ルサンク大崎ウィズタワー
- 所在地
- 東京都品川区大崎2丁目11番2号
- アクセス
- JR山手線 / 大崎駅 徒歩4分
- 築年月
- 2014年1月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- 東京都副都心計画指定地域
- アクセス：大崎駅は山手線、埼京線、湘南新宿ライン、横須賀線、りんかい副都心線、相鉄線乗り入れ駅。そのさらにそのすぐ先に大崎西口バスセンター。羽田、成田への直通バスの他、全国各地への長距離バスの発着所がある。常時警備員もいるため安全、清潔。
- 駅へのルート：駅南口まで屋根つきペデストリアンデッキ（3階部分）で直結のため、雨に濡れず駅まで歩け、自動車は乗り入れできず、途中にスタバ、TSUTAYA、ソニービルがあり、女性でも安全。
- 周辺環境：植栽、植林が多く、安全森の中のような歩道がある。郵便局、三井住友銀行、三菱UFJ銀行等ATMを含めて充実し徒歩2〜10分以内。スーパーはライフが数軒徒歩5〜10分以内。中〜上のレストランが徒歩圏内に多数。病院、クリニック、歯科、健診センターも徒歩圏3〜5分に集中。幼稚園も多数ある。
- マンション北側徒歩1分に子供の遊べる西口公園。
- 安全設備：免震装置、緊急用自家発電装置（4日間稼働）、全館緊急通報装置。
- ツインタワーのためオフィスビルがあり、防災警備室が集中監視、及び定期的な警備員の巡回。
- マンション棟の付帯設備：
- オフィスビル棟1階に品川区運営のデーサービス施設。また軽食屋さん、美容院、まいばすけっとがあるため、普通のものはエレベーターで一階に降りれば全て事が済む。
- オフィスビル棟2階に品川区図書館取次所があり、ネット予約した本がここで借りれる。同時に子供図書館が併設。他には歯科医院、マッサージ店がある。
- マンション内のサービスと共有設備；
- オートロック
- コンシェルジェ
- 宅配ロッカー
- ロビー接客ソファー
- ゲストルーム（ツイン）
- トランクルーム
- ペット可
- 24時間ゴミ出し可
- 地下立体駐車場
- 展望屋上
- 西向きの一部、及び南東向きの角部屋からは富士山が望める
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
8人の評価
4.6
8人の評価
口コミによる総合評価のスコア
パンダさん
居住者・所有者
山手線から徒歩で歩けるというポイントとマンション自体の世帯数が多くないこともあり、とても静かに暮らすことが出来ます。（南西、南東側にしか部屋が無い） 住民の方々も良い方ばかりで安心して居住できることが何より助かります。駐車場も地下に併設されており、入出庫に時間がかかることもなくスムーズな運用が出来ます。
投稿日：2023年7月17日
名前なし
その他
学生にとってはとても住みやすい場所だと思う。飲みに行ける場所やちょっとしたご飯いくなど。
投稿日：2022年5月11日
マリオさん
居住者・所有者
購入時に高いかなと思ったが、結局それから25%程度は値上がりしている。経済環境の問題もあるかも知れないが、仮に大不況になっても、資産価値は大きく下がらないだろう。 やはり場所が良い、便利、安全、安心、周辺にしっかりしたビルが多く地域全体の管理が行き届いている。マンションの管理組合理事会がしっかりしていることも大きい。必ずしも人を驚かすような豪華な造りにはしていないが、住みやすいところだと思う。
投稿日：2021年2月4日
周辺環境
3人の評価
4.7
パンダさん
居住者・所有者
治安は大変良いと思います。 不穏な話を聞いたことがありません。 時々公園でスケートボードをしている少年がいますが、即座に警備員に注意され立ち去っていました。
投稿日：2023年7月17日
5.0
名前なし
その他
【大崎駅に対する口コミ】駅構内にユニクロや蕎麦屋さんなどがあるため、ちょっと寄り道できる。平日の昼間や夕方は、人の流れもそこまで多くない。
投稿日：2022年5月11日
4.0
マリオさん
居住者・所有者
準工業地域となっているが、実際には工場などはなく、オフィス、研究施設、マンションである。昔の大崎周辺を知っている人だと驚くだろう。全く分からなくなっている。近代的。また植栽などをしっかりそれぞれのビルがやっているので、ビルの間は森の小道を歩くような気分になる。治安は全く問題ない。隠れるようなところもなく、3階のレベルで空中デッキになっており、定期的に警備員も回ってくる。夜も明るいし、オフィスビルのせいで人通りもある。マンションの下にまいばすけっとがあるし、小さなレストラン、品川区の図書取次所、子供読書施設、郵便局がある。また隣のマンションには品川区役所の出先があるので、大抵の手続きはそこでできる。管理組合理事会も活発でいろいろ問題が起こっても対処してくれる。目黒川沿いが整備されており、散歩コースに良い。徒歩10分未満。
投稿日：2021年2月4日
5.0
外観・共用部
2人の評価
5.0
パンダさん
居住者・所有者
入口、エレベーターともにセキュリティがあるため大変高いセキュリティーレベルを維持できているように思えます。 管理人、コンシュルジュも常駐しているので併せて安心です。ゴミも各階にゴミ捨てブースがあるため24時間ゴミ出し可能です かつ清潔に保たれています
投稿日：2023年7月17日
5.0
マリオさん
居住者・所有者
