2月28日
4.0
もにかさん
居住者・所有者
管理人さんが基本二人でやっているけれどとても感じが良い。
投稿日：2020年9月18日
4.0
mossさん
居住者・所有者
管理状況は良いほうだと思われる。全戸トランクルームがあり、各階でゴミ出しができる。平置きの駐車場も台数が多い。
投稿日：2018年11月14日
4.0
お部屋の仕様・設備
4人の評価
3.8
わらべうたさん
居住者・所有者
ドアサッシは交換済み、リフォームすれば特に問題はない。日当たりはとても良くて朝日も夕日も堪能できる。
投稿日：2021年2月28日
4.0
もにかさん
居住者・所有者
広々としていて目の前に公園があるので、緑があってとても良い。
投稿日：2020年9月18日
3.0
mossさん
居住者・所有者
大半の住戸が障害物のない南向きで日照は非常に良い。近年サッシ交換済。天井も高いほうだと思われる。
投稿日：2018年11月14日
4.0
名前なし
居住者・所有者
南側ベランダには弁天公園があり、日当たり眺望は素晴らしいです。最近のマンションでは得られない環境です。築48年になるにも拘らず人気はあるようです。
投稿日：2018年9月3日
4.0
買い物・食事
3人の評価
4.0
わらべうたさん
居住者・所有者
業務スーパーが近く、安い八百屋も近くにある。飲食も神楽坂まで行けば行ききれないほどある。出前も新宿、池袋、上野、四谷、秋葉原のあたりまで対象となるのでジャンル問わず選び放題！
投稿日：2021年2月28日
5.0
もにかさん
居住者・所有者
駅前のスーパーは品ぞろえはまあまあある。少し離れているけど業務用スーパーもあるのが良い。
投稿日：2020年9月18日
3.0
mossさん
居住者・所有者
スーパー、コンビニが徒歩圏内に数店舗あり、日常的には困ることが無い。
投稿日：2018年11月14日
4.0
暮らし・子育て
3人の評価
4.0
わらべうたさん
居住者・所有者
小学校の学区は人気の高い早稲田小学校。目の前が公園なので安心。病院も大きな病院がいくつもあり、個人医院からの紹介も選べるほどある。
投稿日：2021年2月28日
4.0
もにかさん
居住者・所有者
病院が複数あって選べるのが良い。行政の出張所があっていつも空いているのが良い。
投稿日：2020年9月18日
4.0
mossさん
居住者・所有者
公園、保育園、児童館、小学校、中学校、各種クリニックが近くにあり困らない。神宮花火の時には居住者に屋上を開放。
投稿日：2018年11月14日
4.0
最寄り駅の充実度
3人の評価
3.3
わらべうたさん
居住者・所有者
牛込柳町駅の近くのスーパー、意外と食材の値段が安い。
投稿日：2021年2月28日
3.0
もにかさん
居住者・所有者
駅を出たらすぐにコンビニエンスストアがあって便利でよいです。
投稿日：2020年9月18日
3.0
mossさん
居住者・所有者
大江戸線、東西線の3駅が徒歩圏内で、一番近い牛込柳町は4分程度。 新宿方面のバス停も1分以内にあり、便利。
投稿日：2018年11月14日
4.0
こうなったら良いなと思う点
わらべうたさん
居住者・所有者
エントランスのリニューアルをしたらもっと良くなると思う。薬局の後にコンビニが入ってくれたら最高。
投稿日：2021年2月28日
もにかさん
居住者・所有者
オートロックがあったらよかった。いきなり玄関に人が来るのは抵抗がある。
投稿日：2020年9月18日
mossさん
居住者・所有者
エントランス・ロビー・共用廊下の整備、美化。
投稿日：2018年11月14日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 7,450万円 | 262万円 / 79万円 | 94.13㎡ / 3LDK | 1階 / 南 |
2024年06月 | 8,999万円 | 296万円 / 90万円 | 100.52㎡ / 4LDK | 8階 / 南西 |
2024年06月 | 8,999万円 | 296万円 / 90万円 | 100.52㎡ / 4LDK | 7階 / 南西 |
2023年09月 | 6,990万円 | 265万円 / 80万円 | 87.12㎡ / 3LDK | 5階 / 南 |
2023年07月 | 7,250万円 | 275万円 / 83万円 | 87.12㎡ / 3LDK | 5階 / 南 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2024年01月 | 68.0万円 | 151.86㎡ / 4LDK | 14階 |
2021年09月 | 19.8万円 | 87.12㎡ / 2LDK | 1階 |
2021年08月 | 20.0万円 | 87.12㎡ / 2LDK | 1階 |
2021年05月 | 28.5万円 | 118.8㎡ / 3LDK | 13階 |
2020年09月 | 25.0万円 | 93.33㎡ / 3SLDK | 8階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
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㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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