プレミスト新小岩ルネ
- 所在地
- 東京都江戸川区中央1丁目7番3号
- アクセス
- JR中央・総武線 / 新小岩駅 徒歩17分JR中央・総武線 / 新小岩駅 バス6分都営新宿線 / 船堀駅 バス13分
- 築年月
- 2023年6月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- ルーフバルコニー：あり
- 専用庭：あり
- 最寄りバス停より徒歩2分
- 最寄りバス停より徒歩2分
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
1人の評価
4.2
1人の評価
口コミによる総合評価のスコア
23kuさん
居住者・所有者
総合的に見ると、江戸川区中央1丁目は、家族向けの生活には非常にお勧めできるエリアです。特に、買い物の利便性、交通アクセス、医療・子育て環境の充実度が大きな魅力です。しかし、静かな環境を重視する方や通勤ラッシュのストレスを避けたい方には、若干のデメリットがあるかもしれません。それでも、利便性や生活環境の良さを考慮すると、十分に魅力的な場所と言えるでしょう。 購入価格・家賃以上の満足度 購入価格や家賃に見合うだけの利便性や設備が整っており、生活に不便を感じることは少ないといえます。周辺には商業施設、公共施設、医療機関が近く、日常生活の利便性は非常に高いです。特に、西友江戸川中央店やコンビニが24時間営業しているため、急な買い物にも困りません。また、地域の公園や学校、医療機関が徒歩圏内で、子育てや家庭の支援も充実しているため、特にファミリー層には大きなメリットです。 良い点 ・交通アクセスが良好で、東京や錦糸町、新宿など主要都市へのアクセスが便利です。 ・周辺環境が整備されており、日々の買い物や外食も困りません。 ・地域の防災意識が高く、医療施設も充実しています。特に同愛会病院のような救急対応可能な施設が徒歩圏内にある点は安心材料となります。 ・子育て環境が整っており、遊具の整った公園や評判の良い小中学校が近隣にあります。 悪い点 ・周辺道路や交通機関の混雑があるため、特に通勤時間帯の交通が不便に感じることがあります。特にJR新小岩駅は混雑する時間帯には非常に人が多いため、通勤がストレスに感じるかもしれません。 ・住宅密集地に位置しているため、建物の眺望や周辺環境の開放感に欠ける部分があります。また、周辺の商業施設が多いため、夜間の騒音が気になる場合もあります。
投稿日：2024年11月19日
周辺環境
1人の評価
5.0
23kuさん
居住者・所有者
プレミスト新小岩ルネの周辺環境は、生活の利便性と自然の豊かさが調和した点が大きな魅力です。徒歩2分（約160m）には24時間営業の西友江戸川中央店があり、急な買い物にも対応可能です。 さらに、小松川境川親水公園が徒歩2分（約120m）、その他大小さまざまな公園が徒歩5分圏内に点在し、自然に囲まれた子育て環境が整っています。小中学校や保育園、幼稚園、図書館といった教育施設も近く、ファミリー層には特に安心できる立地です。 加えて、徒歩圏内には同愛会病院をはじめとした医療施設が揃い、いざというときのサポートも万全です。中央図書館、文化センター、ボルダリング施設やボウリング場などのエンターテインメント施設もあり、休日や余暇の楽しみが広がります。
投稿日：2024年11月19日
5.0
外観・共用部
1人の評価
4.0
23kuさん
居住者・所有者
プレミスト新小岩ルネはモダンで洗練された仕上がりが特徴です。エントランスは広々とした設計で、高級感を漂わせつつも親しみやすい雰囲気を演出しています。 管理会社は評判の良い大和ライフネクストが担当しており、清掃の行き届いた共用部やフロントサービスの対応の良さが魅力です。セキュリティー面では監視カメラ、有人管理、オートロックシステムを備えており、安心して暮らせる環境が整っています。 共用施設も充実しており、宅配ボックスや駐車場、駐輪場のほか、ゲストルームや集会室も完備されています。外廊下でありながらバリアフリー設計が採用され、どの世代にも優しい配慮がなされています。 さらに、省エネ対策や緑化にも注力しており、エコな生活を実現できる点も評価ポイントです。 ペット飼育可で、家族全員が快適に暮らせる仕様です。
投稿日：2024年11月19日
4.0
お部屋の仕様・設備
1人の評価
4.0
23kuさん
居住者・所有者
プレミスト新小岩ルネの室内仕様は、住み心地の良さを追求した設計が魅力です。日当たりは東南方向に面しており、一日を通して明るさが確保され、快適な生活環境が整っています。天井高は2.4～2.5メートルで、十分な開放感を感じられる設計です。 間取りは田の字型が多く、柱や梁の配置による使いにくさが少なく、効率的に空間を活用できます。また、遮音性に優れており、隣室の生活音が気にならない点は居住者にとって大きな安心材料です。さらに、室内は段差の少ないバリアフリー設計となっており、高齢者や小さなお子様がいる家庭にも配慮されています。
投稿日：2024年11月19日
4.0
買い物・食事
1人の評価
4.0
23kuさん
居住者・所有者
