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羽根木マンション

物件画像は準備中です
所在地
東京都世田谷区羽根木1丁目8番1号
アクセス
京王井の頭線 / 新代田駅 徒歩3分小田急小田原線 / 下北沢駅 徒歩4分京王線 / 代田橋駅 徒歩8分
築年月
1974年6月
ペット飼育
可(相談)

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建物情報

所在地
東京都 世田谷区 羽根木1丁目8番1号
アクセス

京王井の頭線 / 新代田駅 徒歩3分

小田急小田原線 / 下北沢駅 徒歩4分

京王線 / 代田橋駅 徒歩8分

築年数
50年
建造構造
RC(鉄筋コンクリート)
建物階数
地上7階 / 地下1階
総戸数
44戸
管理方式
常駐
用途地域
準住居地域
土地権利
所有権
管理会社
日本ハウズイング
設計会社
梅沢安恵設計事務所
施工会社
不動建設
小学校学区
下北沢小学校
中学校学区
北沢中学校
備考情報
  • -

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

8人の評価

3.9

8人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 3.3 to 4.2.
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k.aさん

居住者・所有者

単身からファミリーまで居住可能な占有面積があり、立地、環境、物件価格相場から非常に価値のあるマンションだと思う。 管理も適切で総合的にはオススメできる。セキュリティに関する設備が今度整うことでより住環境は良くなると思う。

投稿日:2024年11月22日

しろたんさん

居住者・所有者

駅から近く、下北沢、渋谷、新宿など行くのに便利。バスも通っている。築50年近いが耐震もされている。管理人さんが良いのでマンションが綺麗。ゴミもきちんと出されている。住人にも問題児はいなそう。年寄りの住人から若い子連れの夫婦が増えてきている。金額は周りに比べて破格。購入してそれほど経っていないが多分マンション価値が上がっている。

投稿日:2023年3月28日

名前なし

その他

落ち着いて過ごしやすいですが、人気エリアの為家賃が高く1人や家族連れは難しいかもしれません

投稿日:2022年8月26日

しろたんさん

居住者・所有者

築が45年を超えているのと、部屋が若干狭いという問題はありますが、 フルリノベーションで購入し、この場所、この広さ、その他条件で探しても 大変お買い得な物件だと思いました。下手したら1,000万円くらい得したかもです。 ただ、たまに1LDKのフルリノベで売り出している部屋とかありますが、 狭くても2LDKか1SLDKにした方が絶対使い勝手が良いと思います。 住人の方も良い感じの方が多いですし、管理人さんも良く働いて、気さくで文句ありません。 おすすめという事は間違いありません。

投稿日:2022年2月1日

名前なし

居住者・所有者

現在建造されているマンションの設備と比較すると外観も見劣りする物件でしたが、新しい施設がない分、建築物の梁と柱が太く震災の際もビクともしないしっかりした造りのマンションです。割とメンテナンスもまめにしてくれていました。

投稿日:2020年7月29日

名前なし

居住者・所有者

古いマンションですが、とにかく管理が行き届いており、転居のために売却したのですが最初に購入した時の値段とほぼ同じくらいで売却できた。投資としても良い物件なのではないかと思う。また、購入して住んでいる人が多いためか、住民の質が良いと思う。

投稿日:2018年3月14日

周辺環境

6人の評価

4.2

k.aさん

居住者・所有者

羽根木の森も近く落ち着いた住環境で治安もいい。

投稿日:2024年11月22日

4.0

しろたんさん

居住者・所有者

環七が通っていて車の通りも多く明るい。 夜中でも人が歩いているので、不審者の出現は少ないかもしれません。

投稿日:2023年3月28日

4.0

名前なし

その他

【下北沢駅に対する口コミ】駅前にスーパーがありますし、コンビニ、飲食店もあります若い人も比較的文化レベルが高い人しかいません。よって非常に落ち着いています

投稿日:2022年8月26日

5.0

しろたんさん

居住者・所有者

環七通り沿いなので、車も通っていますし、人通りも多いので夜も安全です。 街並みは裏通りに行けば、お金持ちの大きい家が目立ちます。 羽根木公園という大きい公園も近いので、散歩にも最適です。 下北沢まで徒歩で10分程度。自転車があれば、笹塚も三軒茶屋も楽々行けます。

投稿日:2022年2月1日

5.0

名前なし

居住者・所有者

幹線道路を挟んで小学校がありましたが、歩道橋を使って通学していたので安心でした。 しかし、一本内側の通りに入ると閑静で夕方になると豆腐売りのラッパが聞こえてくる情緒のある街並みでした。

