松見坂武蔵野マンション

立地のわりにとにかく家賃が安く部屋も広かったです。バス停がとても近く渋谷へのアクセスも良く、便利な立地でした。 虫が苦手な方にはお勧めしません。代官山エリアにも徒歩で行けるので、近くにおしゃれな街があるのはとても良かったです。

1968年築と古いマンションだが、修繕積立金がしっかり貯まっているのは好印象。ただ耐震診断はされていないので購入にはリスクが伴うかもしれない。修繕積立金がしっかり貯まっているが築年数の割に割安にも感じる。幅広世代の人が住んでいるからかあまり管理費、修繕積立金の値上げが柔軟に行えないのかという印象を持っている。それでも修繕積立金が1.8億たまっている(2023年8月時点)のは中々。ただ排水管の更新が行われいなく水漏れが多発してると総会の議事録に載っていた。

高級住宅街のエリアにしては購入価格が抑えられている印象。管理もされていてセキュリティ面もしっかりしていると思う。強いて言えば40平米ギリギリ無い部屋の作りなどは施工主視点で部屋数を多くしていることでなっているのではないかという気はする。ただしエリアとして考えると価値はあると思うので実際に見て良いと思えばおすすめできる。

京王井の頭線の神泉駅まで徒歩7分で、東急田園都市線の池尻大橋駅まで徒歩9分なので通勤や通学に便利です。徒歩圏内には山手線の渋谷駅や中目黒駅も代官山もあるので、いつもショッピングを楽しめる環境です。徒歩圏内にはテレビでも紹介されている「西郷山公園」があります。

最寄り駅の京王井の頭線の神泉駅から徒歩6分で、徒歩7分の東急田園都市線池尻大橋駅や徒歩16分の山手線渋谷駅も利用でき、行き先によって使い分けができるので通勤に便利な環境だと思います。徒歩5分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、飲食店などがあって、日々の買い物は便利です。

住み心地、環境としてはとても快適です。 職場から近いという理由で探しましたが、こんな穴場があったとは、と驚きました。 渋谷が徒歩圏内というと治安がわるいのではないかと不安でしたが、内見し、リノベーションしてあったのでとても綺麗だったので決めました。 高齢の方が多いというのも、安心につながりました。 エレベーターに乗ると若い方でも挨拶をしてくれるのは、高齢の方たちの影響だと思います。夜の挨拶は『おやすみなさい』というのもとても気に入っています。 造りもしっかりしているので騒音などは気になりませんが、夜中の救急車などは気になるので、二重窓にしたところ、全く問題なくなりました。 最近はオートロックになり、宅配ボックスも設置されさらに快適です。

松見坂のこの辺りは、古いが規模の大きいマンションが多く建っている。 山手通り沿いという点が気になるが、魅力も大きいマンション。 神泉最寄りで、163戸の戸数は資産価値も高く、特にリノベーション前提で物件を考えている人には向いていると思います。