目黒花房山プレイス
- 所在地
- 東京都品川区上大崎3丁目10番51号
- アクセス
- JR山手線 / 目黒駅 徒歩5分
- 築年月
- 2008年7月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- エレベータ
- 建築基準法上は地上7階、地下1階建
- ルーフバルコニー：あり
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
9人の評価
4.2
9人の評価
口コミによる総合評価のスコア
metalogucchiさん
居住者・所有者
物件自体のプレミアム感以上に、このマンションの価値は立地にあると言えます。駅近でありながら、閑静な住宅としても申し分ありません。地盤の良い花房山の一角という立地ながら、駅にも近く、公園にも恵まれ、目黒駅東口の再開発とともにその価値を高め、非常に希少なポジションを確立するに至ったと言えるのではないでしょうか。坪単価の高騰もそれらを反映したものと思われます。
投稿日：2020年9月1日
longさん
居住者・所有者
ブリリアタワーズが駅前にできたことで再開発が進み、駅までのアプローチは以前よりスムーズになりました。 タワーマンションは嫌だけど駅から近くて坂道も登りたくないという方のための物件です。高山手線目黒駅から5分。 かなり近いです。 私道を入る状況にメリットを感じる人向け
投稿日：2019年10月21日
adcksさん
その他
周辺環境、駅からの距離、建物のグレード感、どれをとっても申し分ないマンション！！ 目黒ではパークタワー目黒の次に高い単価で取引されているんじゃないのかぁ 中々売りに出ないのもこのマンションの特徴。。。 花房山限定で探している人がいるのであれば、外観をチェックするのは必須のマンションです＾＾ 評価坪単価 400万円
投稿日：2010年5月24日
匿名さん
その他
目黒駅から近く､閑静な住宅街の高台立地、コンパクトな間取りからワイドスパン、多面採光、メゾネットまで様々なプランを揃えたことで、相当な人気を博し、マンション不況と言われる直前というのもありますが、分譲時はかなり早期の完売だったそうです。 天然石、突き板建具、石巾木などを採用してかなり高級感を前面に押し出したマンションです。好立地と超高級仕様で、私道の奥に位置するため、プライバシーの面からみても、売れない要素が無い物件だと思います。 評価坪単価 450万円
投稿日：2010年3月5日
周辺環境
4人の評価
4.3
metalogucchiさん
居住者・所有者
目黒駅から至近であり、緑寿司前のエレベーター経由で、アトレ2から恐らく徒歩2分くらいです。花房山の一角の高台にあり地盤も良く、申し分ありません。
投稿日：2024年10月5日
5.0
Aさん
居住者・所有者
目黒駅まで実質的に徒歩３分程度の至近距離。敷地が贅沢な袋小路になっていて独特の空気感のある希少な立地です。山手線、南北線、三田線の利用が可能で各地へのアクセスは抜群です。
投稿日：2022年6月12日
5.0
metalogucchiさん
居住者・所有者
マンションはプライベート感の高い私道の奥にありますので、周辺環境は大変静かで安心感があります。ブリリアのおかけで綺麗な公園も整備されました。花房山地域ならではの落ち着いた雰囲気が西口とは一線を画していると言えます。
投稿日：2020年9月1日
5.0
longさん
居住者・所有者
町並みに関しては言わずとしれた城南五山の一山、花房山に位置し、一歩私道を入った先にあるという店でかなり希少性が高いと思われます。隣の物件があるためか電車の音は全く聞こえてきません。広い公園は自然教育園や池田山公園など徒歩圏内となります。 車の通りも住人のもののみとなるため、ほとんど気になりません。
投稿日：2019年10月21日
2.0
外観・共用部
2人の評価
3.5
metalogucchiさん
居住者・所有者
吹き抜けのエントランス、夜のライトアップ、厳格な管理体制・セキュリティ体制、トランクルーム、ホテルライクな内廊下…など、秀逸な外観・共有部に惹かれて検討されている方も多いと思います。
投稿日：2020年9月1日
5.0
longさん
居住者・所有者
監視カメラあり、日中は有人管理があります。ダブルオートロックで、共用部には駐車場、宅配ボックス、トランクルームあります。 物件は内廊下です。
投稿日：2019年10月21日
2.0
お部屋の仕様・設備
2人の評価
3.5
metalogucchiさん
居住者・所有者
大理石仕様や天井カセットエアコン、ビルトイン食洗機やディスポーザー、低層階のベランダ水栓…など、高級マンションの条件は概ね満たしていると言えます。
投稿日：2020年9月1日
4.0
longさん
居住者・所有者
