ルピナス高輪台
- 所在地
- 東京都品川区東五反田4丁目7番8号
- アクセス
- 都営浅草線 / 高輪台駅 徒歩5分JR山手線 / 五反田駅 徒歩10分都営三田線 / 白金台駅 徒歩14分JR東海道本線(東京～熱海) / 品川駅 徒歩17分JR山手線 / 大崎駅 徒歩19分
- 築年月
- 2000年7月
- ペット飼育
- -
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建物情報
都営浅草線 / 高輪台駅 徒歩5分
JR山手線 / 五反田駅 徒歩10分
都営三田線 / 白金台駅 徒歩14分
JR東海道本線(東京～熱海) / 品川駅 徒歩17分
JR山手線 / 大崎駅 徒歩19分
- エレベータ
- トランクルーム、災害備蓄倉庫、会議室、屋根付き駐輪場、立体駐車場、オートロック、防犯カメラ６台、宅配ロッカー、集合郵便受け、CATV,BS付帯設備あり
- NTT東日本関東病院まで徒歩２分
- ルーフバルコニー：あり
- 専用庭：あり
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
3人の評価
4.0
3人の評価
口コミによる総合評価のスコア
aynonさん
購入検討者
ピンとはきませんでしたが、一般的には良物件だとは思います。惜しむらくは眺望でしょうか。。。現在の価格だと坪単価449-471万円となり、フルリノベしているのでその分上乗せされていると思います。低層階物件にしては戸数も少ないわけではありませんが32戸なので今後修繕積立金がグッと上がるリスクはいかほどか、などは気になりますね。
投稿日：2022年6月25日
オジサン１さん
居住者・所有者
設備の大変充実した大きなNTT関東病院が徒歩２分の至近距離にあります。難しい病気はこの病院で全て受け持ってくれます。健康に関しては抜群の安心感があります。この点がこのマンションの一番のメリットです。 その他、電車の利便性は大変良く、管理状態が良く、閑静で、セキュリティーも良く、エントランスもきれいで、緑も多く、建物も平凡な外観でなく、内装もグレード高く、新築時より入居していますが、大変良いマンションだと思います。 ただし、池田山、島津山、御殿山の高級住宅地のマンションには及ばないと思います。
投稿日：2017年9月14日
周辺環境
2人の評価
4.0
aynonさん
購入検討者
災害マップで見ると液状化リスクは低かったのでやはり内陸の物件はその辺り安心材料ですね。
投稿日：2022年6月25日
3.0
オジサン１さん
居住者・所有者
１．NTT関東病院が徒歩２分の至近距離にあります。夜間の緊急受付もあり、設備の充実した大きな優れた総合病院ですので、健康面は安心です。（この点はこのマンションの特に、おすすめポイント） 徒歩12分に品川区総合体育館があり、健康増進に便利です。 ２．閑静な住宅地です。 ３．池田山公園（徒歩６分）、目黒自然教育園（徒歩１５分）、高輪プリンスホテル庭園（徒歩９分）、畠山記念館庭園（徒歩３分）ねむの木の庭（徒歩7分）、本立寺境内等比較的自然が多いので、メジロやシジュウカラの野鳥が季節になると飛来します。 ４．第３日野小学校が徒歩６分、東五反田保育園徒歩9分にあります。 5.高輪台駅に向かう右側にある隣接マンションの樹木の緑が癒やされます。
投稿日：2017年9月14日
5.0
外観・共用部
2人の評価
3.5
aynonさん
購入検討者
小綺麗にされていると思います。特にきになるところはなかったので、問題はないと思います。
投稿日：2022年6月25日
3.0
オジサン１さん
居住者・所有者
１．前面道路が坂道に建てていますので、メイン玄関が２階で、アプローチに変化があり、ちょっと重厚感があります。正面玄関の樹木植栽も比較的多いです。 ２．管理会社が日本ハウジングで、管理組合もしっかりしていて、管理状態は大変良好です。共用部は大変きれいです。 ３．正面玄関エントランスには絵画、植木が配置されています。落ち着いた綺麗なエントランスです。 ４．付帯設備として屋根付き駐輪場、バイク置き場、立体駐車場（９台）災害備蓄倉庫、集会場、トランクルーム、宅配ボックスが設置されています。 ４．建物はバリアフリー設計となっていませんが、歩道から１F出入り口からELVから各階共用廊下から各戸玄関までほぼバリアフリーです。 ５．外部に防犯カメラが６台設置されています。３２世帯６階建てのマンションレベルでは相当多い数だと思います。 正面玄関エントランスでオートロック。管理人は通常朝８時から１５時まで常駐。 セキュリティー面は良いと思います。 6.簡素な造りですが、理事会が開ける集会場と災害用備蓄倉庫とトランクルームが付帯されています。非常時食料等住民に対する非常時備蓄品が整備されています。 7.エントランスには絵画が飾られています。
投稿日：2017年9月14日
4.0
お部屋の仕様・設備
2人の評価
4.5
aynonさん
購入検討者
フルリノベということもあり、問題なさそうでした。
投稿日：2022年6月25日
4.0
オジサン１さん