周辺がガラス張り、あるいは黒系のビルが立ち並ぶ中で、白亜の高層マンションなので目立つし私か気に入っている。羽田空港から飛び立つ飛行機からも見えるので何か誇らしい。オートロック、監視カメラ（エレベーターの中も）、エレベーターがキーロックなので、自宅ドアも入れると三重のセキュリティ。宅配ボックス、免振装置、自家発電装置など安全・防災の設備は一流だと思う。廊下も綺麗。ゲストルームはコロナ禍なので使用中止になっているが、なかなか豪華で嬉しい。
投稿日：2021年2月4日
5.0
お部屋の仕様・設備
2人の評価
5.0
パンダさん
居住者・所有者
壁の厚みは十分です。生活音もほぼ聞こえません。 サッシも防音型の複層ガラスが入っており安心です。 ベランダが大きく、セットバックされているので夏の直射日光に悩まされることなく非常に快適に過ごせることが出来ると思います。逆に冬に関しては太陽の角度から日が入るので暖かいと思います。タワーマンションで暑さに悩んでいた方であればこの気持ちがわかるかと思います。
投稿日：2023年7月17日
5.0
マリオさん
居住者・所有者
全く文句はない。私は南西角部屋だが、日の出から日の入りまで見え、秋と冬は富士山が良く見えるのでラッキー。設備もIHなので火災の不安がなく、トイレには内部に手洗いを置いてあるので清潔。天井も高いので比較的解放感がある。これだけのマンションなので隣や上下の音は響かない。レイアウトは各種各様だが私の部屋は二人暮らしなので丁度良い。高層なので夜景も綺麗。
投稿日：2021年2月4日
5.0
買い物・食事
3人の評価
4.3
パンダさん
居住者・所有者
大崎駅にライフというスーパーがあるので買い物には困りません
投稿日：2023年7月17日
4.0
名前なし
その他
【大崎駅に対する口コミ】カフェや蕎麦屋さんなど、飲食店は充実してると思う。
投稿日：2022年5月11日
4.0
マリオさん
居住者・所有者
一階にまいばすけっと。周辺にセブンイレブン二件とファミリーマートが一軒。駅の向こう側にはライフスーパーなどがある。（徒歩6分程度）シンクパークタワー（外資系やモスバーガー、アクセンチュアなどが入っている）の一階にいろいろなレストランが入っていて事欠かない。 大崎ゲートシティなども近いので、レストランなどは充実している。 もっと商店街的なところが良ければ、15分程度あるくが、戸越銀座商店街がある。ただしここはむしろ観光地のようなところで、テレビのレポートなどを良くやっている。
投稿日：2021年2月4日
5.0
暮らし・子育て
4人の評価
4.0
パンダさん
居住者・所有者
病院、学校などすべて揃っていますので何も不自由はないと思います
投稿日：2023年7月17日
4.0
大崎太郎さん
居住者・所有者
「夜は飲み歩いている人もいるため、幼いお子さんがいる人は心配するかも」とコメントされている方がいましたが、これはちょっとおかしいです。JRの駅から監視カメラで常にモニターされている三階の高さのペデストリアンデッキがあり、そのままマンションのロビー（三階にある）に入れます。周辺のオフィスビルも外資系や大手企業が入っており、社員の質が高いのか、夜に酔っ払いがいるのは見た事がありません。五反田方面まで行けば客層が違うでしょうが、大崎周辺は風致地区に指定されているので、夜の安全性は山手線の駅の中でも飛び抜けて高いと思います。逆に、オフィスに入っている企業からは飲み屋が少ないので社員が隣駅まで行かないと行けないと言われているくらいですので、周辺のレストランや居酒屋はある程度高級なところが多いです。
投稿日：2023年7月11日
5.0
名前なし
その他
【大崎駅に対する口コミ】近くに大学と保育園？があるのでお子さんがいる方は通わせやすいのでは。
投稿日：2022年5月11日
2.0
マリオさん
居住者・所有者
小学校、中学校は歩いて8分程度。幼稚園も近くのマンションに綺麗なところがある。ただしウチは子供がいないので良く分からないが、設備が良いだけに少々高いのではないかと思う。こんな近未来都市のようなところだが、夏祭りなどが行われていて、ビルの中を祭りの山車が練り歩く。子供らも参加しているのでそういう日は賑やか。シンクパークタワーをはじめ、クリニックなどはかなりの数がある。歯科、心臓、睡眠、内科、皮膚科、健診施設、耳鼻科、眼科等々。マンションにも歯科と整体が入っている。大崎駅の向こう側も多くのクリニックがあり、問題ない。大きな病気の場合は歩いて20分程度のところにNTT関東病院。それ以外にも、昭和大学病院など、数多い。消防局もすぐ近くなので救急車も早く来れるので安心。公共サービスも多い。駅西口公園他、マンション・オフィスビルの植栽の間に散歩コースがあり、緑にあふれていて落ち着ける。
投稿日：2021年2月4日
5.0
最寄り駅の充実度
7人の評価
4.4
パオさん
居住者・所有者
オフィス街なので、平日はランチの選択肢も多い。気軽に入れる価格帯のお店も多い。マンションのすぐ裏に、美味しいイタリアンのお店もある。
投稿日：2023年8月23日
4.0
パンダさん
居住者・所有者
大崎駅から徒歩5分（直結の屋根付き歩道があるため雨の日でも傘無しで大丈夫です。） 山手線の駅から直結というのは本当に助かります。 ターミナルの品川にも近いので新幹線利用時にも便利です。 羽田にもDtoDで40分くらいでしょうか。
投稿日：2023年7月17日
5.0
choko2525さん
居住者・所有者
