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コスモ西大島グランステージ

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所在地
東京都江東区北砂3丁目5番20号
アクセス
都営新宿線 / 西大島駅 徒歩8分
築年月
1996年9月
ペット飼育
-

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売出し情報が知りたい

建物情報

所在地
東京都 江東区 北砂3丁目5番20号
アクセス

都営新宿線 / 西大島駅 徒歩8分

築年数
28年
建造構造
SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
建物階数
地上13階
総戸数
275戸
管理方式
日勤
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
管理会社
大和ライフネクスト
設計会社
タウン企画設計
施工会社
多田建設,長谷工コーポレーション
小学校学区
区立小名木川小学校
中学校学区
区立第四砂町中学校
備考情報
  • ルーフバルコニー:あり

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

8人の評価

3.8

8人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
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The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 3.2 to 4.4.
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KURAさん

居住者・所有者

都心が近いわりにはコストパフォーマンスがよく、穴場だと思う。管理が行き届いていてとてもきれい。その割には管理費や修繕積立金は安い。大規模マンションならではのメリットだと思う。管理組合もきちんとしていて安心して住める。立地も北砂アリオや砂町商店街が近く大変便利です。

投稿日:2024年6月30日

naさん

居住者・所有者

近くに砂町銀座、アリオ北砂がありとても便利な立地です。管理人さんがきさくでよくお子さんに声掛けをしてくださっていたようで、子育て世帯の方も安心できると思います。管理組合もとてもしっかりしていると思います。自治会も季節に応じた様々なイベントがありお子様は楽しいと思います。

投稿日:2022年6月15日

goodsoundさん

居住者・所有者

住人の質、管理が大変良く、築年数はそれなりだが、リノベーション済であれば快適だと思われる。 周辺環境が抜群に良いため、ファミリー層にはかなりおすすめしたい。 ハザードマップや地震時の揺れなどについてリスクはあるが、それを飲み込んでリスクヘッジできるのであれば、本当に良いマンションだと思います。

投稿日:2021年5月24日

maru3さん

居住者・所有者

家賃と広さで都内までの距離を考えれば妥当だと思います。 ただし、子育てを考えるならば無理してでも住吉から西をお勧めします。 西大島には団地が多いため、マンション前にある公園の騒がしさが継続して続くと考えると購入はないと思いました。 小さな公園だからあまり活用しないだろうと見くびって失敗しました。 1日家にいることが多い人は公園とエントランスでの子供の騒がしさのサンドイッチがあると思った方がいいです。 管理人さんの対応はとても良く、朝の挨拶、帰宅の挨拶などもしていただけます。 退去理由:うるさいため

投稿日:2014年4月9日

クボたんさん

居住者・所有者

小名木川沿いの静かなマンションです。 最近まで近隣に商業施設もなく本当静かな場所でした。 今ではショッピングモールやスーパーができて買い物に便利な町になりました。 こちらでの暮しももう4,5年になりますがキッチンが独立した部屋になっていてカウンター式でないことが最大の特徴だと思います。 とっても使いやすいですよ。

