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ザプレイス八王子

物件画像は準備中です
所在地
東京都八王子市八日町2番4号
アクセス
JR横浜線 / 八王子駅 徒歩9分京王線 / 京王八王子駅 徒歩12分
築年月
2010年4月
ペット飼育
可(相談)

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建物情報

所在地
東京都 八王子市 八日町2番4号
アクセス

JR横浜線 / 八王子駅 徒歩9分

京王線 / 京王八王子駅 徒歩12分

築年数
15年
建造構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
建物階数
地上15階 / 地下1階
総戸数
155戸
管理方式
日勤
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
管理会社
セントラルライフ
設計会社
橘建築設計事務所
施工会社
青木あすなろ建設
小学校学区
八王子市立第一小学校
中学校学区
八王子市立第五中学校
備考情報
  • エレベータ
  • オートロック
  • 宅配ロッカー

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

13人の評価

3.6

13人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
The chart has 1 X axis displaying categories.
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さっくさん

居住者・所有者

新築当時に購入したため、コストパフォーマンスは非常に良かった。また特に無駄な建物などもなく、管理費修繕積立金も健全に運用されていると思うので、総合的におすすめできるマンションだと思う。 2023年に大規模修繕も行われているため、築14年になるが非常に外観も綺麗である。

投稿日:2024年3月31日

名前なし

居住者・所有者

交通面や買い物環境の発展具合と広々として室内は自分の思うようにとてもスムーズで快適な生活ができる好条件が揃ってます。治安がそんなに良くないのは気になりますが、全体的に見ると「メリットの方が圧倒的に多い物件である」と言えると思います。

投稿日:2020年3月23日

RYOさん

購入検討者

外観、内観、お部屋等も含めマンションとしての、評価は悪くないと思います。 購入価格も築浅の割にお得な物件が多いと思います。但し最近その物件を売るお部屋が多いのは、西側にマンションが建った影響ではないかとも感じています。

投稿日:2019年6月30日

さっくさん

居住者・所有者

近隣にもマンションがどんどんたっているが、必要最低限の状況とはなっており、住みやすい。コストパフォーマンスも中古でちょうど10年程度なのでわるくはないと思われる。 新婚世代が購入し、その子供が大きくなりつつあるので、DINKSなどだと少しだけ住みにくいかもしれない。

投稿日:2018年10月27日

名前なし

居住者・所有者

大家さんも良い方だし、八王子という街に相応の家賃や住み心地の物件だと思います。多摩地区では、都心に住むより、広い部屋が安く借りれます。古めの(おそらく)木造建築ですが、隣や上下の部屋の音はそこまで気になりません。

投稿日:2017年10月3日

しょんしょんさん

居住者・所有者

駅近の他のマンションと比較してコストパフォーマンスは高いと思います。 今でも新築で駅前タワーやダイエー跡地に建設中のマンションもありますが、価格が高いです。 新築に拘りがなければ非常に低価格でビッグターミナル八王子駅近の生活を楽しめると思います。

投稿日:2016年9月23日

mitchellさん

居住者・所有者

このあたりはマンションが多く立ち並んでいますが、その中でも意外と良いマンションだと思います。大きな理由は、1.ベランダが交通量の多い道路側に無い、2.ベランダのある西側・南側に高い建物がない、の2点です。 それから、歩いてすぐのところに小さいですが映画館があり、ふらっと見に行けるのが地味に気に入っています。いつも観客が少ないので、いつまであるか分かりませんが。

投稿日:2012年6月5日

ヒロさん

その他

マンションまでのアクセスが商業エリアなので、飲み屋や風俗店が多い。子育てを気にしないDINKS世帯であれば可か。しかし一番の問題は西側の駐車場に将来建物ができるかどうかで、資産価値が大きく変わる可能性があることだ。

