WORKS 戸建リノベ事例

ピットリビングと造作ダイニングが主役！天井断熱のみだった築33年戸建てを断熱等級5（ZEH水準）へフルリノベ

引き出し収納付きのL字型造作ダイニングテーブルから、床を30cm下げたピットリビング・壁掛けテレビを望む19.25帖LDK全景。

ピットリビング（天井高2.9m・ステップベンチ付）からキッチン・ダイニング・階段下ペットスペースを望む開放的な大空間。

間接照明と高窓を設けたふかし壁に、角度調整できるスイングアーム式壁掛けテレビを設置。背面ニッチに配線や機器を完全隠蔽しています。

間接照明が映える木目下がり天井とグレーのサブウェイタイル、造作ダイニングテーブルが一体化したこだわりのキッチン空間。

ダイニング横に設けた造作スタディカウンターと、玄関ホールと光・気配をつなぐデコラティブ室内窓。

収納下のデッドスペースを活用した愛犬（ペット）用の黒い格子造作フェンス付きケージスペース。上部にはペット用品収納も完備。

ヘリンボーンフロアにアイアン手摺階段、有孔ボード壁、室内窓が調和する玄関ホール。奥の大型ランドリールームへ直結します。

玄関横に設けた大容量のウォークイン・シューズクローク（可動棚）。家族の靴やアウトドア用品をすっきり収納できます。

ガス衣類乾燥機「乾太くん（専用架台）」、つけ置き洗いに便利な「スロップシンク」、造作カウンターを備えた1階大型ランドリールーム。

1階中央に新設した主寝室（4.5帖）と奥のウォークインクローゼット（3帖）。将来も1階だけで生活が完結する実質平屋動線です。

ブラックの縦張り外壁に木目調アクセントの玄関ポーチと高断熱玄関ドア（ヴェナートD30）が映える、スタイリッシュな完成外観。

南側のお庭には広々としたコンクリートテラスと木目調の目隠しフェンス・門扉を新設。プライバシーを守りながら外時間も楽しめます。

Before

After

Data

施工タイプ: 戸建リノベ事例

間取り: 3LDK+WIC+パントリー+SC（2階建）

延床面積: 109.81㎡

工期: 4ヶ月

Comment

■ リノベーションの背景：解体して判明した「天井グラスウール50mmのみ」の衝撃
都城市久保原町に建つ、平成5年（1993年）11月築（築33年）の木造2階建て住宅。
着工前は、北西側に暗く閉鎖的なDKがあり、南西側に6帖の和室が2間（二間続きの座敷と広縁）並ぶ昔ながらの間取りでした。水回りへの動線も遠く、何より「冬の厳しい底冷えと、夏の2階の蒸し暑さ」が大きなお悩みでした。
実際に着工して建物を解体してみると、なんと断熱材は「天井にグラスウールがわずか50mm載っているだけ」で、外壁や床下はほぼ無断熱に近い状態だったことが判明。この根本原因を解消し、奥様が長年思い描いてこられた「理想の暮らしとデザイン」を叶える、工期4ヶ月のフルリノベーションがスタートしました。

■ 奥様のこだわりを形にした4つのデザインポイント
設計にあたっては、奥様のこだわりを隅々まで実現するため、ミリ単位で入念な打ち合わせを重ねました。

1. 開放感と居心地を生む「ピットリビング（ダウンフロア）」＆「可動アーム式壁掛けテレビ」
かつて和室2間と広縁だった南東側の日当たり抜群のゾーンを、約19.25帖（DK11.25帖＋リビング8.0帖）の広々としたLDKへ一新。
リビング部分は床を30cm下げた「ピットリビング（ステップベンチ付）」とし、天井高2.9mの開放感と、段差に腰掛けてくつろげるおこもり感を両立させました。正面のふかし壁（間接照明・高窓付）には、ダイニングやキッチン側からも見やすい角度へ自在に調整できる「スイングアーム式の壁掛けテレビ」と背面収納ニッチを設え、配線が一切見えない美しい空間に仕上げています。

2. キッチンと一体化した「造作ダイニングテーブル」
木目下がり天井とグレーのサブウェイタイルが映えるペニンシュラキッチンの横には、打ち合わせを重ねてサイズや高さを決定した「引き出し収納付きのL字型造作ダイニングテーブル」を製作。作った料理をすぐ横に出せて片付けも一瞬で終わる、家族団らんの中心となる特等席です。

3. 階段下を活かした「愛犬（ペット）用の造作フェンス＆ケージスペース」
ダイニングのすぐ目の前、階段下のデッドスペースを活用して、大切なワンちゃんが安心して過ごせる「黒い格子の造作ペット用フェンス付きスペース」を設計。上部にはペット用品をすっきりしまえる黒扉の収納も造作し、リビングのインテリアと一体化した愛犬スペースを実現しました。

4. 1階完結の「大型ランドリールーム（乾太くん＆スロップシンク）」と「1階主寝室＋WIC」
玄関ホール（ヘリンボーン床×アイアン手摺階段×有孔ボード壁＋大容量シューズクローク）から直接アクセスできる位置に、ガス衣類乾燥機「乾太くん（専用造作架台）」、「スロップシンク」、造作作業カウンターを備えた大型ランドリールームを新設。
さらに、以前は1階に和室しかなく2階が寝室でしたが、1階中央に主寝室（4.5帖）と大容量ウォークインクローゼット（3帖）を新設したことで、将来年齢を重ねても1階だけで全ての生活が完結する「実質平屋暮らし」が可能な動線へと生まれ変わりました。

■ 外装・エクステリアの刷新と性能の劇的進化：「断熱等級5（ZEH水準）」＆一次エネ37％削減へ！
外装もブラックの縦張り外壁に木目調アクセントの玄関ポーチを合わせたスタイリッシュな佇まいへ一新し、南側のお庭には広々としたコンクリートテラスと木目調の目隠しフェンスを新設しました。
また、「天井グラスウール50mmのみ」だった断熱性能を根本から改善するため、天井には吹付硬質ウレタンフォーム「フォームライトSL-100（厚さ200mm）」、外壁およびピットリビング基礎壁には通常のウレタンより断熱性能を35％高めたハイグレード品「フォームライトSL-50α（厚さ60mm）」、床下には「SL-100（厚さ60mm）」、基礎壁には防蟻断熱材「パフォームガード（厚さ60mm）」を隙間なく施工。
さらに全窓をYKK APのトリプルガラス樹脂窓「APW430」へ交換し、高断熱玄関ドア「ヴェナートD30（D2仕様）」、ダクトレス第1種熱交換換気システム「スティーベルVLR-70（4台）」、ダイキン上位機種エアコン「うるさらX」を採用しました。
BELS評価において、新築のZEH基準を満たす「断熱等級5」および「一次エネルギー消費量37％削減」を達成。ピットリビングの大空間でも足元から暖かい高断熱住宅へと進化しています。

■ 完成後のエピソード：「思い描いていたものがそのまま実現されている！」
完成後、新しく生まれ変わったお住まいをご覧になった奥様からは、「打ち合わせで思い描いていたイメージが、そのまま目の前に実現されていて本当にびっくりしました！」と、大変嬉しい驚きの声をいただきました。
デザインの細部まで妥協せず対話を重ねたこだわりと、確かな断熱・省エネ技術が結実した一棟です。