投稿日:2013年4月17日

周辺環境

5人の評価

3.6

KURAさん

居住者・所有者

マンションまでの道は人通りが多く、20年近く住んでいるが、治安面で危険に感じたことはない。

投稿日:2024年6月30日

4.0

naさん

居住者・所有者

近くに砂町銀座、アリオ北砂がありとても便利な立地です。

投稿日:2022年6月15日

5.0

goodsoundさん

居住者・所有者

車どおりの多い道路からは離れており、騒音はほとんど感じない。 小名木川沿いは遊歩道になっているため、散歩やランニングには最適。

投稿日:2021年5月24日

4.0

maru3さん

居住者・所有者

アリオ北砂が歩いてすぐの場所にあり、とても便利。

投稿日:2014年4月9日

1.0

クボたんさん

居住者・所有者

川沿いは住宅ばかりで静かなエリアになりますが、駅通りは近年できたショッピングモールのおかげもあってだいぶ賑やかです。 バスの通りも多いです。

投稿日:2013年4月17日

4.0

外観・共用部

7人の評価

4.1

KURAさん

居住者・所有者

掃除が行き届いていて、とてもきれい。エレベーターは4台あって、それほど待つことはない。管理人さんも常駐している。

投稿日:2024年6月30日

5.0

よろんにさん

購入検討者

オートロック内のエントランスホールが広くて開放感もあり、素敵でした。

投稿日:2024年4月21日

4.0

ねねさん

居住者・所有者

大和の管理がきちんとしているので清掃も行き届いており住んでいて気持ちが良いです。

投稿日:2022年12月15日

5.0

naさん

居住者・所有者

毎日丁寧にお掃除してくださっているのでとても綺麗です。

投稿日:2022年6月15日

5.0

goodsoundさん

居住者・所有者

大和ライフネクストの管理人が朝7:30ぐらいから夜22:00ぐらいまで詰めており、毎朝清掃の方々も入るため、古いながらも管理は大変行き届いている。 宅配ボックスも完備。 自転車置き場が屋内であることも良い。 江東区ということで水害のリスクはあるが、周囲より少しだけ高いところにあるのも精神的には良い。

投稿日:2021年5月24日

4.0

maru3さん

居住者・所有者

ゲストの駐車スペースがあるためとても重宝する。(無料) 車は契約者しか入れない仕組み。

投稿日:2014年4月9日

1.0

クボたんさん

居住者・所有者

綺麗なタイル張りの住宅です。平成もしばらくたってできたマンションですがどこか古いような外観でもあります。とはいて共用部などを見ると壁や柱がとても太くしっかりした造りで安心できます。

投稿日:2013年4月17日

5.0

お部屋の仕様・設備

5人の評価

3.2

KURAさん

居住者・所有者

一般的な間取りだが、それほど不満に思うこともない。

投稿日:2024年6月30日

4.0

naさん

居住者・所有者

東棟は朝から日当たりがよく、午前中で洗濯ものが乾きました。

投稿日:2022年6月15日

4.0

goodsoundさん

居住者・所有者

周りに高い建物は無いため日当たりは良い。

投稿日:2021年5月24日

2.0

maru3さん

居住者・所有者

バルコニーが広く雨が降っても洗濯物が濡れず助かる。

投稿日:2014年4月9日

2.0

クボたんさん

居住者・所有者

こちらのキッチンは非常に珍しくカウンターキッチンではありません。 部屋の丁度中心となる位置にキッチンがあります。 一見不便そうにも見えましたが換気がよくできており使いやすかったです。

投稿日:2013年4月17日

4.0

買い物・食事

5人の評価

4.4

KURAさん

居住者・所有者

近くにアリオがあるので、たいていなんでも揃う。砂町商店街も近く、買い物や飲食店で困ることはない。少し足を延ばせば亀戸も近い。

投稿日:2024年6月30日

4.0

naさん

居住者・所有者

近くに砂町銀座、アリオ北砂がありとても便利な立地です。

投稿日:2022年6月15日

5.0

goodsoundさん

居住者・所有者

徒歩圏内にアリオがあり、ファミリー層に必要なものはほぼ揃う。 コンビニもセブンイレブン、ファミマ、ローソンストア100が徒歩圏内。 自転車があれば、スナモやダイエーにも行くことができ、ホームセンターも複数選択できる。

投稿日:2021年5月24日

5.0

maru3さん

居住者・所有者

アリオ北砂に行けば揃うので大変便利でした。

投稿日:2014年4月9日

3.0

クボたんさん

居住者・所有者

あまりスーパーなどの多い地域ではなかったのですが近年どんどんお店が出来てきています。 特に徒歩5分程度の距離にあるショッピングモールがとても便利です。 夜9時までの営業なので働いている方には少し厳しいかもしれませんが使いやすいところです。

