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コスモ21ザ・ガーデンズフォート

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コスモ21ザ・ガーデンズフォートのサムネイル1
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所在地
東京都江東区東砂4丁目24番3号
アクセス
都営新宿線 / 大島駅 徒歩17分東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩19分
築年月
2001年10月
ペット飼育
可(相談)

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建物情報

所在地
東京都 江東区 東砂4丁目24番3号
アクセス

都営新宿線 / 大島駅 徒歩17分

東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩19分

築年数
23年
建造構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数
地上14階 / 地下1階
総戸数
584戸
管理方式
日勤
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
管理会社
東急コミュニティー
設計会社
鹿島建設
施工会社
鹿島建設
小学校学区
第二砂町小学校
中学校学区
第二砂町中学校
備考情報
  • バリアフリー
  • 公園「区立城東公園」約100m
  • エレベータ
  • 宅配ロッカー
  • ルーフバルコニー:あり
  • 専用庭:あり

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

11人の評価

4.0

11人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
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くーさん

居住者・所有者

近年の物件がアホほど値上がりしてるので今買うのかと言われたら絶対買わない。うちが買った時は3000万半ばだったのが今は倍近くになってる。この値上がりがなくなり元に戻ったら買うべき物件。余裕があるなら今でも買えば良いけど

投稿日:2023年2月23日

kumaさん

居住者・所有者

隣接して城東公園、仙台堀川公園があり、自然が豊富で子育てに良い環境です。スーパー等も充実しているなどの良い点がある一方、駅からの距離があること、マンションではさけられないことかもしれませんが、深夜に金づちでたたくような音を起こすようなことが1年もつづいても解決されないなど、注意すべき点もあるかもしれません

投稿日:2021年9月26日

シーさん

居住者・所有者

マンション前の道路の狭さ、交通量はそんなに無いとはいえ車の運転にはストレスに感じる人もいるかと思います。 近くの商店街では安くて有名な魚屋があったり中華料理屋が多いですが、外食できるお店もたくさんありますし、揚げ物屋、沖縄物産、輸入雑貨、自家製漬物、赤札堂、と食には困りません。 駅周辺に大型のショッピングセンターがアリオ、スナモと2つあり、家族連れで歩いて行けるので土日の過ごし方として定番になりました。

投稿日:2012年7月13日

201198さん

その他

アドレスは東砂4丁目で、仙台堀川公園や城東公園に隣接する緑に恵まれた立地です。 用途地域は準工業地域ですが、広大な敷地に植栽が豊富に植えられ、歩道や空地も整備されているので、むしろ良い住宅地のように感じます。 駐車場棟の屋上にプライベートルーフガーデンがあり、このプライベートルーフガーデン上に、池があり、池から流れ落ちる滝もあります。 他の共用部分としては、ゲストルーム、多目的室、シアタールーム、キッズフォート等があり、24時間有人管理、フロントサービス等のソフト面も含め、スケールメリットを生かしています。 駅からの距離があるのが、難点ですが、それ以外は、とても良い条件の物件だと思います。 若いファミリー向けにお勧めのマンションだと思います。 評価坪単価 165万円

投稿日:2010年3月9日

周辺環境

5人の評価

3.8

conaさん

購入検討者

砂町銀座が近く色々なお店があるので生活するのに便利だと思います。

投稿日:2023年12月19日

3.0

Mさん

購入検討者

駅から少し離れていますが、東西線の南砂町駅と都営新宿線の大島駅が利用出来ます。目の前が仙台堀川公園で、ショッピングセンター(イオン)も徒歩圏内にあります。

投稿日:2023年12月11日

4.0

くーさん

居住者・所有者

目の前の公園は仙台堀川公園。緑道公園となりジョギングなども出来る。

投稿日:2023年2月23日

4.0

kumaさん

居住者・所有者

隣に城東公園、仙台堀川公園があり、自然が豊富で子育てに良い環境にある。砂町銀座もあり、物価が安い。

投稿日:2021年9月26日

4.0

シーさん

居住者・所有者

マンションのすぐ隣にスポーツセンターがあり、ジム、プール、体育館では各種球技ができます。第二土曜日には無料で卓球とバドミントンを開放しており子どもやお年寄りがよく利用しています。徒歩5分の距離には畑の貸し出しをしているところや砂町銀座商店街、緑道公園と道を歩いている人が多いです。

投稿日:2012年7月13日

4.0

外観・共用部

6人の評価

4.0

momomoさん

購入検討者

供用部は非常に綺麗に管理されていてゴミ一つ落ちていない。内見のため来客用駐輪場に数十分自転車を止めていたら、管理人から許可証が必要との張り紙が貼られていた。よく見て管理していることが感じられた。

投稿日:2024年6月22日

5.0

くーさん

居住者・所有者

外観はキレイ、共用部も沢山ある。使いやすい。

投稿日:2023年2月23日

4.0

kumaさん

居住者・所有者

オートロック、警備員24時間常駐、監視カメラあり

投稿日:2021年9月26日

3.0

あおなんさん

購入検討者

築年数を感じさせない共用部分の綺麗さに驚いた。エントランス、ロビーも緑が多く、ゆったりと作られていて、帰宅するのが楽しみになりそうだと感じた。

投稿日:2021年5月22日

5.0

りんこさん

居住者・所有者

かなり綺麗で管理が行き届いている。最近玄関ドアを全戸新しくし、セキュリティも強固になった。

投稿日:2019年1月19日

4.0

シーさん

居住者・所有者

キッズルーム、マンション中央の広場、プレイルームの貸し出しと子ども、主婦の集まれるマンションになっています。地震の際のひび割れの修理もすぐにしてくれました。宅配BOX、オートロック、監視カメラ有り。

