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パークタワー品川ベイワード

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所在地
東京都港区港南3丁目5番10号
アクセス
JR山手線 / 品川駅 徒歩12分
築年月
2006年1月
ペット飼育
可(相談)

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建物情報

所在地
東京都 港区 港南3丁目5番10号
アクセス

JR山手線 / 品川駅 徒歩12分

築年数
19年
建造構造
RC(鉄筋コンクリート)
建物階数
地上32階 / 地下2階
総戸数
325戸
管理方式
日勤
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
設計会社
三井住友建設
施工会社
三井住友建設
小学校学区
区立港南小学校
中学校学区
区立港南中学校
備考情報
  • スーパー「マルエツプチ港南シティタワー店」約250m
  • バリアフリー

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

17人の評価

4.1

17人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
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カミカゼさん

居住者・所有者

まあ満足 新しいところに引っ越すにも利便性を考えると、ここよりよく値段も見合うところがない 地震があると高層階はかなり左右にゆれるので子供はこわいかもしれない。 自転車置き場が地下なのでかび臭いのは少し気になる。 来客用駐車場も地下で別料金、都度管理人室に申し込みにいかないといけない。 車寄せなどのスペースはない。 来客がとまれる部屋は先着順だがよいと思う。

投稿日:2021年8月11日

名前なし

居住者・所有者

最初はし物件として購入したが、住み心地が良く利便性もいいので既に13年住んでいます。 物件の価値も上がり、現在は一生住む家と思って住んでいます。同じ階の住民もほとんど変わっておらず、資産価値が高いと皆さんが実感しているからだと思います。

投稿日:2019年12月27日

名前なし

居住者・所有者

住んで12年になりますが、住み心地はとてもいいです!はじめの頃は回りに何もなく、買い物なども、苦労しましたが今は近くにスーパーもあるし、小学校や中学校も近いので子育てするにはバッチリな環境です。保育園も以前に比べれば入りやすくなったと思います?

投稿日:2019年1月30日

名前なし

居住者・所有者

新築時から10年以上経ちましたので、いろいろなことがありました。なかでも東京湾の花火が見られなくなってしまった(東京五輪の準備で大会自体がなくなった)のは非常に残念です。 一方で「もう絶対に動きたくない」と思うほど気に入っているのも事実です。個人的には図書館まで徒歩5分とか、運河にいる水鳥の癒やしあたりがポイントでしょうか。のんびり暮らすには良いところだと思います。

投稿日:2016年11月28日

リシェスさん

居住者・所有者

素晴らしい分譲マンションで、ほぼ文句ない設備の整った物件です。利便性追求の為、より都心に引っ越しましたが、建物自体は最高です。エントランスや共有施設が素敵で、来訪者には必ず褒められました。管理会社は、騒音やペットなどにかなり厳しいので、平穏に過ごしたい方にはピッタリです。

投稿日:2016年3月2日

matsuiさん

その他

震災時にヒビが入ったそうですが、揺れも少なかったそうですし、この辺りではよいマンションだと思います。 共用設備も多すぎず少なすぎすちょうどよいと思います。 当たり外れがあるので、入るときは方角をよく確認したほうがよいとおもいます。

投稿日:2015年4月21日

セバスチャンさん

その他

パークタワーっていうブランド力が命の物件ですね。名も無いデベがやったらあまり売れないマンションになってそう。 でもやっぱり物はいいですね。

投稿日:2010年11月5日

匿名さん

その他

ベルボーイシステムだったり、その他標準的なタワーマンションっぽい機能は充実していて、デザインもパークタワーっぽい色合いの美しい仕上がりになっています。 川沿いのゆったりとした雰囲気も良いですね。 品川駅が最寄りですから、利便性は良いんですが、徒歩12分だと少々遠い気もします。でもこのあたり品川10分圏にタワーがたくさんあるので、その中の比較ということになれば、売るときにはそんなに弱点では無いのかとも思います。 評価坪単価 245万円

投稿日:2010年3月4日

周辺環境

8人の評価

3.9

カミカゼさん

居住者・所有者

学校、図書館、公園も近くにある。治安もよい。

投稿日:2021年8月11日

4.0

名前なし

居住者・所有者

運河沿いで涼しげである。 近くにスーパーマルエツがある。 高輪ゲートウェイ駅とリニア駅ができる。

投稿日:2019年12月27日

5.0

名前なし

居住者・所有者

近くにスーパーもあり、公園なども近いです。

投稿日:2019年1月30日

4.0

名前なし

居住者・所有者

高浜運河に沿っており、都会なのにカルガモなどの水鳥が飛来する環境です。のんびりした休日は癒やされます。

投稿日:2016年11月28日

4.0

Shinagawa Kunさん

購入検討者

静かで交通量がすくない。駅まで少し距離がありますが

投稿日:2016年6月29日

3.0

リシェスさん

居住者・所有者

高層マンションばかりで、後は会社が多いです。川沿いで前が浄水場なので、窓側は視界を遮るものがなく眺めが最高です。

投稿日:2016年3月2日

4.0

matsuiさん

その他

スーパーや図書館、小学校、中学校、児童館が近い。

投稿日:2015年4月21日

4.0

セバスチャンさん

その他

川沿いはいいですね。

投稿日:2010年11月5日

3.0

外観・共用部

7人の評価

4.6

カミカゼさん

居住者・所有者

宅配BOXあり、管理人さんともインターホンで話せる。

投稿日:2021年8月11日

4.0

名前なし

居住者・所有者

エントランスは二階吹き抜けとなっているので、開放感がある。 宅配ボックスは多いので埋まることはない。 エレベーターは5基なのであまり待つことはない。 清掃員も愛想があり入居時より13年間、同じ管理人で安心する。