投稿日:2013年4月17日

5.0

暮らし・子育て

5人の評価

4.0

KURAさん

居住者・所有者

学校や幼稚園は近い。大きな病院は近くにはないが、さまざまなクリニック等はたくさんある。

投稿日:2024年6月30日

4.0

naさん

居住者・所有者

毎年防災訓練があり、地震体験車などが来ていました。

投稿日:2022年6月15日

5.0

goodsoundさん

居住者・所有者

公園、病院、保育園、幼稚園、小中学校も複数あり、ファミリー層には大変良い場所となっている。

投稿日:2021年5月24日

5.0

maru3さん

居住者・所有者

小学校、中学校がとても近くにあるので子供の通学が楽だと思った。

投稿日:2014年4月9日

2.0

クボたんさん

居住者・所有者

このマンションの裏手の通りに幼小中と並んで学校があります。 私立でもないのにまとまって建っているのも珍しいですがとても便利だなぁと思います。

投稿日:2013年4月17日

4.0

最寄り駅の充実度

6人の評価

3.3

KURAさん

居住者・所有者

コンビニ、ファミリーレストラン、その他飲食店等それなりに店は多い。空き店舗が出てもすぐ新しいお店が入っていると思う。

投稿日:2024年6月30日

3.0

naさん

居住者・所有者

駅周辺にこれといったものはありませんが、夜でも怖くありません。

投稿日:2022年6月15日

3.0

goodsoundさん

居住者・所有者

駅のすぐ蕎麦に総合区民センターがあり、区の出張所や図書館がある。 コンビニはファミマ、ローソン、ミニストップがあり、まいばすけっとあり。 ファーストフードはバーガーキングがあり貴重。吉野家、CoCo壱番屋、オリジン弁当もあるため、独身者でも困らない。 ドラッグストアもスギ薬局や福太郎があり、派手さは無いが困ることは無い。

投稿日:2021年5月24日

4.0

名前なし

その他

【西大島駅に対する口コミ】周辺に24時間営業のスーパーがあり時間を気にせず買い物ができる。また、駅から10分にショッピングモールアリオがあり、子供も楽しめるイベントも充実しているのでファミリー層でにぎわっている。総武線、半蔵門線、都営新宿線の3線が使えるのも魅力である。

投稿日:2018年5月1日

4.0

maru3さん

居住者・所有者

西大島駅から出てすぐダイエーがある。ロイヤルホストもあり。

投稿日:2014年4月9日

2.0

クボたんさん

居住者・所有者

小名木川沿いに建つしっかりとした造りのマンションです。 駅は小名木川の反対ですがアクセスは良いほうです。 概ね10分ちょっとで駅に着きます。便利です。

投稿日:2013年4月17日

4.0

こうなったら良いなと思う点

KURAさん

居住者・所有者

少し古くなってきたので、大規模修繕で外観がきれいになるようにしてくれたらいいと思う。

投稿日:2024年6月30日

naさん

居住者・所有者

エレベーターが建物内にあるとよかったと思います。

投稿日:2022年6月15日

goodsoundさん

居住者・所有者

二重窓にして結露が無くなったらかなり良い。 それ以外は間取りや狭さに納得でき、かつリノベーション済み物件であれば、あまり不満はないかもしれない。

投稿日:2021年5月24日

maru3さん

居住者・所有者

お風呂がバリアフリーでもっと浴槽が広ければ良かった。リビングと繋がってない方がいいですね。

投稿日:2014年4月9日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2025年03月

4,780万円

249万円 / 75万円

63.39㎡ / 3LDK

2階 / 西

2024年11月

5,980万円

312万円 / 94万円

63.39㎡ / 3LDK

10階 / 西

2024年11月

5,180万円

270万円 / 82万円

63.39㎡ / 3LDK

2階 / 東

2024年11月

5,980万円

312万円 / 94万円

63.39㎡ / 3LDK

13階 / 西

2024年11月

5,380万円

281万円 / 85万円

63.39㎡ / 2LDK

2階 / 東

表示件数

全46件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2024年12月

17.0万円

63.39㎡ / 3LDK

5階

2024年12月

15.0万円

63.39㎡ / 3LDK

5階

2024年12月

16.5万円

63.39㎡ / 3LDK

2階

2024年12月

16.5万円

63.29㎡ / 3LDK

2階

2024年08月

16.4万円

63.39㎡ / 3LDK

4階

表示件数

全18件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 8223.18 to 12938.99.
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上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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