投稿日:2012年7月13日

3.0

お部屋の仕様・設備

3人の評価

3.7

くーさん

居住者・所有者

ごく一般的な3〜4ldk。一階には庭もついててとても良い

投稿日:2023年2月23日

4.0

kumaさん

居住者・所有者

サッシュ、天井高はふつう、日当たりは間取りによって違う

投稿日:2021年9月26日

3.0

シーさん

居住者・所有者

近くに高い建物もなく、日差しは問題ありません。トイレやお風呂場には手すりが取り付けられていてバリアフリーにもなっています。足腰の弱った方にも不便なく暮らせるかと思います。

投稿日:2012年7月13日

4.0

買い物・食事

3人の評価

4.7

くーさん

居住者・所有者

商店街やショッピングモールも近くにあるからとても便利

投稿日:2023年2月23日

5.0

kumaさん

居住者・所有者

砂町銀座、イオン、ヨークマート、ライフなど充実している

投稿日:2021年9月26日

4.0

シーさん

居住者・所有者

徒歩五分の距離に砂町銀座商店街があり、賑わっていて惣菜から洋服、金物まで、色々揃います。駅前にはスナモショッピングセンター、徒歩10分の距離にもアリオショッピングセンターと大型複合ストアがあり若い人向けのものも置いていて、日曜日は車で遠くからも人が来て混み合っています。

投稿日:2012年7月13日

5.0

暮らし・子育て

4人の評価

4.3

くーさん

居住者・所有者

学校も沢山あり徒歩でいけるのでとても便利

投稿日:2023年2月23日

5.0

kumaさん

居住者・所有者

隣に城東公園、仙台堀川公園があり、自然が豊富で子育てに良い環境にある。

投稿日:2021年9月26日

3.0

get0623さん

居住者・所有者

公園が近くに多数あり、子育てに文句なし夜は静かで住みよいです。トピレックプラザ、スナモ、アリオが自転車で10分以内で通えるので大満足です。物価も安くオススメ

投稿日:2017年2月8日

5.0

シーさん

居住者・所有者

マンション内に広場もあり、近くに大きな公園もあり、遊び場には困りません。徒歩10分の距離に第三砂町小学校、その隣に江東図書館、少し先に中学校があります。 マンションで子ども向けの企画をしていて餅つきや七夕、フリーマーケットなど交流もあります。

投稿日:2012年7月13日

4.0

最寄り駅の充実度

4人の評価

3.5

momomoさん

購入検討者

大島駅徒歩18分、南砂町徒歩20分と距離あるが2路線利用可。

投稿日:2024年6月6日

3.0

くーさん

居住者・所有者

緑がとても多くファミリー層向けのマンション。公園も目の前だし近くに買い物等できる場所も沢山ある。

投稿日:2023年2月23日

4.0

kumaさん

居住者・所有者

遠いが南砂町、大島駅の2つが利用できる。

投稿日:2021年9月26日

2.0

シーさん

居住者・所有者

徒歩15分の距離にある東西線の南砂町駅。その周辺には複合ショッピングセンタースナモがあります。快速は通過してしまいますが中野の方面、木場、茅場町、大手町、高田馬場に乗り換えなしで行けて便利です。

投稿日:2012年7月13日

5.0

こうなったら良いなと思う点

くーさん

居住者・所有者

廃れてきてる商店街も繁盛してもらいたい。

投稿日:2023年2月23日

kumaさん

居住者・所有者

住民の年齢があがったり、入れ替わったりで、いろいろ問題点がでているようです

投稿日:2021年9月26日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2025年03月

4,080万円

198万円 / 60万円

68.1㎡ / 1SLDK

3階 / 南西

2025年03月

5,280万円

211万円 / 64万円

82.82㎡ / 3SLDK

12階 / 南西

2025年03月

6,680万円

245万円 / 74万円

90.29㎡ / 4LDK

3階 / 南西

2025年03月

5,499万円

252万円 / 76万円

72㎡ / 2SLDK

2階 / 東

2025年01月

6,980万円

256万円 / 77万円

90.29㎡ / 4LDK

3階 / 南

表示件数

全122件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2022年11月

16.5万円

69㎡ / 3LDK

9階

2021年03月

16.0万円

72㎡ / 3LDK

7階

2020年04月

15.0万円

72㎡ / 3LDK

7階

表示件数

全3件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

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The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 8516.64 to 12938.99.
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上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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よくある質問

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コスモ21ザ・ガーデンズフォート の売買相場情報はありますか?

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コスモ21ザ・ガーデンズフォート の過去の賃料履歴情報はありますか?

はい。こちらこちらを参照してください。ただし、表示価格は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。

コスモ21ザ・ガーデンズフォート 賃料相場情報はありますか?

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