コムグランデ西宮北口
- 所在地
- 兵庫県西宮市田代町1番44号
- アクセス
- 阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩9分
- 築年月
- 1999年3月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- オートロック
- 宅配ロッカー
- エレベータ
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
4人の評価
4.9
4人の評価
口コミによる総合評価のスコア
はるきちさん
居住者・所有者
買い物・飲食・福祉施設など充実しており、近年は住みたい街ＮＯ１に選ばれることも多く、自慢できることです。ただ、知り合いがマンションを購入しようと探したところ西宮では購入代金が高くて、手がでず、尼崎で購入しました。私としてはコムグランデ西宮北口に住む前は近くのロイヤル西宮北口に住んでいた当時に阪神大震災に会い、コムグランデ西宮北口を新築時に購入したので、震災の復興とともに頑張ってきたので、このマンションには愛着があります。当時入居した方は他に移らずに、住み続けている人が多いように思います。
投稿日：2023年3月28日
はるきちさん
居住者・所有者
阪急西宮北口に隣接する商業施設は阪神大震災で壊れた、旧西宮球場後に西宮ガーデンズと阪急百貨店ができました。また壊滅的な被害を受けた北側の旧北口市場後には皆懸命な努力でいち早く仮店舗で営業を再開しました。カリテンポを逆に読んでポンテリカと名づけてプレハブを立ててとにかく再興させたのが、西宮市民にとって自慢できることだと思います。そして、ソノプレハブからアクタがうまれました。アクタはより生活に密着した形で始まった。その証拠に以上のものがあります。例えば上層階はマンション、その他クリニック、ドラッグストアー、市役所の支所、大型本屋、年金や保険の相談所、大食堂街、生協、日用雑貨、郵便局、整骨院、マッサージ、理容・美容院等阪神大震災の教訓を生かしてできたのがアクタだと思います。土地が余っていれば、まだまだ商業施設や病院なども建設予定だと聞いていますが、もっと計画的に発展していくことを願っています。
投稿日：2022年12月22日
周辺環境
2人の評価
5.0
はるきちさん
居住者・所有者
近隣の商業施設である西宮ガーデンズやマンションは山手幹線という道に面しているので、車・人・自転車の往来が多いのですが、要所に警備員が各所に配置されていて、交通の整理や自転車に乗り入れる人のマナーを注意してくれていて、安全に往来できるように対策がされています。
投稿日：2023年3月28日
5.0
はるきちさん
居住者・所有者
阪急の西宮北口、ＪＲの西の宮や阪神の西宮が近くにあり、夜遅くまで、人通りが絶えないので治安がよい。西宮ガーデンズの周りには警備員が配置されているので安心できる。
投稿日：2022年12月22日
5.0
外観・共用部
2人の評価
5.0
はるきちさん
居住者・所有者
入居戸数が多く（62戸）、小中校生の子供も多く、朝などもエントランスに集まって、集団登校する場面をみかける。管理人さんは親切で向こうから挨拶してくれる。宅配ＢＯＸがあるのは便利である。監視カメラも数台設けられているので、安心できる。
投稿日：2023年3月28日
5.0
はるきちさん
居住者・所有者
多くのマンションが建設されており、その多くは中規規模以上で、オートロックになっています。私の住むコムグランデ西宮北口は１１建てで、宅配ＢＯＸが備えられており、住民数も多いので、小学生などは、エントランスで待ち合わせて集団登校している。コムホールという集会所があるので、理事会やちょっとした集まりに使用できる。
投稿日：2022年12月22日
5.0
お部屋の仕様・設備
2人の評価
4.5
はるきちさん
居住者・所有者
部屋の形が単純な直方体ではなく、三角形をした部屋もあり、幾何学的な面白い形をしているので、近未来的な住居だと思う。
投稿日：2023年3月28日
4.0
はるきちさん
居住者・所有者
マンション全体の外観が単純」な直方体ではなく、デザイン性のある面白い外観になっている。
投稿日：2022年12月22日
5.0
買い物・食事
2人の評価
5.0
はるきちさん
居住者・所有者
マンションから徒歩5分の所に西宮ガーデンズという大規模な商業施設があるので、買い物や飲食にはこまらない。また駅の反対側にはアクタ西宮といツインタワーの大施設があり、市役所の支所・図書館・保険や年金相談・クリニック・郵便局・飲食店街・生協等、生活するうえで必要なものが全て揃っています。
投稿日：2023年3月28日
5.0
はるきちさん
居住者・所有者
西宮北口駅をはさんで、南側は旧西宮球場跡地には大商業施設の阪急西宮ガーデンズがあり、買い物や食事には十分すぎる店舗や品揃えがある。一方北側は旧西宮北口市場が阪神大震災の後、アクタというツインタワーのたてものがあり、コープや飲食店街、ジュンク堂や無印良品などの有名施設がたくさん入っており不便をかんじることは、まずない。