たくさんの線路がありますので、どこに行くのでも本当に便利です！乗り換えが必要でも大概一回で済みます。
投稿日：2022年11月9日
4.0
名前なし
その他
【大崎駅に対する口コミ】品川や五反田へ歩いて行ける。近くにはご飯屋さんもある。五反田、品川きらアクセスがいいので、交通の便は困らない。
投稿日：2022年5月11日
4.0
マリオさん
居住者・所有者
雨が降っても駅まで傘なしで歩いて行ける。しかも空中回廊（？と呼ぶのか）なので、足もぐちゃぐちゃにならず、人しか歩いては行けない空間なので安全。私の脚であるいて3分程度か。途中はソニービルやシンクタワービルなど40階位の高層オフィスビルなので、途中に別なマンションが建つ可能性がなく、資産価値としては目減りしないと思う。
投稿日：2021年2月4日
5.0
大崎太郎さん
居住者・所有者
3階のロビーから空中ペデストリアンデッキで山手線大崎駅までつながっています。徒歩約3分。車道が無いので安心。途中まで、ソニービル、TSUTAYA&Starbucks、Thinkparkタワーがあり、安全。周辺も植栽が綺麗です。東京都新都市計画指定区域なので防災面でも優れています。大崎駅の他、一階に降りると、高速バス大崎乗り場があり、羽田空港、成田空港他、大阪や地方都市での直結バスが出ています。大崎西口公園も子供の遊び場です。ファッション関係の商業施設はありませんが、クリニックが多く、本屋、ダイソー、ライフスーパーなど都市生活に必要な施設が揃っています。また区役所の出先機関、図書館の取次所、さらにはツインタワーのオフィス側一階には品川区のデイサービス施設もあるため公共サービスを受ける上でも便利なところです。周辺の高層オフィスビル、高層マンションに囲まれ、未来都市を感じさせます。ちなみに私の居室からは富士山が見れます。秋から春先までは、天気が良ければ毎日クッキリと見え、武蔵小杉、横浜の高層ビル群も見渡せます。
投稿日：2021年1月30日
5.0
名前なし
その他
【大崎駅に対する口コミ】山手線や埼京線を始めとして多くの路線を利用できる。アクセス面は良好。近くに多くの学校や教育機関があるので、子育てをしやすい環境だと思います。スーパーやドラッグストアなど、日用品を売っている店も豊富です。
投稿日：2019年9月1日
4.0
こうなったら良いなと思う点
マリオさん
居住者・所有者
部屋によって大きさが違うので何とも言えないが、一般論としては都心の地価の高いところなので、大家族には部屋が足りないだろう。子育て世代、老夫婦、夫婦二人が中心だと思う。トランクルームはあるが、それほど需要は無いらしい。（有料） まだ新しいマンションなので、設備的には全く文句はない。
投稿日：2021年2月4日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2025年02月 | 17,980万円 | 798万円 / 241万円 | 74.53㎡ / 2LDK | 25階 / 南東 |
2024年09月 | 13,480万円 | 608万円 / 184万円 | 73.34㎡ / 2LDK | 4階 / 南東 |
2024年09月 | 11,500万円 | 612万円 / 185万円 | 62.13㎡ / 2LDK | 5階 / 南東 |
2024年05月 | 12,800万円 | 577万円 / 175万円 | 73.34㎡ / 3LDK | 8階 / 南東 |
2024年02月 | 8,480万円 | 527万円 / 159万円 | 53.2㎡ / 1SLDK | 5階 / 南東 |
※
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※
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賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2025年01月 | 34.0万円 | 67.05㎡ / 2SLDK | 23階 |
2024年12月 | 16.2万円 | 35.93㎡ / ワンルーム | 6階 |
2024年09月 | 29.0万円 | 62.13㎡ / 1LDK | 14階 |
2024年08月 | 27.0万円 | 55.26㎡ / 1SLDK | 12階 |
2024年08月 | 38.6万円 | 76.03㎡ / 3LDK | 18階 |
※
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※
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ルサンク大崎ウィズタワー の売買相場情報はありますか？
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ルサンク大崎ウィズタワー の過去の賃料履歴情報はありますか？
はい。こちらこちらを参照してください。ただし、表示価格は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
ルサンク大崎ウィズタワー 賃料相場情報はありますか？
はい。こちらこちらを参照してください。ただし、過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