内装のグレードが高いです。やや古い印象はありますが、、部屋の採光は部屋によりますが、大方良好となるよう設計されています。
投稿日：2019年10月21日
3.0
買い物・食事
2人の評価
4.5
metalogucchiさん
居住者・所有者
目黒駅・白金台駅周辺は各種スーパー（成城石井、プレッセ、ガーデン、東急ストア、いなげや、その他）や生活に密接した店舗（ニトリ、ユニクロ、無印良品、有隣堂書店、ドンキなど）も多く、大変住みやすいと言えます。
投稿日：2020年9月1日
5.0
longさん
居住者・所有者
スーパーは駅前。飲食店はリストを上げればきりがありません。
投稿日：2019年10月21日
4.0
暮らし・子育て
2人の評価
5.0
metalogucchiさん
居住者・所有者
花房山目黒駅前保育園333やこどの森クリニックが近隣に新設され、子育ては一気に改善されました。その他、人気の伸芽’Sクラブやインターナショナルスクールなどバラエティ豊かな教育施設が周囲に点在しています。
投稿日：2020年9月1日
5.0
longさん
居住者・所有者
小学校の学区は第三日野小学校です。評判は良好。教育面でも理想的エリアです。
投稿日：2019年10月21日
最寄り駅の充実度
5人の評価
4.2
hさん
その他
通りから少し入っただけて静かな立地。駅前は飲食店、さまざまな店が揃い便利。
投稿日：2022年10月22日
5.0
Aさん
居住者・所有者
山手線、目黒線、南北線、三田線が使えて非常に便利。駅まで実質的に３分程度の距離感。
投稿日：2022年6月20日
5.0
名前なし
その他
【目黒駅に対する口コミ】西高島平方面に乗車するときは、ほぼ着席できる 東急バス乗り場が、駅前にすぐあるのが便利だと思う 階段、エスカレーターの位置が、ホームの前か後ろなので、乗車位置に迷わなくていい 駅ビルが併設されているのと、周辺に飲食店もあるので、駅自体の利便性は高いほうだと思う
投稿日：2021年11月18日
3.0
metalogucchiさん
居住者・所有者
東急目黒駅及びJR目黒駅東急連絡口へは徒歩2~3分の好立地です（アトレ2内のエレベーター直結）。元来東口の花房山は安全な地域ですし、駅からのルートも明るい道ですので、夜も安全かと思います。
投稿日：2020年9月1日
5.0
longさん
居住者・所有者
目黒駅まで5分、ほぼ高低差はありません。 日常の買い物に関してはアトレでできる。周辺には飲食店も多数あり、外食でも困ることがありません。ブリリアタワーができたため液までの道もきれいに整備されています。
投稿日：2019年10月21日
3.0
こうなったら良いなと思う点
metalogucchiさん
居住者・所有者
特に思い当たりません。
投稿日：2020年9月1日
longさん
居住者・所有者
グレードは高い。 大規模修繕がそろそろ実施されなければならない時期。
投稿日：2019年10月21日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 21,980万円 | 703万円 / 213万円 | 103.39㎡ / 2LDK | 1階 / 北東 |
2025年03月 | 26,800万円 | 791万円 / 239万円 | 111.97㎡ / 2LDK | 1階 / 北東 |
2025年02月 | 23,800万円 | 761万円 / 230万円 | 103.39㎡ / 2LDK | 1階 / 北東 |
2025年01月 | 24,800万円 | 793万円 / 240万円 | 103.39㎡ / 2LDK | 1階 / 北東 |
2022年10月 | 12,500万円 | 753万円 / 228万円 | 54.87㎡ / 1LDK | 4階 / 南西 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2025年04月 | 42.0万円 | 68.77㎡ / 2LDK | 6階 |
2024年02月 | 52.0万円 | 87.29㎡ / 2LDK | 4階 |
2022年02月 | 50.0万円 | 87.29㎡ / 2LDK | 3階 |
2021年05月 | 40.0万円 | 82.15㎡ / 2LDK | 5階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
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㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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