投稿日:2020年7月29日

4.0

名前なし

居住者・所有者

小学校が近くにあるため、登下校時には人が通学路に立っていることが多く、周りの方との声掛けなども多い。交通量が多い環七に沿って建っているが、騒音は気にならない。

投稿日:2018年3月14日

3.0

外観・共用部

5人の評価

3.8

k.aさん

居住者・所有者

常駐の管理人により清潔に管理されており、宅配ボックスも設置されている

投稿日:2024年11月22日

3.0

しろたんさん

居住者・所有者

何年か前に大規模修繕をしたらしく、古いマンションではあるが外観は綺麗です。 親切な管理人さんいます。良く働くのでいつも外も中もマンションは綺麗です。オートロックではないですが、日中は管理人さん常駐しているので、変な人は入ってこない。監視カメラも有り。

投稿日:2023年3月28日

4.0

しろたんさん

居住者・所有者

築が古い物件ですが、外観もそれほど悪くはないです。 管理人さんが丁寧に掃除しているので、とても綺麗です。 セキュリティについてはオートロックではないですが、 防犯カメラ、管理人さんも常駐しているので、特に問題ありません。 ペットも大きさ、種類の制限などはあるようですが、気になりません。

投稿日:2022年2月1日

5.0

名前なし

居住者・所有者

常駐の管理人がまめに清掃してくれていたのでエントランスは清潔でした。外装の塗装も数年に一度塗り替えてくれます。 メールボックスに多量に投げ込まれるチラシはゴミ箱に入れるとまとめて処分してくれました。

投稿日:2020年7月29日

4.0

名前なし

居住者・所有者

一部塗装工事をやり直したので、エントランスなど綺麗になった。管理人さんが、基本的にはいつも綺麗にしれくれている。

投稿日:2018年3月14日

3.0

お部屋の仕様・設備

5人の評価

4.2

k.aさん

居住者・所有者

日当たり、眺望が良いので、リノベーションやリフォームにより好みの部屋にアレンジできる

投稿日:2024年11月22日

3.0

しろたんさん

居住者・所有者

本当に隣の声がほとんど聞こえない。 住んでいる人の年齢にもよるかもですが、上の階の部屋の音も気にならない。

投稿日:2023年3月28日

5.0

しろたんさん

居住者・所有者

お部屋がフルリノベーションしてものを購入したのでとても綺麗でした。あとは自分たちでDIYするなりすれば楽しいかと思います。 お部屋は皆50平米前後の部屋なので、家族4人でギリギリな感じです。 周りの部屋の音は全く気になりません。日当たりも良いですし、部屋の位置にもよりますが、3回以上だと富士山も見えます。

投稿日:2022年2月1日

5.0

名前なし

居住者・所有者

西側の物件でしので冬は暖かく過ごせました。オーナーさんが二重窓に改装してくれたのでエアコン稼働率が低かったのも助かりました。ほとんど家具が作り付けだったので新しく家具を新調することがありませんでした。

投稿日:2020年7月29日

5.0

名前なし

居住者・所有者

日当たりは高層階に行くほど良い。リフォームされている部屋が多い。

投稿日:2018年3月14日

3.0

買い物・食事

6人の評価

3.3

k.aさん

居住者・所有者

駅が近く、瀟洒な飲食店も多いので買い物に困ることはない

投稿日:2024年11月22日

3.0

しろたんさん

居住者・所有者

通りにコンビニが3軒あって便利。飲み屋、中華屋もある。隣の駅が下北沢が近いので、不便ではない。

投稿日:2023年3月28日

4.0

名前なし

その他

【下北沢駅に対する口コミ】とにかく色々な面白い店が多すぎます。一日中いても飽きないです

投稿日:2022年8月26日

5.0

しろたんさん

居住者・所有者

近くにスーパーはありませんが、下北沢駅が近いので特に苦になりません。 コンビニが150mくらいの間に3軒あり便利です。 飲食店に関しては、小さい飲み屋や中華屋とかがあります。お寿司屋とイタ飯屋もあり結構な人気店です。下北沢にも近いので飲食には困りません。

投稿日:2022年2月1日

4.0

名前なし

居住者・所有者

歩いて10分以内に隠れた名店(パン屋・中華・きしめん・ソーキそば)の店がありました。

投稿日:2020年7月29日

2.0

名前なし

居住者・所有者

駅前のファミリーマートはいつも賑わっていて、品物の回転が良い。飲食店は増えてきている。

投稿日:2018年3月14日

2.0

暮らし・子育て

6人の評価

3.7

k.aさん

居住者・所有者

生活音は気になるが、子育て世帯も多く気にはならない。 羽根木公園も徒歩圏内。

投稿日:2024年11月22日

3.0

しろたんさん

居住者・所有者

駅の隣が区民センターがあり、図書館もあるので便利。羽根木公園も近い。医者も沢山ある。ウチは利用していないが歩いて90秒くらいのところに保育園もある。小学校もそれほど遠くない。自転車があればさらに便利だと思います。 マンションの住人の方も変な人はいないと思います。

