パークシティ浜田山Ｄ棟
- 所在地
- 東京都杉並区高井戸東1丁目31番5号
- アクセス
- 京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩6分
- 築年月
- 2009年10月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- ペット可
- バリアフリー
- 「成城石井浜田山店」約370m
- 「区立柏の宮公園」約30m
- ルーフバルコニー：あり
- 専用庭：あり
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
3人の評価
4.7
3人の評価
口コミによる総合評価のスコア
kajimasayさん
居住者・所有者
【唯一無二の完成度を誇る高級マンション】 【内観・外観】 正直、このマンションに住んでみて、内観・外観・周辺環境・セキュリティ・防災のすべてが想像以上だったと感じています。外観は、幾何学的なタイルや石板の重厚感あるデザインで、威風堂々たる存在感が際立っています。三井グループのグラウンド跡地に建てられ、三井不動産が誇りをかけて建設した物件だけあって、まさに一目見て「特別な場所」だと感じる仕上がりです。 【周辺環境】 ここに住んでから、四季の移ろいをこれほど身近に感じられるとは思いませんでした。敷地を囲む往年の欅並木や10年かけて育った美しい植栽は、春には満開の桜を、秋には紅葉を自宅から眺められる贅沢な時間を提供してくれます。冬にはクリスマスイルミネーションが大木に飾られ、幻想的な雰囲気が広がります。家の中から眺める光景が、まるで一枚の絵画のようで、家にいるのが本当に楽しみになります。 【プライバシーと利便性】 「ここまで静かだとは思わなかった」のが正直な感想です。中央道路は公道のはずなのに、車の往来がほとんどないので、静寂がしっかりと守られています。マンション内の廊下もカーペットが敷かれていて、足音が全く響きません。また、随所にソファが配置されているので、ちょっとした待ち合わせにも便利です。駐車場はすべて地下に設置され、平置きと立体駐車場を完備しているので、雨の日でも濡れずに車の乗り降りができる快適さがあります。 【セキュリティ】 セキュリティに関しては、本当に「安心感」が違います。24時間の防犯カメラ、オートロックシステム、住戸内の防犯センサーがあるので、不審者が入り込む心配は一切ありません。これだけのセキュリティがあると、子どもが一人で帰ってきても安心して見守れるのが嬉しいポイントです。 【防災性能】 「地震が来てもこれなら安心」と実感したのは、2011年の東日本大震災のときです。周囲の建物はかなり揺れたようですが、このマンションは揺れが最小限に抑えられて、家の中では小さな写真立てが倒れたくらいでした。建物の周囲にある幅約1メートルの緩衝溝がしっかりと地震の揺れを吸収してくれたようです。しかも、標高50メートルの武蔵野台地上に建っているので、洪水や津波の心配がありません。水道も多摩川水系から供給されているため、断水の心配もなしです。 【室内の快適性】 室内は快適そのものです。全室に天井埋め込み型の冷暖房が装備されているので、エアコンの存在感が一切なく、部屋がすっきり見えるのが気に入っています。リビングには大理石張りの床に床暖房が設置されていて、冬の足元の冷たさとは無縁の生活です。外部の騒音は二重サッシで完全に遮断されているので、上下階や隣接住戸からの騒音が全く気にならないのも大きなポイント。大理石張りの高級クッチーネ製のキッチンは、美しいだけでなく機能性も抜群で、パナソニック製のタッチパネル式オーブンレンジは、使うたびに**「これがあると家事が楽だな」と実感**します。ただ、備品が高品質な分、修理費もそれなりにかかることは覚悟が必要です。この前オーブンレンジが故障したとき、修理では済んだものの、交換する場合は40万円かかると言われました。備品のクオリティは間違いなく高いですが、メンテナンス費も考慮する必要があります。 【住人層】 このマンションには、ビジネスエリートや著名な芸能人が多く暮らしていますが、実際に暮らしてみると、みなさん礼儀正しく穏やかな印象です。静かな環境が確保されているため、日常の生活音が気にならないのは本当にありがたいです。ここに住んでいると、「静かで安心できる場所に住むことの大切さ」を改めて実感します。開放的な敷地と低層のデザインが生み出す落ち着いた雰囲気は、他のマンションでは味わえない独自の魅力です。 【アクセス】 住み心地は抜群ですが、交通面ではいくつか注意が必要です。まず、杉並区の一般道は狭い道が多く、このマンションへも幹線道路から細い二車線道路を通らなければなりません。大型車だと少し窮屈に感じることがあります。加えて、最寄り駅である井の頭線の浜田山駅には急行が停まりません。各駅停車を使うため、渋谷までは20分程度、新宿へは乗り換えを含めて約30分といったところでしょうか。ただ、その分喧騒から離れた静かな住環境が得られるのは大きな魅力だと感じています。 【総括】 「ここに住めてよかった」と心から思えるマンションです。内観・外観・周辺環境・セキュリティ・防災のすべてが高いレベルで整っており、三井不動産が威信をかけて建てたフラッグシップ的な存在だと実感しています。四季折々の美しい景観に囲まれ、安全な免震構造と強固なセキュリティを備えた住環境は、家族の安心と快適さを支える理想的な住まいです。ここ以上の住まいを見つけるのは、正直難しいかもしれません。
投稿日：2024年12月12日
周辺環境
2人の評価
5.0
kajimasayさん
居住者・所有者
ここに住んでから、四季の移ろいをこれほど身近に感じられるとは思いませんでした。敷地を囲む往年の欅並木や10年かけて育った美しい植栽は、春には満開の桜を、秋には紅葉を自宅から眺められる贅沢な時間を提供してくれます。冬にはクリスマスイルミネーションが大木に飾られ、幻想的な雰囲気が広がります。家の中から眺める光景が、まるで一枚の絵画のようで、家にいるのが本当に楽しみになります。