投稿日:2019年12月27日

5.0

名前なし

居住者・所有者

宅配ボックスもあるので、宅急便の受け取りは楽です!

投稿日:2019年1月30日

4.0

名前なし

居住者・所有者

2006年度グッドデザイン賞。当時の審査担当者は国立競技場で有名な隈研吾さんです。

投稿日:2016年11月28日

4.0

リシェスさん

居住者・所有者

グッドデザイン賞受賞物件。デザイン・セキュリティ・清掃・コンシェルジュ・ホールの広さなど文句なしです。ゲストルーム・パーティールーム・宅配ボックス・レンタル電動サイクルが便利でした。

投稿日:2016年3月2日

5.0

matsuiさん

その他

内廊下なので快適だと思います。 共用部分もきれい。

投稿日:2015年4月21日

5.0

セバスチャンさん

その他

洗練されてますね。

投稿日:2010年11月5日

5.0

お部屋の仕様・設備

11人の評価

4.5

yokohamayukiさん

居住者・所有者

天井が高く、柱がない。サッシュも高いです。

投稿日:2021年8月12日

4.0

カミカゼさん

居住者・所有者

周囲に建物なく日当たりよい、窓が多いので夏はサウナのように暑くなる

投稿日:2021年8月11日

4.0

ベイワドさん

居住者・所有者

天井高とハイサッシが明るい印象。隣人の音がまったくしない。犬が多いが声が聞こえたことがない。

投稿日:2021年2月5日

5.0

名前なし

居住者・所有者

リビングの天井とベランダは、普通のマンションよりは広く作られており開放感がある。 バリアフリー仕様なので高齢者も安心できる。

投稿日:2019年12月27日

4.0

名前なし

居住者・所有者

天井は高いので部屋が広く感じます。 夏の朝はすごい日差しです。

投稿日:2019年1月30日

5.0

はせさん

居住者・所有者

まず、何と言っても天井高。なかなかこの高さのあるマンションも少ないと思います。

投稿日:2017年8月10日

5.0

名前なし

居住者・所有者

とてもシンプルで天井高が高く、バルコニーの奥行きも深いので、使い勝手は良いです。

投稿日:2016年11月28日

5.0

リシェスさん

居住者・所有者

当時最新の設備(追い炊き・浴室乾燥機・ウォシュレット・システムキッチン・床暖房・WICなど)があり、快適。天井高く遮るものがないので、日当たり最高。託児所も完備。

投稿日:2016年3月2日

5.0

よいマンションさがしさん

その他

地震に強い。震災の時に揺れはしたが物が倒れることはなかった。見晴らしがよい。内廊下。共用部分が充実している。

投稿日:2015年4月21日

4.0

matsuiさん

その他

地震に強い。 震災の時に揺れはしたが物が倒れることはなかった。 見晴らしがよい。

投稿日:2015年4月21日

3.0

買い物・食事

7人の評価

3.6

カミカゼさん

居住者・所有者

駅まで行けばスーパーや食事はこまらない。ホームセンターはない

投稿日:2021年8月11日

2.0

名前なし

居住者・所有者

近くにスーパーマルエツがある。 近くにすき家、サイゼリアがある。 車で15分のところにイオンモールがある。

投稿日:2019年12月27日

5.0

名前なし

居住者・所有者

品川駅まで行けばクイーンズ伊勢丹もあり高級食材も買えます!

投稿日:2019年1月30日

4.0

BAKOさん

その他

運河向かいの都の公園は開発されれば、更に環境がよくなりますね。

投稿日:2018年7月28日

名前なし

居住者・所有者

最寄り駅との間にスーパーがありますので、帰宅途中に買い物をする時などは便利です。

投稿日:2016年11月28日

3.0

リシェスさん

居住者・所有者

近隣に24時間スーパーはじめ、複数スーパー・クリーニング・クリニックもあり、1Fがコンビニで便利です。

投稿日:2016年3月2日

4.0

matsuiさん

その他

スーパーが近い。 品川駅港南口にもおいしいお店が増えました。

投稿日:2015年4月21日

4.0

暮らし・子育て

6人の評価

4.2

カミカゼさん

居住者・所有者

保育園、小学校、中学校、公民館も近くてきれい

投稿日:2021年8月11日

4.0

名前なし

居住者・所有者

歩いて5分のところに品川シーズンテラス健診があり待たせないで定期的に健康診断が可能である。 小学校、中学校、幼稚園、大学も近くにあり、マンション一階には保育園がある。公園もあちこちにある。近くに歯医者もある。

