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マクシスタワーズアーバンデュオ

物件画像は準備中です
所在地
東京都八王子市横山町18番7号
アクセス
JR横浜線 / 八王子駅 徒歩7分京王線 / 京王八王子駅 徒歩9分
築年月
2003年3月
ペット飼育
可(相談)

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売出し情報が知りたい

建物情報

所在地
東京都 八王子市 横山町18番7号
アクセス

JR横浜線 / 八王子駅 徒歩7分

京王線 / 京王八王子駅 徒歩9分

築年数
22年
建造構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数
地上20階 / 地下1階
総戸数
165戸
管理方式
日勤
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
設計会社
長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
小学校学区
八王子市立第一小学校
中学校学区
八王子市立第五中学校
備考情報
  • ルーフバルコニー:あり

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

8人の評価

3.9

8人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 3.3 to 4.3.
End of interactive chart.

skさん

居住者・所有者

よく管理されたマンションという印象です。このマンションより10年以上築浅の物件をいくつか内見したことがありますが、 このマンションの方が清潔感があり劣化をあまり感じませんでした。 都心部への通勤時間にはやや難がありますが、それ以外は満足しております。

投稿日:2023年10月26日

ぽんたさん

居住者・所有者

築年数のわりに内装外観ともに経年劣化は感じられない。マンション価格の高騰もあり分譲時とほぼ同程度の中古販売価格となっているようだが、リビングの広さに拘りがなければ周辺の別物件でもいいかもしれない。ただし管理会社のメンテナンスについては日常業務、運営面ともに不満がある。

投稿日:2023年8月5日

名前なし

その他

単身にもファミリーにもおすすめな街です。子供達には自然が多い環境で、ビジネスマンには、新宿から特快で40分という位置にあります。都心程人口密度が高くないので、ちょうどいいバランスで住み心地もいいです。

投稿日:2022年4月22日

あきおさん

居住者・所有者

複数の路線があり、特急もとまるので都心へ出る場合も便利だと思います。駅ビルがあるので一通りの買い物はできますし、飲食店も多いです。駅前まで出れば買い物や飲食などに困ることはないと思います。バスも深夜まで走っているので駅から多少離れても交通面は中々良いと思います。ただし治安が悪いエリアもあるので、女性の一人暮らしや子ども連れの場合は繁華街から離れたエリアで物件を探したほうが良いです。

投稿日:2021年8月23日

周辺環境

4人の評価

3.8

skさん

居住者・所有者

駅前の繁華街からは少し離れているので騒音や治安の問題で困ったことはないです。 大通り沿いなので夜道も明るく不安はないです。

投稿日:2023年10月26日

4.0

ぽんたさん

居住者・所有者

甲州街道に面しており歩道は夜間でも明るい。

投稿日:2023年8月5日

3.0

名前なし

その他

【八王子駅に対する口コミ】JR八王子駅からすぐに、セレオ、ビックカメラ、コンビニ、オーパ、オクトーレなど商業施設に繋がっていて、とても便利です。駅前から放射線状にのびたユーロードの商店街は、飲食・物品・医院などが立ち並んでいます。 昔に比べると、治安がずいぶんよくなったと感じる。暮らしていて治安で気になるところはあまりない。

投稿日:2022年4月22日

5.0

あきおさん

居住者・所有者

駅周辺は商店街があります。飲食店もあり、生活に困ることはありません。

投稿日:2021年8月23日

3.0

外観・共用部

3人の評価

3.3

skさん

居住者・所有者

築年数の割には外観・共用部共に手入れが行き届き、全体的にきれいだと思います。 管理人さんは24時間常駐で何かあればすぐに対応してもらえる点もメリットです。 宅配ボックス、ゲストルーム、ラウンジ、楽器演奏可能な防音室、ペットシャンプールームもあります。

投稿日:2023年10月26日

4.0

ぽんたさん

居住者・所有者

築年数から見て外観はきれいである。管理人は常駐(夜間は警備員)フロントサービスは隔日。

投稿日:2023年8月5日

3.0

あきおさん

居住者・所有者

管理状況は比較的良いと思います。エントランスに駐輪する人が多かったのですが、最近はなくなりました。

投稿日:2021年8月23日

3.0

お部屋の仕様・設備

5人の評価

4.0

Tomさん

居住者・所有者

生活音が少なくて静か。風通しも良く、南向きで冬は暖かい。

投稿日:2024年2月27日

5.0

skさん

居住者・所有者

リビングに床暖房、ディスポーザーついています。 気密性が高いせいか床暖房だけで十分暖かいので冬場エアコンを使うことはあまりないです。 隣からの音が気になったことはこれまでないです。

投稿日:2023年10月26日

4.0

ぽんたさん

居住者・所有者

リビングダイニングは16畳以上あり広々としている。壁紙は白だが経年による変色はほとんど感じられない。

投稿日:2023年8月5日

4.0

まささん

居住者・所有者

最高の立地。マンション機能も最高級。駐車場も敷地内2台可能。申し分なし。

投稿日:2022年12月23日

5.0

あきおさん

居住者・所有者

高層階であれば見晴らしはいいです。室内設備も必要十分といったところです。

投稿日:2021年8月23日

2.0

買い物・食事

4人の評価

4.3

skさん

居住者・所有者

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、100均は豊富にあり、またドンキホーテ、セレオ八王子、オクトーレ、オーパ、京王SCなどショッピングセンターも複数あるので日常で必要なものは全て徒歩圏内で揃います。ヨドバシカメラ、ビックカメラも駅前にあります。

