多摩川ハイム

建物前の庭園が広く贅沢な空間だと思います。

多摩川が目の前なので眺望が良い。月明りが水面に映るときは最高です。

近頃、近くにスーパーができたことで便利になりました。また、内科がすぐ近くにあるのも安心です。小児科でもあり、新生児期の予防接種もしてもらえます。区のコミュニティバスが走っていることで、駅まで行けたり、子どもは大好きなために気分転換に使ったりと、意外と頼もしい存在です。

眺望が素晴らしいです。多摩川が広がることで、河川敷の緑を１８０度近く楽しむことができるだけでなく、富士山が真ん前によく見え、山脈の山並みや夕日が素晴らしいです。横浜方面は、ランドマークタワーなどの横浜の景色まで見えます。東側は、朝焼けが綺麗に見えるだけでなく、夜は東京ディズニーランドの花火が夜は見ることができますし、東京スカイツリーと東京タワーも並んだ景色が見られます。新宿高層ビルも見えますし、羽田空港の上空を旋回する飛行機も、小さく確認できます。おかげで、東京に居ながらにして、自然や景色を洗濯を干したりする日常で楽しめており、そんな毎日は本当に素晴らしいです。

多摩川に面して（2号棟と3号棟）いるので、階数によっては、富士山、みなとみらい（ランドマーク）まで見えます。夜景がきれいですよ

近くに大きな公園があり空気が綺麗そうです

やはり、川沿いのメリットは大きい。この辺りは、ジョギングしている人や散歩をしている人も多いが、川辺に寝るだけでも気持ち良い。

重厚感のある落ち着いた外観で、敷地内の豊富な緑と一体感があります。数年前に外壁の塗装を行ったようです。外から見て窓も品質のいいものを使っているようで調べたら複層ガラスに交換しているようです。玄関ドアも軽量で強度の高いものに交換しているようです。古いマンションの良いところは管理体制の歴史を見れる事です。100台以上ある平置き駐車場は修繕積立金等に余裕を持たせているのかもしれません。

マンションの耐震性マンションの耐震性に関して。当マンションは、昭和55年に旧建築基準法に準拠して設計されており、現行の建築基準法である「新耐震設計法」に適応されています。大地震(震度階Ⅵ)が作用した場合でも容易に倒壊・圧壊することはないと考えられます。地盤が比較的良いので液状化の可能性は低いと判断できると評価されています。

あまり古さを感じさせず、ヴィンテージマンションの趣さえ感じられます。

建物の外観と周囲に埋め込まれている植栽などの緑と茶のコントラストが綺麗に映えているように感じる。春先のつつじは見事です。

2号棟と3号棟は、エレベーターが各棟に3カ所、分かれて設置されています。そのため、エレベーターを利用するのは、限られた家庭だけであるため、安心です。エレベーターを降りると、フロアに2部屋しかないため、ポーチがあることも嬉しい点です。数年前にエレベーターの改修も行われたちめ、綺麗です。

管理体制が整っており、築年数を感じさせないほどに綺麗に保たれています。また、修繕計画や財務管理もしっかりされており、マンション全体の資金面も住んでみて内容を知り、安心しました。庭で夏祭りとお花見会を開催していますが、ジャズが流れ、ドリンクやフードのサービスもあり、とても良い雰囲気です。防災に対する体制も毎年行っており、その中で見直しや改善策を講じていることがわかります。同じエレベーター棟ごとに、参加希望制の親睦会が開催されることもあり、居住者同士のつながりも図っています。また、管理棟で生の音楽コンサートが開催されたり、フリーマーケットがあったりと、活発に活動していることも好感がもてます。また、それらのイベントへの参加は強引な感じはないので安心です。

耐震基準適合証明書を取れている物件であるので、新耐震基準と同等の耐震性能があり安心です。また、耐震基準適合証明書が取れるため、住宅ローン減税の対象となります。新築時は億ションだったという話を聞いており、その分造りがしっかりしており、部屋のリノベーションをしてスケルトン状態にしても、綺麗でした。近頃の新築マンションよりも造りの頑丈さはあるのではないかと、リノベ会社さんもお話していました。

共用部には集会室等あって、マンション内のコミュニティは活発です。

緑が多く敷地内も広々で快適感大です

重厚感があるつくりで、管理体制はしっかりしている。敷地のゆとりは、かなりとれていて、いまどき、平置きの駐車場はかなり贅沢。

スラブが厚いせいか？上下左右の騒音などは感じない。

両面バルコニーなので、プライバシーが高いと思います。大規模修繕工事にて、ペアガラスとカラモニター付オートロックに更新されました。

特になし

窓越しに見える、多摩川の眺望は見事。住戸によっては、富士山も望める。

大きなスーパーと同時に昔ながらのお店もあるので楽しみです。

近くにミニスーパー的なものが出来たようです

近くに東武ストア（フエンテ）が出来たのでお買い物便利です。

スーパーは近場にないですが飲食店はわりと多いです

オリンピックが便利。

億ションだったという当マンション。当時は、多摩川河川敷に立つ、憧れのマンションだったと聞いています。そのため、お住いの方は、医師や弁護士などの堅い職業の方が多く、綺麗ないでたちの年配の方が多いです。小さい子どもを連れているの、みなさん優しく挨拶してくださいます。マンションに対する愛情も深く感じられ、家族がマンション内の別棟に住んでいる、というよう話もよく聞きます。防災訓練を兼ねて、春は花見、夏は納涼祭があり、中庭で軽食も振舞われて、親交を深めることができます。とはいえ、強制的な感じはなく、面倒なつきあいを求められることはありません。住人の方は、生活基盤がしっかりされている感じがあり、住んでいて安心感を感じられています。

区役所の出張所がすぐ近くにあるのはとても便利です。

下丸子の「目蒲病院」が比較的すいてた。武蔵新田の「おばらクリニック」の医院長は安心感がある。