投稿日：2022年12月22日
5.0
暮らし・子育て
2人の評価
5.0
はるきちさん
居住者・所有者
周辺には、浜学園や明光義塾といった有名塾が林立しており、塾銀座と呼ばれています。塾生は電車に乗って塾まで通う子も多いのですが、このマンションの住人であれば、徒歩で塾に通えるので、時間的・費用的にも負担なく通うことができます。また前述したように、市役所の支所・図書館・保険や年金相談・クリニック・郵便局といったものが近くにあるので、行政・福祉サービスの充実しています。
投稿日：2023年3月28日
5.0
はるきちさん
居住者・所有者
阪急西宮北口の周りには、南側に西宮ガーデンズがあり、イズミヤや別館には、医院が集まったビルがあり、考えられる便利な施設がいっぱいある。それにも増して北側のアクタには郵便局、市役所の支所など生活に密着した施設があり、手続きは西宮北口駅周辺だけで暮らしていけるようになっている。
投稿日：2022年12月22日
5.0
最寄り駅の充実度
4人の評価
5.0
はるきちさん
居住者・所有者
最寄り駅は阪急西宮北口駅でマンションから徒歩15分で、阪神間の中心駅である梅田・三宮・宝塚にそれぞれ電車で15分程度で行けるので、通勤・通学・ショッピングどれをとっても便利です。またマンションから徒歩5分のところに西宮ガーデンズがあり、大型のスーパー（イズミヤ）」や飲食店街や有名なショップ（無印良品・ロフト・成城石井等）が多くあります。
投稿日：2023年3月28日
5.0
はるきちさん
居住者・所有者
最寄り駅の阪急西宮北口駅は阪急の三宮、梅田、宝塚から１５分程度という大都心に近い利点があります。また阪急西宮ガーデンズや西宮阪急という大商業施設があり、駅から濡れずにいくことができます。西宮北口から少し離れたところでも、阪急市バスや阪神市バス、タクシーが張り巡らされており、マイカーがなくても、簡単に来ることができます。
投稿日：2022年12月22日
5.0
名前なし
その他
【西宮北口駅に対する口コミ】大阪駅、三宮駅にもアクセス抜群で電車の本数も多くとても利便性が良い。宝塚方面にも阪急今津線に乗り換えれば行くことが可能。 阪急西宮ガーデンズやアクタ西宮に直結していて買い物にも便利。 駅の改札内も広くて植栽などかあり待ち合わせ場所としてもとても使える。
投稿日：2022年2月24日
5.0
名前なし
その他
【西宮北口駅に対する口コミ】兵庫県の中でもここ数年とても注目されているエリアがこの西宮北口駅周辺です。有名な商業施設はガーデンズです。ガーデンズには百貨店や多くのジャンルのお店があります。何をするにもとても便利なエリアなのでおすすめできます。
投稿日：2019年9月1日
5.0
こうなったら良いなと思う点
はるきちさん
居住者・所有者
築30年近くになるので、最新の設備が整ってないので、床暖房やしディスポーザー、食洗器などがあれば良いと思う。
投稿日：2023年3月28日
はるきちさん
居住者・所有者
１１階建てで５００世帯程度入居しているので、エレベーターが一機しかないので、点検時は階段を使わなければならない。上層階の人や足の悪い人は大変です。もう一機エレベータを増やせばいいのですが、そうもいかないと思いますので、点検の階を３分割ぐらいして、せいぜい３回分ぐらいの階段利用にすればよいなと思う。
投稿日：2022年12月22日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 4,650万円 | 230万円 / 69万円 | 66.98㎡ / 1LDK | 4階 / 東 |
2023年08月 | 4,650万円 | 230万円 / 69万円 | 66.98㎡ / 2SLDK | 4階 / 南 |
2023年06月 | 4,770万円 | 235万円 / 71万円 | 66.98㎡ / 1SSLDK | 4階 / 南 |
2023年05月 | 4,980万円 | 246万円 / 74万円 | 66.98㎡ / 1LDK | 4階 / 東 |
2023年04月 | 4,780万円 | 226万円 / 68万円 | 70.03㎡ / 3LDK | 10階 / 南 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2023年05月 | 13.8万円 | 66.98㎡ / 3LDK | 6階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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コムグランデ西宮北口 の過去の賃料履歴情報はありますか？
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コムグランデ西宮北口 賃料相場情報はありますか？
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