投稿日:2023年10月26日

5.0

ぽんたさん

居住者・所有者

駅ビル内に複数のスーパーがあり日常の食料品の購入には困らない。駅からの帰宅経路上にもドン・キホーテ、イオンフードスタイルがある。

投稿日:2023年8月5日

4.0

名前なし

その他

【八王子駅に対する口コミ】駅前には個性的なカフェが多く、コスパもいいし、ユーロードには居酒屋も並んでいる、ほかにもメインロードを横道にそれれば小さなフレンチやイタリアン、飲み屋さんもたくさんあります。

投稿日:2022年4月22日

5.0

あきおさん

居住者・所有者

近くにイオンや駅ビルのスーパーがあり、買い物には困りません。

投稿日:2021年8月23日

3.0

暮らし・子育て

4人の評価

3.8

skさん

居住者・所有者

近隣にクリニックや薬局が多く通院もしやすいです。 マンションから徒歩5分程度のところに第一小学校があります。 八王子駅南口に八王子市役所八王子駅南口総合事務所があるので便利です。

投稿日:2023年10月26日

4.0

ぽんたさん

居住者・所有者

駅ビル直結で市役所の出張所があり平日19時まで日曜も開庁している。

投稿日:2023年8月5日

3.0

名前なし

その他

【八王子駅に対する口コミ】八王子は駅を中心に、とても面積の広い市です。繁華街を離れれば自然がたくさんで、公園もきれいに整備されています。 幼稚園、保育園、学校の数も多く、福祉も充実していると思います。

投稿日:2022年4月22日

5.0

あきおさん

居住者・所有者

保育園や小学校が近くにあります。病院もあります。

投稿日:2021年8月23日

3.0

最寄り駅の充実度

6人の評価

4.2

skさん

居住者・所有者

マンションから八王子駅までの道のりには飲食店、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、生活用品を購入できる店が充実しており駅ビル内にもお店がたくさんあるので買い物には不自由しないです。 八王子駅、京王八王子駅が徒歩圏内で利用でき、京王八王子駅は始発駅のため通勤時も座れます。 八王子駅始発の中央線も数は少ないですがあります、横浜線、八高線も始発駅なので座れます。

投稿日:2023年10月26日

4.0

大牛さん

購入検討者

駅から徒歩10分以内で、東京、横浜まで一本で行けるので便利です。前は甲州街道で、車は多いけれども、信号が多いため、スピード出せずに、うるさくはありません。

投稿日:2023年9月3日

5.0

ぽんたさん

居住者・所有者

JR八王子駅まで最短徒歩7分程度でほとんど車の通らない道を歩くことができる。京王八王子駅までは徒歩10分、始発のため朝は座りやすい。

投稿日:2023年8月5日

3.0

名前なし

その他

【八王子駅に対する口コミ】中央線、横浜線、八高線が乗り入れています。 少し歩けば、京王線もあります。 中央線は、通勤時間は混雑しますが、昼間はそんなに混んでいません。 時間に余裕があれば、特快ではなく快速で都心まで向かうと、結構座ることもできるのでお勧めです。 トイレもきれいに維持されています。物価は高くなく、スーパーなどは競争も多く、お手頃な感じ。バスの便が多く、駅から離れていても負担にならないくらい便利。

投稿日:2022年4月22日

5.0

あきおさん

居住者・所有者

最寄り駅はJR八王子駅です。中央線、横浜線、八高線などが乗り入れています。新宿までは約38分。埼玉や神奈川方面にもアクセスはしやすいです。電車内は比較的空いています。

投稿日:2021年8月23日

3.0

名前なし

その他

【八王子駅に対する口コミ】改札出てすぐ駅ビルが北口南口それぞれにあるので、買い物や飲食がしやすい。 中央線で、新宿まで最短35分程で行けるので意外とアクセスもいい。 家族連れや学生がとても多いので、治安的にも穏やかで住みやすいと思う。

投稿日:2020年1月1日

5.0

こうなったら良いなと思う点

skさん

居住者・所有者

共用廊下に面している部屋の窓に鉄柵がついていますが少々安っぽく感じるので、この点が改善できればなお良いと思います。

投稿日:2023年10月26日

ぽんたさん

居住者・所有者

洗面室の収納がもう少し広いほうが良い。浴室が明るいほうが良い。

投稿日:2023年8月5日

あきおさん

居住者・所有者

マンションの1階が店舗となっていますが、違う店にした方がいいと思います。

投稿日:2021年8月23日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2024年01月

5,280万円

226万円 / 68万円

77.26㎡ / 2SLDK

16階 / 南

2024年01月

5,130万円

220万円 / 66万円

77.26㎡ / 2SLDK

16階 / 南

2023年12月

5,380万円

230万円 / 70万円

77.26㎡ / 2SLDK

16階 / 南

2023年09月

4,590万円

200万円 / 61万円

75.78㎡ / 3LDK

11階 / 南

2023年07月

4,698万円

205万円 / 62万円

75.78㎡ / 3LDK

11階 / 南

表示件数

全13件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
The chart has 1 X axis displaying categories.
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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2024年10月

19.0万円

83.75㎡ / 3LDK

6階

2024年09月

18.0万円

88.65㎡ / 4LDK

17階

2024年09月

18.0万円

88.05㎡ / 4LDK

17階

2024年06月

17.0万円

88.05㎡ / 4LDK

17階

2023年06月

15.8万円

77.26㎡ / 3LDK

4階

表示件数

全16件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 6247.29 to 9551.06.
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上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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