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パークハウス四谷

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パークハウス四谷のサムネイル3
所在地
東京都新宿区若葉1丁目21番4号
アクセス
JR中央本線(東京~塩尻) / 四ツ谷駅 徒歩8分JR中央・総武線 / 信濃町駅 徒歩11分
築年月
2005年1月
ペット飼育
可(相談)

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売出し情報が知りたい

建物情報

所在地
東京都 新宿区 若葉1丁目21番4号
アクセス

JR中央本線(東京~塩尻) / 四ツ谷駅 徒歩8分

JR中央・総武線 / 信濃町駅 徒歩11分

築年数
20年
建造構造
RC(鉄筋コンクリート)
建物階数
地上5階 / 地下1階
総戸数
109戸
管理方式
日勤
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
管理会社
三菱地所コミュニティ
設計会社
大成建設
施工会社
大成建設
小学校学区
四谷小学校
中学校学区
四谷中学校
備考情報
  • ルーフバルコニー:あり
  • 専用庭:あり

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

8人の評価

4.3

8人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
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The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 3.8 to 4.8.
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york0124さん

居住者・所有者

四谷周辺でも「若葉」は、住宅地として落ち着いた場所且つ緑が多く、生活コストは若干高めですが、神楽坂、麻布、赤坂、新宿、大手町等へのアクセスも含めて非常に便利な場所。その中でもパークハウス四谷は築年数は経過していますが、常に人気のあるマンション。

投稿日:2022年3月4日

名前なし

居住者・所有者

全体的にとてもすばらしいマンションでした。高級マンションだけあって、築10年たってもとても綺麗。建物の造りがすごくしっかりしてて安心でき、また共有部分や個人の部屋まで全ての造りが贅沢で豪華。また四谷の立地は最高で、新宿まで自転車でも15分かかりません。電車も複数路線通っていてどこに行くにも便利です。

投稿日:2017年6月26日

セロスさん

居住者・所有者

立地と周辺環境にはほぼ満足です。家賃は高いし、駅からも8分(実際は10分くらいかかります)と少々離れておりますが、道の途中には緑も多く、迎賓館もありますので散歩道として考えてもとても快適です。マンション周囲も内部もとても静かですので、とても暮らしやすいです。

投稿日:2017年6月25日

名前なし

その他

閑静な住宅地かつ利便性も高く、建物の良さも際立つ稀少性のあるマンションです。 嫌われる要素があまりないかと。そーゆーのが一番強いと思いますけどね

投稿日:2010年11月22日

周辺環境

5人の評価

4.8

york0124さん

居住者・所有者

迎賓館、赤坂御所、学習院初等科等、都心で街並みの良さ、緑の多さは多く、閑静な住宅街。近隣公園(南元公園、四谷見附公園)も充実。警察詰所も数多く、常に警官が周辺を警らしており、治安面の懸念なし。

投稿日:2022年3月4日

5.0

ぽぱさん

購入検討者

閑静な住宅街であり、車通りも少ないので子育てでも安心。

投稿日:2021年5月1日

4.0

名前なし

居住者・所有者

緑は沢山あり、静かで公園も近い。また皇居までジョギングもできる。学習院初等科がある。

投稿日:2017年6月26日

5.0

セロスさん

居住者・所有者

公園が多く、緑に触れる機会が多いのはいいですね。また迎賓館からも近いので、何だか高貴な気分になります(笑)。東京のど真ん中ですが、とにかく普段は静かです。

投稿日:2017年6月25日

5.0

名前なし

その他

道の狭いエリアですが、その分とても閑静でいい場所です。

投稿日:2010年11月22日

5.0

外観・共用部

5人の評価

4.8

york0124さん

居住者・所有者

華美でなく落ち着いたデザイン。清掃、フロントサービス等の管理は非常に行き届いており、オートロック(一重)あり。共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場、中庭に面した外廊下、渡り廊下ゆえ内廊下的。ペット飼育可(規約あり)。

投稿日:2022年3月4日

5.0

ちゃむりさん

居住者・所有者

管理がとても行き届いており、いつも綺麗なので過ごしやすい。

投稿日:2021年4月10日

5.0

名前なし

居住者・所有者

オートロックで管理人駐在している。宅配ボックス、駐輪場、駐車場あり。ペット可。

投稿日:2017年6月26日

5.0

セロスさん

居住者・所有者

管理人と清掃スタッフが毎日掃除して下さっておりますので汚いと感じたことは1度もありません。外廊下ですが、道路から見えない位置なのでプライバシーは保たれています。

投稿日:2017年6月25日

4.0

名前なし

その他

横長の存在感のあるフォルムがたまりません。エントランスも高級感あります。

投稿日:2010年11月22日

5.0

お部屋の仕様・設備

3人の評価

4.0

york0124さん

居住者・所有者

分譲用マンション使用で内装・建具・設備とも質感高い仕上がり。二重床、梁も少なく天井高も十分。

投稿日:2022年3月4日

4.0

名前なし

居住者・所有者

天井は高く、窓は大きく日当り良好で部屋はとても明るい。部屋の造りも贅沢で高級感ある。

投稿日:2017年6月26日

5.0

セロスさん

居住者・所有者

東向きリビングの窓がフィックスガラスでとても大きく、昼間はほとんど明かりが必要無いです。また、外廊下のため廊下側の部屋も自然光が入るので、意外と明るく有り難いです。