投稿日：2024年12月12日
5.0
トムさん
居住者・所有者
柏の宮公園も近く、静かで非常に住みやすい。
投稿日：2022年11月16日
5.0
外観・共用部
1人の評価
5.0
kajimasayさん
居住者・所有者
「ここまで静かだとは思わなかった」のが正直な感想です。中央道路は公道のはずなのに、車の往来がほとんどないので、静寂がしっかりと守られています。マンション内の廊下もカーペットが敷かれていて、足音が全く響きません。また、随所にソファが配置されているので、ちょっとした待ち合わせにも便利です。駐車場はすべて地下に設置され、平置きと立体駐車場を完備しているので、雨の日でも濡れずに車の乗り降りができる快適さがあります。 【セキュリティ】 セキュリティに関しては、本当に「安心感」が違います。24時間の防犯カメラ、オートロックシステム、住戸内の防犯センサーがあるので、不審者が入り込む心配は一切ありません。これだけのセキュリティがあると、子どもが一人で帰ってきても安心して見守れるのが嬉しいポイントです。
投稿日：2024年12月12日
5.0
お部屋の仕様・設備
1人の評価
5.0
kajimasayさん
居住者・所有者
【室内の快適性】 室内は快適そのものです。全室に天井埋め込み型の冷暖房が装備されているので、エアコンの存在感が一切なく、部屋がすっきり見えるのが気に入っています。リビングには大理石張りの床に床暖房が設置されていて、冬の足元の冷たさとは無縁の生活です。外部の騒音は二重サッシで完全に遮断されているので、上下階や隣接住戸からの騒音が全く気にならないのも大きなポイント。大理石張りの高級クッチーネ製のキッチンは、美しいだけでなく機能性も抜群で、パナソニック製のタッチパネル式オーブンレンジは、使うたびに**「これがあると家事が楽だな」と実感**します。
投稿日：2024年12月12日
5.0
買い物・食事
1人の評価
4.0
kajimasayさん
居住者・所有者
浜田山の買い物、飲食は、井の頭線の渋谷寄りの駅とさほど変わりません。うまいイタリアン、寿司、蕎麦、とんかつ、フレンチなんでもあります。つまり、程よく洗練されています。。
投稿日：2024年12月12日
4.0
暮らし・子育て
1人の評価
5.0
kajimasayさん
居住者・所有者
【子育て】 子育てには最高と思います。すぐ傍に広大な芝生をたたえた柏の宮公園があります。沿線には有名な学校が多々あります。私もここに転居した理由は、子供の学校が吉祥寺と渋谷に分かれていたからです。 【防災性能】 「地震が来てもこれなら安心」と実感したのは、2011年の東日本大震災のときです。周囲の建物はかなり揺れたようですが、このマンションは揺れが最小限に抑えられて、家の中では小さな写真立てが倒れたくらいでした。建物の周囲にある幅約1メートルの緩衝溝がしっかりと地震の揺れを吸収してくれたようです。しかも、標高50メートルの武蔵野台地上に建っているので、洪水や津波の心配がありません。水道も多摩川水系から供給されているため、断水の心配もなしです。
投稿日：2024年12月12日
5.0
最寄り駅の充実度
2人の評価
4.0
kajimasayさん
居住者・所有者
浜田山駅は、井の頭線の渋谷寄りの駅とさほど変わりません。つまり、程よく洗練されています。。
投稿日：2024年12月12日
5.0
名前なし
その他
【浜田山駅に対する口コミ】改札が一つで出口も一つなので、大変わかりやすいです。 待ち合わせなどでも困ることはないかと思います。 駅出てすぐにスーパーやコンビニ、飲食店が全て揃っているので小さい駅にしては利便性の高さは凄いと思います。
投稿日：2021年10月21日
3.0
こうなったら良いなと思う点
kajimasayさん
居住者・所有者
周辺道路の狭さ解消。浜田山駅の急行停車。
投稿日：2024年12月12日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2025年02月 | 32,200万円 | 623万円 / 188万円 | 170.89㎡ / 4LDK | 1階 / 南 |
2024年12月 | 35,000万円 | 677万円 / 205万円 | 170.89㎡ / 4LDK | 1階 / 南 |
2024年08月 | 36,000万円 | 696万円 / 211万円 | 170.89㎡ / 4LDK | 1階 / - |
2024年04月 | 16,000万円 | 580万円 / 175万円 | 91.26㎡ / 3LDK | 2階 / 南 |
2024年03月 | 36,000万円 | 696万円 / 211万円 | 170.89㎡ / 4LDK | 1階 / 南 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
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賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2025年02月 | 35.0万円 | 87.25㎡ / 3LDK | 4階 |
2023年05月 | 44.5万円 | 112㎡ / 3LDK | 3階 |
2020年12月 | 17.8万円 | 54.46㎡ / 1LDK | 1階 |
2020年10月 | 16.8万円 | 41.42㎡ / 1LDK | 1階 |
2020年04月 | 32.5万円 | 87.25㎡ / 3LDK | 4階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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パークシティ浜田山Ｄ棟 の売買相場情報はありますか？
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