投稿日:2011年5月1日

周辺環境

9人の評価

3.2

さっくさん

居住者・所有者

近くにマンションも多く、子連れのファミリー層が多いため、治安は良い方だと思う。

投稿日:2024年3月31日

4.0

名前なし

居住者・所有者

駅から街灯が多い道を帰ってこれるし商店街を抜けて来れる、というのが嬉しいメリットです。

投稿日:2020年3月23日

3.0

RYOさん

購入検討者

周辺に繁華街があるため買い物には便利、まず困る事はないと思います。

投稿日:2019年6月30日

3.0

さっくさん

居住者・所有者

住宅街のため、基本的には静かである。また、治安も特に悪くはない。

投稿日:2018年10月27日

3.0

名前なし

居住者・所有者

少し引っ込んだところにあるので、騒音はそれほどでもない。

投稿日:2017年10月3日

4.0

しょんしょんさん

居住者・所有者

駅からほぼ一本道でしかもにぎやかなユーロードを通ってマンションまでたどり着けます。 呼び込みや多いですが、逆に人通りも多く身の危険を感じることはありません。

投稿日:2016年9月23日

3.0

迷彩さん

居住者・所有者

駅近く、スーパーや商店街の近くなので買い物や出かける時などとても便利です。

投稿日:2015年7月29日

2.0

mitchellさん

居住者・所有者

甲州街道沿いですが、南側はそれほど騒がしくありません。図書館が比較的近く便利です。少し遠いですが、自転車で南浅川まで出ると自然が豊富です。

投稿日:2012年6月5日

3.0

ヒロさん

その他

公共施設は比較的近い

投稿日:2011年5月1日

4.0

外観・共用部

8人の評価

3.5

さっくさん

居住者・所有者

オートロックなどの平均的なセキュリティは兼ね備えられている。

投稿日:2024年3月31日

4.0

名前なし

居住者・所有者

オートロックやTVモニタ付インターホンなどのセキュリティは安心だし、バリアフリーもそれなりに整っています。

投稿日:2020年3月23日

4.0

RYOさん

購入検討者

エントランスも清潔で管理状況も悪くないと思いました。

投稿日:2019年6月30日

4.0

さっくさん

居住者・所有者

管理人常駐のため、常にキレイにされているイメージ。

投稿日:2018年10月27日

3.0

名前なし

居住者・所有者

共有の入口がキレイ。鍵のシステムも良い。

投稿日:2017年10月3日

4.0

しょんしょんさん

居住者・所有者

可もなく不可も無くといった感じでしょうか。 シンプルです。

投稿日:2016年9月23日

3.0

mitchellさん

居住者・所有者

外観は好みによると思いますが、シンプルでシャープな感じが悪くないと思います。これといった共用施設は何もありませんが、いらない施設で管理費が上がるよりずっと良いです。