投稿日:2017年6月25日

3.0

買い物・食事

4人の評価

4.0

york0124さん

居住者・所有者

スーパーは駅前にライフ、成城石井。コンビニ、ドラッグストアも複数。駅前に郵便局あり。

投稿日:2022年3月4日

4.0

名前なし

居住者・所有者

駅前やそこら中に飲み屋は山ほどある。夜中遅くまでもお店がやっている。少し遠いが肉のハナマサに行けば安い。

投稿日:2017年6月26日

4.0

セロスさん

居住者・所有者

徒歩5分のところの丸正若葉店があり、品ぞろえも豊富なので日常的な買物には不自由しません。また、四谷三丁目方面に15分程歩けば丸正本店が、四ツ谷駅にも成城石井があり、新宿通りにもたくさんお店がありますから困ることはないでしょう。

投稿日:2017年6月25日

4.0

名前なし

その他

駅周辺で出来ますね。

投稿日:2010年11月22日

4.0

暮らし・子育て

4人の評価

3.8

york0124さん

居住者・所有者

区役所(出張所)も近く、病院(慶応病院)をはじめ近隣に病院・診療所も多く、特に懸念なし。

投稿日:2022年3月4日

4.0

名前なし

居住者・所有者

慶應大学病院が近い。学習院初等科も徒歩数分。なのでそこに通わせる為にこのマンションに住んでる人も多い。

投稿日:2017年6月26日

2.0

セロスさん

居住者・所有者

近所に公園が複数(みなみもとまち公園、四谷見附公園、迎賓館前広場)ありますので、小さい子供の遊び場には困りません。

投稿日:2017年6月25日

4.0

名前なし

その他

良い環境です。

投稿日:2010年11月22日

5.0

最寄り駅の充実度

6人の評価

4.5

york0124さん

居住者・所有者

四谷駅まで徒歩10分強。都心乍ら迎賓館・赤坂御用地の周辺で緑も多い一方で、駅前にスーパー(ライフ、成城石井(小型))もあり、飲食店も四谷三丁目界隈(荒木町)が徒歩圏内で充実。

投稿日:2022年3月4日

5.0

名前なし

その他

【四ツ谷駅に対する口コミ】丸ノ内線の四ツ谷駅は地上駅になっています。 JR線のホームも近いので、乗り換えに非常に便利な駅で、良いです。東京メトロの四ツ谷駅は地下鉄の駅ですが、地上にある駅なのでホームが非常に明るい駅でした。 終点近いと地上に出る路線もあるなか、丸ノ内線は途中の四谷近辺で地上に出ます。 カタカナのツが入るのも特徴。 JRでも丸ノ内線でも新宿駅には行けて、停まる駅が少ない分はJRの方がアクセスがいいですが、三丁目近辺や歌舞伎町といった東口へはこちらに乗り換えても便利。

投稿日:2021年10月9日

4.0

名前なし

その他

【四ツ谷駅に対する口コミ】四ッ谷駅のメリットはなんと言っても都心への交通アクセスが最高に良いのが魅力的だと思います。駅周辺には多数のスーパーや飲み屋があり帰り道にちょっと寄り道もありな環境なので生活にもオススメだと思える駅だと思います。

投稿日:2020年5月1日

4.0

名前なし

居住者・所有者

電車で新宿5分、銀座15分と最高の立地。駅前は大量の飲屋街です。

投稿日:2017年6月26日

5.0

セロスさん

居住者・所有者

四ツ谷駅徒歩10分で中央線と総武線、丸の内線、南北線が使えます。どこに行くのも大変便利です。

投稿日:2017年6月25日

4.0

名前なし

その他

あらゆる路線が使える交通便の良さは素晴らしいですね。

投稿日:2010年11月22日

5.0

こうなったら良いなと思う点

名前なし

居住者・所有者

管理人さんがもっとコンシェルジュのように色々動いてほしかった。

投稿日:2017年6月26日

セロスさん

居住者・所有者

とにかく収納が少ない。このレベルのマンションであればちゃんとした大きさのWICが無いと、子供が複数いる家庭には辛いです。またエントランスの二重扉の距離が近すぎて、セキュリティ上若干の不安が残ります。

投稿日:2017年6月25日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2025年02月

13,480万円

695万円 / 210万円

64.11㎡ / 2LDK

3階 / 東

2024年12月

13,280万円

685万円 / 207万円

64.11㎡ / 2LDK

2階 / 東

2024年10月

13,800万円

712万円 / 215万円

64.11㎡ / 2LDK

3階 / 東

2024年04月

9,800万円

505万円 / 153万円

64.11㎡ / 2DK

3階 / 東

2022年09月

14,380万円

475万円 / 144万円

100.16㎡ / 3LDK

2階 / 西

表示件数

全13件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

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The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 363.74 to 650.42.
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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2025年03月

40.0万円

89.88㎡ / 3LDK

3階

2025年02月

29.0万円

66.61㎡ / 1LDK

3階

2024年09月

26.0万円

66.07㎡ / 1LDK

3階

2024年09月

40.0万円

89.88㎡ / 3LDK

3階

2024年07月

28.0万円

66.07㎡ / 1LDK

3階

表示件数

全21件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
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The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 13444.69 to 16013.1.
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上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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