ドルチェ南雪谷スーペリア
- 所在地
- 東京都大田区南雪谷1丁目10番6号
- アクセス
- 東急池上線 / 石川台駅 徒歩7分東急池上線 / 雪が谷大塚駅 徒歩7分
- 築年月
- 1998年3月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- エレベータ
- ルーフバルコニー：あり
- 専用庭：あり
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
4人の評価
3.6
4人の評価
口コミによる総合評価のスコア
hiroshiさん
居住者・所有者
築年数が経ち始めており、大規模に修繕が必要になってくるため、これからの購入では、価格は要注意。割安感がある場合、フルリフォーム前提で購入するのであれば良いが、ランニングコストを多めに見積もっておく必要がある。逆に、リフォーム済み物件の場合は、配管の交換を行ったかをチェックすべき。 小規模マンション、かつ高額物件であったため、住人層は広くはなく、安定している印象。数件が賃貸に出ているが、今後は賃貸が増えることも予想しておくべき。 1Fと5Fがメゾネットになっており、メゾネット狙いであれば一度見ておくと良い。5F～6F(特に内階段で行く6F)は日当たりが良すぎ、天井からの熱もあるため、チェックする場合は季節注意。1FはB1Fがあるが、B1Fのドライエリアが比較的広いため、さほど暗くない模様。
投稿日：2017年9月18日
かんさん
その他
築12年と年数が経過しているので、どんな感じのマンションかなと思っていましたが、高級感を感じさせるマンションでした。 敷地が道路よりかなり高く、高い塀が良い雰囲気を出しています。 部屋の仕様は築後12年で、当時の平均的なマンションかなという印象です。 周辺は車の通りも少ないとても静かなところで、少し歩くとバス通りに出ます。 田園調布と蒲田に出ているようです。 数字のデータを見るよりも良いマンションだと感じました。
投稿日：2010年3月25日
周辺環境
1人の評価
3.0
hiroshiさん
居住者・所有者
雪谷小学校至近。石川台商店街、最寄りのコンビニは徒歩3分程度。自転車がなくても普段の買い物はOK。
投稿日：2017年9月18日
3.0
外観・共用部
1人の評価
3.0
hiroshiさん
居住者・所有者
外観・共用部は重厚感がある。宅配BOXありで、一杯になることはあまりない。立体駐車場に空きが出でることが多く、確保しやすい。駐車場のシャッターがあり、セキュリティー良好。自転車置き場は2段で、若干の余裕あり。ゴミ捨ては駐輪場脇の専用スペース(施錠あり)で24時間OK。
投稿日：2017年9月18日
3.0
お部屋の仕様・設備
1人の評価
4.0
hiroshiさん
居住者・所有者
フローリングが躯体直張りではなく、置き床で浮かせてあるため、防音性能が高い。また、冷たさも緩和される。大きいサッシはペアガラスで防音性能はあるが、非常に重たい。2011年大規模修繕実施、インターホン全戸更新済み。
投稿日：2017年9月18日
4.0
買い物・食事
1人の評価
4.0
hiroshiさん
居住者・所有者
石川台商店街に小さいスーパーが複数あり。雪が谷大塚にはオオゼキと東急ストアがある。一通りのものは揃う感じ。
投稿日：2017年9月18日
4.0
暮らし・子育て
2人の評価
4.0
もりきよはるさん
居住者・所有者
小学校が近い。公園も近くにあるし、子育てしてる方も多いので安心できる。
投稿日：2019年3月15日
5.0
hiroshiさん
居住者・所有者
雪谷小学校、中学校は至近。保育園、幼稚園は石川台商店街の方に。雪が谷大塚の方が病院が多いが、大きい病院は荏原病院が少し離れた位置にある(辛うじて徒歩で行ける距離)。荏原病院そばに、大田区の雪谷特別出張所あり。石川台商店街で年に数回お祭りがある。町内会の入会は任意だが、入っている人は少ない。
投稿日：2017年9月18日
3.0
最寄り駅の充実度
2人の評価
3.5
名前なし
その他
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】高級住宅街として完成な街並みが特徴的ですが、駅周辺はコンビニや吉野家、バーミヤンなどの外食も気軽にできるお店が多く、生活しやすい環境です。駅周辺は夜でも人通りが多いので、女性でも安心して生活できる環境と言えます。
投稿日：2018年7月1日
4.0
hiroshiさん
居住者・所有者
雪が谷大塚・石川台の中間。両駅とも8分程度。雪が谷大塚の場合、朝夕五反田方面は雪が谷大塚始発が多いため、座って行ける。五反田からの帰りは石川台で降りればOK。
投稿日：2017年9月18日
3.0
こうなったら良いなと思う点
hiroshiさん
居住者・所有者
共用部分に複数のドアがあるが、ドアが重いのが気になるところ。階段室、自転車置き場、ゴミ捨て、駐車場などでドアを開く必要がある。 全体の戸数が少ないため、修繕積立、管理費等が高め。修繕積立における駐車場使用料の比率が高めに設定されているため、駐車場空きが発生すると、修繕積立に影響がある。立体駐車場は3段式、2段式とあるが、3段式はサイズ制限が厳しいため要注意。2段式、平面は各2台しかなく、高額設定であり、また空きが出ないため、新規入居で使える可能性が低い。
投稿日：2017年9月18日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2025年02月 | 8,980万円 | 258万円 / 78万円 | 115.27㎡ / 4SLDK | 1階 / 南東 |
2025年02月 | 8,980万円 | 258万円 / 78万円 | 115.27㎡ / 4SLDK | 地下1階 / 南東 |
2023年11月 | 7,380万円 | 324万円 / 98万円 | 75.27㎡ / 3LDK | 5階 / 南東 |
2023年05月 | 7,380万円 | 324万円 / 98万円 | 75.27㎡ / 3LDK | 5階 / 南東 |
2023年05月 | 5,380万円 | 296万円 / 89万円 | 60.16㎡ / 2LDK | 1階 / 南西 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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