下落合ハウス
- 所在地
- 東京都新宿区下落合1丁目15番21号
- アクセス
- 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩12分都営大江戸線 / 中井駅 徒歩12分
- 築年月
- 1984年1月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- 公園「東京都下水道局せせらぎの里」約200m
- 「マルエツプチ中落合１丁目店」約480m
- 「区立下落合野鳥の森公園」約240m
- 「聖母病院」約320m
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
3人の評価
3.8
3人の評価
口コミによる総合評価のスコア
やどぴさん
居住者・所有者
私はお勧めします。 確かに築年数はたっていますが、バブル期の築浅のマンションにありがちな突貫工事も ない時代でしたし、分譲も管理も住友なので修繕工事もしっかりしています。 お掃除も毎日キレイにして下さって、とてもありがたいです。 管理人さんも頼りになりますし、都心なので「誰があーだこーだ」と言うことも ありません。 梁や大型スーパーが少し不便ですが、駅近なこともあり、塾通いのお子様にも安心だと 思います。
投稿日：2020年11月24日
周辺環境
1人の評価
4.0
やどぴさん
居住者・所有者
治安に関しては駅に近く、電車から降りた人達と同じルートのこともあり安心です。踏切を渡った所に「せせらぎの里」という公園があり、小さなお子さんが水遊びができたり、桜の時期にはお花見をしてるグループもたくさん見かけます。
投稿日：2020年11月24日
4.0
外観・共用部
1人の評価
4.0
やどぴさん
居住者・所有者
オートロックはありませんが、エレベーターに乗る場所とエレベーター内に防犯カメラがあります。 管理人さんは日勤で９時～１７時でいらっしゃるので助かっています。 お掃除はゴミ置き場も含めて毎日行き届いていているので清潔です。
投稿日：2020年11月24日
4.0
お部屋の仕様・設備
1人の評価
3.0
やどぴさん
居住者・所有者
南向きの部屋なので日当たりは十分過ぎるほどです。 バリアフリーに関しては、家族がケガをして車椅子を借りた時にも不便はありませんでした。
投稿日：2020年11月24日
3.0
買い物・食事
2人の評価
2.0
たけさん
購入検討者
駅近です、高田馬場まで歩いても15分で到着できます。
投稿日：2021年9月2日
2.0
やどぴさん
居住者・所有者
すぐ近くにドラッグぱぱす、セブンイレブン、マルエツプチがあり、ちょっとした買い物にはとても便利です。 駅前には、みずほ銀行のＡＴＭがあります。 ちょっとした行列ができるラーメン「彩」は定番から期間限定のものもあって、どれも美味しいです。 また、老舗の喫茶店「山ゆり」さん、ファミリー層に人気のメロンパン屋 さん・加勢牧場さんがあります。 居酒屋は、新目白通りの「利道」さん、「とりふじ」さんがあります。 どのお店も美味しいですよ。
投稿日：2020年11月24日
2.0
暮らし・子育て
1人の評価
5.0
やどぴさん
居住者・所有者
マンション内のコミュニケーションは比較的いいと思います。 知らない方でもエレベーターの中で会話したりしています。 聖母病院は坂はありますが徒歩圏内で、救急も受け付けて下さるので本当に安心です。 落合保健センターが近いので、小さいお子さんがいらっしゃるご家庭も便利 だと思います。 上記の保健センターと同じ建物に区の出張所もあるのでとても便利です。 空き状況はわかりませんが、「ポッポの保育園」があります。 よくお散歩を見かけますが保育士さんも、しっかり安全を保っているように思います。
投稿日：2020年11月24日
5.0
最寄り駅の充実度
2人の評価
5.0
名前なし
その他
【高田馬場駅に対する口コミ】駅ナカになNEWDAYSがあります。エスカレーターもあり。ホームは狭めだけど柵が設置されたので安全になりました。駅前にはバスロータリーがあってマクドナルドやドンキホーテ、コンビニ、ビックボックスがある
投稿日：2021年10月9日
5.0
やどぴさん
居住者・所有者
下落合駅までダッシュすれば1分以内で行けます。 大きな道を渡る必要もないので信号待ちの時間は皆無です。 西武新宿駅までは２駅で各停しか止まらないので朝の混雑もあまりありませんし踏切を渡る必要もありません。 １駅の高田馬場でＪＲも地下鉄東西線の乗り換えもできて便利です。
投稿日：2020年11月24日
5.0
こうなったら良いなと思う点
やどぴさん
居住者・所有者
夕方のエントランスの照明が時間で点灯するので、郵便ポストが裏側の人は夕方の微妙な 時間帯はスマホで灯りを付けないとポストが開けられません。
投稿日：2020年11月24日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4,990万円 | 323万円 / 98万円 | 51.14㎡ / 2LDK | 1階 / 南 |
2024年10月 | 5,190万円 | 335万円 / 101万円 | 51.14㎡ / 2LDK | 1階 / 南 |
2024年08月 | 5,290万円 | 342万円 / 103万円 | 51.14㎡ / 2LDK | 1階 / 南 |
2023年10月 | 3,980万円 | 302万円 / 91万円 | 43.52㎡ / 2DK | 3階 / 北東 |
2023年10月 | 3,700万円 | 281万円 / 85万円 | 43.52㎡ / 2DK | 3階 / 北東 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
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※
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賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2024年10月 | 12.8万円 | 43.52㎡ / 2DK | 2階 |
2024年01月 | 14.0万円 | 43.52㎡ / 2DK | 3階 |
2023年12月 | 14.5万円 | 43.52㎡ / 2DK | 1階 |
2023年11月 | 10.9万円 | 46.28㎡ / 2K | 2階 |
2023年11月 | 10.9万円 | 46.28㎡ / 2K | 1階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
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※
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