投稿日:2019年12月27日

5.0

名前なし

居住者・所有者

港南小学校はとてもきれいです。オープンスペースなどもあり、子供たちはのびのびと過ごしています。

投稿日:2019年1月30日

4.0

名前なし

居住者・所有者

港区がお金持ちなので、行政サービスは行き届いています。子供もたくさん増えている地域です。

投稿日:2016年11月28日

5.0

リシェスさん

居住者・所有者

港南小学校や港南中学校が近くにあり、財団法人船員保険会せんぽ東京高輪病院が最寄りです。

投稿日:2016年3月2日

3.0

matsuiさん

その他

児童館も新しくなりとても奇麗でよいと思います。

投稿日:2015年4月21日

4.0

最寄り駅の充実度

10人の評価

4.2

名前なし

その他

【品川駅に対する口コミ】構内にユニクロや本屋、やコスメショップなど様々なショップがあり、構内で大体の買い物ができる。 駅付近に薬局や100円ショップもある。 カフェやファストフード、その他飲食店も豊富に揃っており利用しやすい。 駅中の女子トイレにはパウダーコーナーがありとても便利。

投稿日:2021年12月3日

5.0

カミカゼさん

居住者・所有者

交通の便がよい。 スーパー、飲食店も充実している。

投稿日:2021年8月11日

4.0

名前なし

居住者・所有者

品川駅前はオフィス街なので治安がいい。 高輪ゲートウェイ駅ができるので便利。 品川駅はターミナル駅なので乗り換えがどこにいくにも便利。

投稿日:2019年12月27日

5.0

名前なし

居住者・所有者

ターミナル駅である品川駅が一番近いです。 歩いて15分くらいです。

投稿日:2019年1月30日

3.0

BAKOさん

購入検討者

港南地区では最も新駅に近くなるマンションですね。

投稿日:2018年7月26日

4.0

名前なし

その他

【品川駅に対する口コミ】品川駅は交通アクセスが素晴らしい駅で、山手線や京急線といった沢山の路線が使えます。 さらに東海道新幹線が通っているので、大阪・京都・名古屋など関西方面への移動も非常に便利です。 羽田空港も20分くらいで行けるので、出張もプライベートの旅行でも大活躍するエリアです。

投稿日:2018年3月1日

4.0

名前なし

居住者・所有者

飲食店の数や都心へのアクセスは良好です。大企業のビジネスマンが多いためか治安も悪くありません。

投稿日:2016年11月28日

4.0

リシェスさん

居住者・所有者

最寄りが品川駅で、山の手線エリアへのアクセスだけでなく、新幹線にもすぐ乗れるのでかなり便利です。駅の中にカフェやショップ・飲食店あり。ホテルも間近に複数あります。

投稿日:2016年3月2日

5.0

matsuiさん

その他

徒歩可能距離。 バス停が近い。 地域密着のバス停もある。

投稿日:2015年4月21日

3.0

セバスチャンさん

その他

品川からのアクセス便はいいですね。

投稿日:2010年11月5日

5.0

こうなったら良いなと思う点

カミカゼさん

居住者・所有者

エレベーターの中のリフォームで壁紙の色は役員で決めるのでセンスが合うあわないある

投稿日:2021年8月11日

名前なし

居住者・所有者

地域のイベントがもっと多く開催されたらいいなと思います。

投稿日:2019年12月27日

名前なし

居住者・所有者

コンシェルジュやちょっとしたカフェなどあったら 利用したいです。

投稿日:2019年1月30日

名前なし

居住者・所有者

世間で話題の山手線新駅が最寄り駅になる可能性があります。そうなったら、より便利になるでしょう。

投稿日:2016年11月28日

リシェスさん

居住者・所有者

フローリングの色がもう少しシックだったら、より好みだなと思いました。

投稿日:2016年3月2日

matsuiさん

その他

水処理場側の台風あとの異臭。 元からあって、マンションが後にできたので運が悪かったとしかないですが。

投稿日:2015年4月21日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2025年04月

17,800万円

822万円 / 249万円

71.59㎡ / 2LDK

32階 / 西

2025年04月

22,400万円

863万円 / 261万円

85.76㎡ / 2LDK

30階 / 南東

2025年04月

11,780万円

656万円 / 198万円

59.35㎡ / 2LDK

19階 / 西

2025年04月

19,800万円

689万円 / 208万円

95.06㎡ / 3LDK

6階 / 西

2025年03月

11,980万円

667万円 / 202万円

59.35㎡ / 2LDK

19階 / 西

表示件数

全109件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

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The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 474.95 to 943.13.
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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2025年04月

19.8万円

49.01㎡ / 1LDK

13階

2025年04月

39.0万円

85.34㎡ / 3LDK

32階

2025年03月

32.0万円

85.34㎡ / 3LDK

32階

2024年12月

48.0万円

106.94㎡ / 3LDK

13階

2024年10月

33.5万円

85.76㎡ / 3LDK

25階

表示件数

全52件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

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上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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