投稿日:2012年6月5日

3.0

ヒロさん

その他

目立った共用施設はなし

投稿日:2011年5月1日

3.0

お部屋の仕様・設備

7人の評価

3.9

さっくさん

居住者・所有者

角部屋などではないが、隣戸の音は殆ど聞こえたことがない。上階の音についても殆ど聞こえない。

投稿日:2024年3月31日

4.0

名前なし

居住者・所有者

「スペース」が広くたくさんあるので物が多くても狭く感じることは少なく、広々としているというところです。

投稿日:2020年3月23日

4.0

RYOさん

購入検討者

私が見たお部屋は、リフォームされており、とても綺麗なお部屋でした。

投稿日:2019年6月30日

4.0

さっくさん

居住者・所有者

低層階ではあるが、窓の防音がしっかりしており大通り沿いのわりには静かである。

投稿日:2018年10月27日

4.0

名前なし

居住者・所有者

水道周りや壁は比較的新しくて綺麗だし快適。

投稿日:2017年10月3日

4.0

しょんしょんさん

居住者・所有者

一昔前の標準的な設備はついており不便はありません。

投稿日:2016年9月23日

3.0

mitchellさん

居住者・所有者

ベランダのある西側・南側は高い建物がなく、日当たりは良好です。晴れた日は富士山が綺麗に見えます。室内設備はごく普通です。

投稿日:2012年6月5日

4.0

買い物・食事

10人の評価

4.0

さっくさん

居住者・所有者

八王子駅から当建物に向かう間に買い物施設や飲食店は無数に存在するため、非常に便利。

投稿日:2024年3月31日

5.0

さっくさん

居住者・所有者

駅から当マンションまでにはユーロードが続いており、飽きることなく歩くことができる。帰り道に生活必需品はだいたい揃えることができる。

投稿日:2024年3月17日

4.0

さんごさん

居住者・所有者

近くにコンビニやドラッグストアがあり便利

投稿日:2023年9月9日

4.0

名前なし

居住者・所有者

徒歩数分でスーパーやコンビニを含む多種多様なお店が連なる商店街に行けるので日々の買い物はとても便利です。

投稿日:2020年3月23日

4.0

RYOさん

購入検討者

駅から近いという事もあり、スーパー、飲食店共に豊富にあり利便性は高いと感じました。

投稿日:2019年6月30日

4.0

さっくさん

居住者・所有者

ドン・キホーテ、エコスが周辺にあるため、非常に便利。

投稿日:2018年10月27日

3.0

名前なし

居住者・所有者

コンビニや商店街が近くにあるので、ないものはすぐ買いに行ける。

投稿日:2017年10月3日

3.0

しょんしょんさん

居住者・所有者

駅前セレオとユーロードにあるドンキーでだいたい事足ります。 またコンビニも徒歩5分以内に数店舗あります。

投稿日:2016年9月23日

5.0

mitchellさん

居住者・所有者

商店街が近いです。オススメは、伊勢屋さんのみたらし団子\50です。スーパーも近いです。ダイエーとドンキが地味に便利です。

投稿日:2012年6月5日

4.0

ヒロさん

その他

商業エリアに近く、買い物には不自由しなさそう

投稿日:2011年5月1日

4.0

暮らし・子育て

6人の評価

3.3

さっくさん

居住者・所有者

マンション前から大病院へのバスなども出ているため、非常に便利。小規模な医院も多数存在する。

投稿日:2024年3月31日

4.0

名前なし

居住者・所有者

地域間交流を積極的に出来るような多種多様なイベントがたくさんあるのは嬉しいです。

投稿日:2020年3月23日

4.0

RYOさん

購入検討者

物件を見ただけですので詳しくはないですが、病院が近くにあると思います。

投稿日:2019年6月30日

3.0

さっくさん

居住者・所有者

マンション内ではすれ違えば挨拶をしてくれる住人が多く感じがよい。

投稿日:2018年10月27日

4.0

名前なし

居住者・所有者

学校(大学)へいくバスの乗り場に近く、通うのに便利だった。

投稿日:2017年10月3日

3.0

しょんしょんさん

居住者・所有者

2歳の子供がいますが、保育園は駅直結のため通勤と送迎がまとめられて便利です。

投稿日:2016年9月23日

3.0

最寄り駅の充実度

10人の評価

3.9

さっくさん

居住者・所有者

最寄りの八王子駅でほとんど大体のものが揃う。また、近辺にドラッグストアやコンビニもあるため非常に便利

投稿日:2024年3月31日

5.0

名前なし

その他

【八王子駅に対する口コミ】施設が綺麗。 早朝から開店してくれるお店が多くあるので通勤の際にもとても便利。 指示板が多く迷いにくい為幅広い年齢層に使いやすい。 施設が綺麗。 月ごとに改札前で売るものが変わるのが楽しみである。 施設が綺麗。

投稿日:2022年2月3日

3.0

名前なし

居住者・所有者

複数路線が通っているしいずれも結構本数は多く、便利な交通環境があります。

投稿日:2020年3月23日

4.0

名前なし

その他

【八王子駅に対する口コミ】駅直結のセレオ八王子やビックカメラ、東急スクエア、そして様々なスーパーが揃っているので買い物に困ることはほとんどありません。少し時間が掛かりますが1本で新宿まで行けるのも便利だと思います。駅前は賑わっており夜でも通って帰宅できるのも良いと思います。

投稿日:2019年10月1日

4.0

RYOさん

購入検討者

JR線、京王線共に駅までの距離は比較的近い

投稿日:2019年6月30日

4.0

さっくさん

居住者・所有者

駅からマンションまでの経路にドンキホーテや各種飲食店が多数あり、困らない。

投稿日:2018年10月27日

4.0

名前なし

居住者・所有者

最寄りの八王子駅は栄えていて都心へのアクセスも良いです。

投稿日:2017年10月3日

4.0

しょんしょんさん

居住者・所有者

生活に必要なものはほぼ揃ってます。 また中央線、横浜線、京王線という主要な路線が利用できどこに行くにも便利です。

投稿日:2016年9月23日

4.0

mitchellさん

居住者・所有者

新宿や横浜に出やすいです。利用したことはないですが、成田エクスプレスが朝に2便あります。やや遠いですが、京王線も使えます。

投稿日:2012年6月5日

4.0

ヒロさん

その他

2駅利用可

投稿日:2011年5月1日

3.0

こうなったら良いなと思う点

さっくさん

居住者・所有者

大きな問題点はないが、強いて言うのであればもう少し全体的に平米数が多かったらよかった。合わせて造り付けの収納は最近のマンションと比べてしまうと少ないので、もう少しあると嬉しかった。

投稿日:2024年3月31日

名前なし

居住者・所有者

地域の治安がもう少し向上して欲しいな、というように思います。

投稿日:2020年3月23日

RYOさん

購入検討者

外観、内観、お部屋等も含めマンションとしての、評価は高いと思います。 ですのでこうなったら良いと思う点は特にありません。 購入価格帯もお手頃だとは思います。購入する場合は、北西側(甲州街道沿い)ですと 日照時間は多くなります。

投稿日:2019年6月30日

さっくさん

居住者・所有者

大きな問題はないが、低層エリアの日照は少しだけ悪い。

投稿日:2018年10月27日

名前なし

居住者・所有者

自宅にいないこともあるので、宅配ボックスがあると便利です。

投稿日:2017年10月3日

しょんしょんさん

居住者・所有者

マンション玄関から入るとすぐ広目のロビーがあるのですが、夏は暑く冬は寒いです。 せめて夏は軽くでもエアコンがあると嬉しいです。

投稿日:2016年9月23日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2024年11月

4,980万円

218万円 / 66万円

75.61㎡ / 3LDK

7階 / 西

2024年05月

4,980万円

218万円 / 66万円

75.61㎡ / 3LDK

7階 / 西

2024年05月

3,350万円

162万円 / 49万円

68.51㎡ / 3LDK

8階 / 西

2024年02月

3,680万円

178万円 / 54万円

68.51㎡ / 3LDK

8階 / 西

2024年01月

3,850万円

186万円 / 56万円

68.51㎡ / 3LDK

8階 / 西

表示件数

全37件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

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The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 110.09 to 226.89.
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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2023年09月

13.1万円

72.46㎡ / 3LDK

14階

2022年09月

14.0万円

71.3㎡ / 3LDK

2階

2021年05月

14.0万円

71.3㎡ / 3LDK

2階

2021年05月

14.0万円

68.51㎡ / 3LDK

2階

表示件数

全4件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 6168.52 to 10783.36.
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上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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