投稿日:2023年3月28日

5.0

名前なし

その他

【下北沢駅に対する口コミ】面白いお店がまだあるため、親子で楽しめるとは思います

投稿日:2022年8月26日

3.0

しろたんさん

居住者・所有者

学校や保育園なども近くにあり、羽根木公園や図書館もある新しい児童館があったり、以前小学校だったところを保育園や子供たちの遊び場になっているので子育てにも適しています。 神社もいくつかあるので、イベントは豊富です。 小さいお医者さんもいろいろありますし、下北沢や笹塚などもあるのでお医者さんには事欠きません。 マンション内は何十年も住んでる60代以上の方も多いですし、子供がいる家族などは交流が合ったりします。 皆さんきちんと挨拶したりしてコミュニケーションは問題ありません。 意地悪な人など問題児はいなそうなので、変ないざこざは私は知りません。

投稿日:2022年2月1日

5.0

名前なし

居住者・所有者

小学校はすぐ近くで申し分ない環境でした。

投稿日:2020年7月29日

3.0

名前なし

居住者・所有者

新しく保育園が徒歩2分のところにできた。

投稿日:2018年3月14日

3.0

最寄り駅の充実度

8人の評価

4.0

k.aさん

居住者・所有者

駅至近で環七沿いだが騒音も気にならない。 裏に入ると美しい緑豊かなエリアが広がり、落ち着いている。

投稿日:2024年11月22日

3.0

しろたんさん

居住者・所有者

駅から5分以内の近さです。下北沢、渋谷、新宿まで行くのに便利。隣が下北沢駅。歩いても全然近い。

投稿日:2023年3月28日

5.0

名前なし

その他

【下北沢駅に対する口コミ】小田急電鉄の特急が止まります。また新宿からも近いですとにかく色々なお店がありますし、まだまだ商店街があります

投稿日:2022年8月26日

3.0

名前なし

居住者・所有者

京王井の頭線の新代田駅、東松原駅と京王線代田橋に近い為、渋谷も新宿も電車で10分程度で出れるため、非常に立地がいいと思います。近くには、再開発されている下北沢や笹塚といった活気あふれる街があるので、生活に困ることはまずないです。羽根木公園が10分くらいの距離にあるので、お子様のいる方でも安心だと思います。

投稿日:2022年6月19日

5.0

しろたんさん

居住者・所有者

京王井の頭線新代田駅まで徒歩5分で、渋谷まで電車で9分。 その他京王線代田橋駅へも徒歩10分で、新宿まで10分。

投稿日:2022年2月1日

5.0

名前なし

居住者・所有者

新代田駅まで徒歩4分でアクセスが良いこと。渋谷駅まで15分くらいなので立つのも苦ではありません。

投稿日:2020年7月29日

3.0

名前なし

その他

【下北沢駅に対する口コミ】京王井の頭線に乗り換えることができるため、渋谷や吉祥寺へのアクセスが容易。南口からすぐに大型商業施設がある。北口方面には多種多様の古着屋や雑貨屋、飲食店があり、何度訪れても飽きることがない。駅は最近改装されたため、非常に綺麗。

投稿日:2020年5月1日

4.0

名前なし

居住者・所有者

駅から約5、6分の距離。築年数は古いが、耐震補強もされており安心できる。また定期的に排水管の清掃なども入り管理がきちんとしている。管理人さんがとても良い。駅から環七を真っ直ぐなので、夜の帰り道も人目が多く、あまり怖い思いをしたことがない。

投稿日:2018年3月14日

4.0

こうなったら良いなと思う点

k.aさん

居住者・所有者

エントランスオートロック、外構を整備してセキュリティが上がるとよりいいと思う

投稿日:2024年11月22日

しろたんさん

居住者・所有者

お部屋がもう少し広いと良い。収納スペースがもう少しあれば良い。

投稿日:2023年3月28日

しろたんさん

居住者・所有者

部屋の大きさもあるのですが、収納がもう少しあれば助かります。 今のマンションでは贅沢な話ではあります。

投稿日:2022年2月1日

名前なし

居住者・所有者

一部の居住者の方が、管理人に対して無理難題を言っていたのは見ていて気持ちの良いものではありませんでした。それが無くなっていることを望みます。

投稿日:2020年7月29日

名前なし

居住者・所有者

オートロックなどのセキュリティサービスの強化が望まれる。

投稿日:2018年3月14日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2024年05月

4,598万円

276万円 / 84万円

55㎡ / 2LDK

7階 / 南

2024年03月

4,798万円

288万円 / 87万円

55㎡ / 2LDK

7階 / 南

2024年02月

4,998万円

300万円 / 91万円

55㎡ / 2LDK

7階 / 南

2023年04月

3,300万円

237万円 / 72万円

46.08㎡ / 2LDK

4階 / 東

2023年03月

3,980万円

286万円 / 86万円

46.08㎡ / 1LDK

6階 / 東

表示件数

全14件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 208.07 to 330.79.
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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2021年08月

12.8万円

52㎡ / 2LDK

5階

2021年03月

11.0万円

43㎡ / 1LDK

7階

2020年10月

12.8万円

52㎡ / 2LDK

5階

表示件数

全3件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 8199.54 to 12463.16.
End of interactive chart.

上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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