江戸川区中央1丁目周辺は、買い物や食事に便利な充実した環境が広がっています。24時間営業の「西友江戸川中央店」は、日用品や食料品が揃う地域住民にとって欠かせないスーパーで、急な買い物にも対応できます。また、近隣にはサミット、カスミ、マックスバリュ、コープ、ライフなどのスーパーや、薬局やコンビニも点在しており、忙しい日常でも安心して過ごせます。 さらに、地元の商店街には八百屋や肉屋などの専門店が軒を連ね、地元ならではの温かみと充実した品揃えが特徴です。これらの個人商店では、フレッシュな食材や丁寧に選ばれた商品を楽しむことができ、買い物が日常の一部として楽しい時間になるでしょう。 飲食店も多様で、和食や洋食をはじめとした多ジャンルの店舗が揃っており、食事や軽い休憩の場には事欠きません。また、近くにはイベントが開催される文化センターの公園や香取神社、グリーンパレスや音楽文化施設もあり、季節ごとのイベントが住民同士の交流の場として賑わいを見せます。地域の豊かなコミュニティの中で、日常生活が彩り豊かなものになるのがこのエリアの魅力です。 日々の利便性と地域の温かさを兼ね備えた環境で、暮らしやすさと楽しみの両方を実感できるのが江戸川区中央1丁目の魅力的なポイントです。
投稿日：2024年11月19日
4.0
暮らし・子育て
1人の評価
5.0
23kuさん
居住者・所有者
江戸川区は、地域の防災意識が高く、住民にとって安心して暮らせる環境が整っています。高潮や洪水に備えた詳細なハザードマップが提供されており、避難所も地域ごとにしっかりと整備されています。また、区内では定期的に防災訓練が行われ、住民一人ひとりの防災意識の向上を図っています。これにより、災害発生時にも冷静に行動できるよう、地域全体で備えが進んでいます。 医療面でも、同愛会病院をはじめ、複数のクリニックや薬局が点在しており、急病や怪我などにも迅速に対応可能な体制が整っています。特に救急対応可能な病院が近隣にあるため、万が一の際にも安心です。 子育て環境も非常に充実しています。周辺には複数の保育園があり、子どもたちが通いやすい距離に位置しています。また、遊具の整った公園が点在しており、親子で気軽に遊びに出かけることができます。さらに、学校へのアクセスも良好で、地域の小中学校は評判が良く、教育環境が整っています。 地域コミュニティの活動も活発で、季節ごとにさまざまなイベントが開催されています。これらのイベントは地域住民同士の交流を深める機会となり、地元の人々が一堂に会する場を提供しています。これにより、コミュニティ全体が温かく、助け合いの精神が根付いているエリアです。
投稿日：2024年11月19日
5.0
最寄り駅の充実度
1人の評価
3.0
23kuさん
居住者・所有者
プレミスト新小岩ルネは、利便性と住みやすさが魅力のマンションです。最寄りの新小岩駅までは徒歩17分で、道中は坂がなく歩道が整備されており、徒歩での移動も快適です。商店街を通るルートも選べるため、日常の買い物を楽しみながら帰宅できる点も魅力のひとつです。さらに、徒歩3分の場所にバス停があり、10分に1回以上の高頻度で運行されるバスを利用すれば、7〜10分で駅までアクセス可能。徒歩とバスを使い分けられる柔軟性が日常の移動をサポートします。 夜道は街灯が多く、人通りもあるため、安心して歩ける安全性が確保されています。また、新小岩駅から東京駅へは総武快速線で一本、約13分という抜群の利便性を誇り、通勤やレジャーで都心に出る際もスムーズです。駅周辺には西友やサミットといったスーパーに加え、和食や中華料理店などの飲食店が充実。食材や日用品の購入、外食まで幅広くカバーでき、生活の利便性が高い環境です。徒歩、バス、電車の交通手段が揃い、日々の暮らしを快適にサポートする理想的な立地が整っています。
投稿日：2024年11月19日
3.0
こうなったら良いなと思う点
23kuさん
居住者・所有者
外廊下であることが、メリットでもあり、やはりデメリットであるとも感じます。 このマンションの外廊下は眺望が抜群に良いです。一方で、周りに何も遮るものがないため、強風の時などは内廊下が良いなと思います。
投稿日：2024年11月19日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2025年01月 | 6,780万円 | 310万円 / 94万円 | 72.3㎡ / 3LDK | 11階 / 南東 |
2024年12月 | 5,880万円 | 297万円 / 90万円 | 65.49㎡ / 3SLDK | 12階 / 南東 |
2024年12月 | 5,600万円 | 262万円 / 79万円 | 70.68㎡ / 3SLDK | 4階 / 南東 |
2024年11月 | 6,490万円 | 314万円 / 95万円 | 68.4㎡ / 2SLDK | 13階 / 南東 |
2024年11月 | 5,800万円 | 271万円 / 82万円 | 70.68㎡ / 3SLDK | 4階 / 南東 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2023年08月 | 20.0万円 | 65.49㎡ / 3LDK | 14階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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