東砂三丁目ハイツ３号棟
- 所在地
- 東京都江東区東砂3丁目16番3号
- アクセス
- 都営新宿線 / 東大島駅 徒歩15分
- 築年月
- 1981年8月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- -
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口コミ情報
総合レビュー
1人の評価
3.8
1人の評価
口コミによる総合評価のスコア
名前なし
居住者・所有者
築古マンションではありますが、管理状態については良好で、この築年数での物件としてはおすすめできると思います。購入当初はリーマンショック直後でかなり割安で購入でき、また過去に居住していた周辺のマンションと比較しても間取りには余裕があり、総合的な満足感はかなり高かったです。
投稿日：2022年7月10日
周辺環境
1人の評価
4.0
名前なし
居住者・所有者
主要道路から一本奥に入った場所なので、自動車の騒音などは気になりません。敷地南側に東砂第二公園という大きめな公園があるお陰で大きく開けており、全棟で採光も充分です。 近隣に東砂スポーツセンターと、マラソンコースや散歩によく利用されている仙台堀川公園という緑道公園があり、また荒川の河川敷にも行きやすいのでランニングやスポーツサイクルの利用者が多いように感じます。
投稿日：2022年7月10日
4.0
外観・共用部
1人の評価
4.0
名前なし
居住者・所有者
管理組合が定期的に樹木の整備を行っている他、管理業者の定期的な清掃、自治体やマンション有志の活動で敷地内の植栽により中庭の管理状態も良好です。管理組合の修繕費運用が適切で、大規模改修工事も10年ごとに実施しているため、外観の問題も特にありません。管理組合では今後50年のキャッシュフローを予測し、改修計画を立てるということを行っています。全棟玄関部やごみ集積所に監視カメラを取り付けていて、不法投棄が発覚した際の活用なども行っています。 直近ですと、共用部分にあたる玄関ドアの交換や全戸の二重ガラスサッシへの交換等を実施していました。築古物件にはなりますが、この手厚さはなかなか他には無いように思います。
投稿日：2022年7月10日
4.0
お部屋の仕様・設備
1人の評価
4.0
名前なし
居住者・所有者
公団系の設計のため全戸湿式コンクリートでかなりスラブ厚が取られていて、会話やテレビの音が聞こえることはまずありません。以前は窓経由で音が聞こえたりしましたが、二重ガラスサッシに入れ替えられてからはそうしたことも無くなりました。天井高は全室2400mmなので、平均的かと思います。3，4，5号棟は耐震診断結果で新耐震相当と診断されていました（資料は管理組合で管理されています）。他の号棟も、時期は未定ですが耐震補強を検討しているようです。
投稿日：2022年7月10日
4.0
買い物・食事
1人の評価
4.0
名前なし
居住者・所有者
以前は食料品の買い物はヨークマートが第一候補でしたが、ライフが開店し選択肢も増えました。近くにサンドラッグもあり、またテレビでも取り上げられることが多い砂町銀座商店街も自転車移動圏なので、食料品の入手には不便はありません。 足を伸ばせば南砂町駅周辺に大型商業施設（イオン、ニトリ、ヤマダ電器、コーナン）があるため、調達に困ることはほぼ無いと思います。
投稿日：2022年7月10日
4.0
暮らし・子育て
1人の評価
4.0
名前なし
居住者・所有者
近隣に保育園が2カ所あり、通勤時の送り迎えもし易く助かりました。徒歩圏には開業医の診療所が三件、内科・小児科・整形外科があり、掛り付け医を探すのにも苦労はないと思います。小学校までの道は、基本的に大型道路を使用せずに行けるため、交通事故の心配も少なかったです。 コロナ前はマンション内自治会主催のイベントが年に2回、夏祭りと餅つきが開かれ、また東砂第二公園で盆踊りが開かれるなど、コミュニケーションも活発です。古いマンションですが年配層だけではなく子育て世帯も入居していて、閉塞感はなかったと思います。
投稿日：2022年7月10日
4.0
最寄り駅の充実度
1人の評価
3.0
名前なし
居住者・所有者
自転車移動を前提とすれば、都営新宿線の東大島駅・大島駅の他、東西線の南砂町駅も利用可能で都心部への移動手段は充実しています。駅までの移動も、交番沿いの交通量の多い道路を通るため、治安面は問題無いです。通勤時の電車の混雑具合は、都内で上り方面であればどこも同じだと思いますが、かなり混雑します。
投稿日：2022年7月10日
3.0
こうなったら良いなと思う点
名前なし
居住者・所有者
耐震診断の結果現行基準を満たしていない高層棟の耐震補強が行われれば、マンション全体の資産価値が上がると思います。また、ネット回線もMDFからの経路を新設し、各戸に光ケーブルが直通されるようになれば有り難いです。
投稿日：2022年7月10日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2022年09月 | 2,980万円 | 120万円 / 36万円 | 82.27㎡ / 3LDK | 2階 / 南 |
2022年06月 | 3,180万円 | 128万円 / 39万円 | 82.27㎡ / 3LDK | 2階 / 南 |
2022年04月 | 3,380万円 | 136万円 / 41万円 | 82.27㎡ / 3LDK | 2階 / 南 |
2021年12月 | 3,680万円 | 148万円 / 45万円 | 82.27㎡ / 3LDK | 2階 / 南 |
※
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このマンションと周辺の売買相場情報
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※
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