居住者・所有者
１．室内天井高は２，５００ｍｍ（ただし最上階は２４００ｍｍ）あり、圧迫感はありません。 ２．室内は玄関上框とUB入口がバリアフリーではありません。その他の床はほぼバリアフリーです。 ３．戸境壁厚１８０ｍｍ、床厚１８０ｍｍで静かです。 4.施工がスルガ建設となっていますが、実質的な施工は中堅ゼネコンの大豊建設が行っていますので、品質管理は良いと思います。
投稿日：2017年9月14日
5.0
買い物・食事
2人の評価
3.5
aynonさん
購入検討者
コンビニはあるようですが、住宅地のせいなのか、あまりメリットはないように感じます。
投稿日：2022年6月25日
3.0
オジサン１さん
居住者・所有者
1.スーパー、飲食店は五反田、品川、目黒、白金に多数ありますが、これといった美味しくて安い個性的なお店はありません。 しかし、多数の店舗がありますので、利便性は優れていると思います。 2.徒歩3分に関東病院前ファミリーマートがあります。コンビニが周辺に多数あります。ファミマ2軒、ローソン、セブン、ヤマザキ、ミニストップがあります。 3.徒歩6分の高輪台駅に安い野菜屋さんがあります。 4.徒歩10分の五反田駅に東急ストアがあります。 5.飲み屋さんは多数あります。
投稿日：2017年9月14日
4.0
暮らし・子育て
2人の評価
4.0
aynonさん
購入検討者
判断が難しいですが、通常の範囲内において一般的なレベルにあると思います。
投稿日：2022年6月25日
3.0
オジサン１さん
居住者・所有者
周辺環境と重複しますが、NTT関東病院が徒歩2分の至近距離にあるのは、健康管理の面で、大変良いと思っています。➡この点は特にお薦め項目です。
投稿日：2017年9月14日
5.0
最寄り駅の充実度
3人の評価
4.3
aynonさん
購入検討者
メイン通りではないとの相反で静かそうではあります。あと周りは一軒家が多くて高層マンションが立つようなリッチじゃないのは安心材料だと思います。
投稿日：2022年6月25日
3.0
名前なし
その他
【品川駅に対する口コミ】エキュートに入っているお店がどれも魅力的で楽しめる。 入場料を払っても改札内に入る価値がある。 トイレも多く、混雑が前より解消した。 喫煙できるカフェがあるのもいい。 立ち食い寿司や立ち食い蕎麦など、時間がなくても入りやすいお店が充実している。
投稿日：2021年10月23日
5.0
オジサン１さん
居住者・所有者
徒歩圏に高輪台駅、五反田駅、品川駅、白金台駅、白金高輪駅、目黒駅、大崎駅があり、徒歩時間は物件概要のとおりで、大変便利です。 前面道路が行き止まりとなっており、マイナス要因かとも思いましたが、交通量が少なく、静かで、安全で良い住環境です。 歩道はあります。
投稿日：2017年9月14日
5.0
こうなったら良いなと思う点
aynonさん
購入検討者
2000年築にしては何やらトラディショナルな雰囲気があったので、もう少し今風な雰囲気のマンションになると良いと思います。
投稿日：2022年6月25日
オジサン１さん
居住者・所有者
前記と重複しますが、 １．ペット飼育が禁止となっています。ペットが飼えると良いのですが？管理が大変しっかりしていますので、こっそり飼うことは無理です。 ２．好みによりますが、外壁タイルの色が不満です。 ３．玄関SDドアやエレベーターがもう少し高級なものが欲しかった。 ４．正面玄関アプローチ階段が大理石で外部であるので、経年腐食する。材質が御影石等であったらよかった。 ５．立体駐車場が屋根付ではない。 ６．隣地にお墓があります。
投稿日：2017年9月14日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 6,850万円 | 372万円 / 112万円 | 60.94㎡ / 2LDK | 2階 / 南西 |
2022年10月 | 8,280万円 | 449万円 / 136万円 | 60.94㎡ / 2LDK | 5階 / 南西 |
2022年09月 | 7,780万円 | 422万円 / 128万円 | 60.94㎡ / 2LDK | 4階 / 南西 |
2022年08月 | 8,880万円 | 482万円 / 146万円 | 60.94㎡ / 2LDK | 5階 / 南西 |
2022年07月 | 8,080万円 | 438万円 / 133万円 | 60.94㎡ / 2LDK | 4階 / 南西 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2024年11月 | 16.9万円 | 40.6㎡ / 1DK | 5階 |
2020年10月 | 13.8万円 | 40.6㎡ / 1LDK | 3階 |
2020年07月 | 15.5万円 | 38.26㎡ / ワンルーム | 6階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
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