ローヤルシティ大泉学園
- 所在地
- 東京都練馬区大泉学園町7丁目6番23号
- アクセス
- 西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩31分西武池袋線 / 大泉学園駅 バス9分
- 築年月
- 2005年12月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- 平成22年1月撮影※バス停より徒歩1分
- エレベータ
- 専用庭：あり
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
2人の評価
3.3
2人の評価
口コミによる総合評価のスコア
備前焼さん
購入検討者
総戸数29戸の小規模マンションのため、1戸当たりにかかる管理費や修繕積立金の割合が大きくなる。また機械式駐車場も住戸数のわりに多いと思った。そして大規模修繕のたびに修繕積立金がマイナスとなるような状況であり（2021/7現在）今後も大幅な修繕積立金の値上げをしなければ将来に向けての修繕工事が行われなくなるor金融機関よりの借り入れをしなければならない可能性もある。 2020年代後半まで月々の修繕金が値上がりしていく予定なので最終的には管理費+修繕金の月コストが4万円弱となるかもしれない。
投稿日：2021年11月30日
周辺環境
1人の評価
4.0
備前焼さん
購入検討者
風致地区にあるため周辺環境は良い。住民も落ち着いている。
投稿日：2021年11月30日
4.0
外観・共用部
1人の評価
3.0
備前焼さん
購入検討者
2005年築なのでオートロック、宅配ボックスといった現代のマンション生活で最低限必要と思われるものは備わっている。 管理状況は良好で、住戸がファミリー層向けのマンションということもあり、住人の方々も丁寧に使われていると感じた。単身者向けの住戸はない。管理人さんは午前中のみの巡回であるが、特に問題点はなさそうであった。
投稿日：2021年11月30日
3.0
お部屋の仕様・設備
1人の評価
3.0
備前焼さん
購入検討者
2000年代の建築なのでそこまで築古を感じる仕様ではない。
投稿日：2021年11月30日
3.0
買い物・食事
1人の評価
2.0
備前焼さん
購入検討者
ドラッグストア、スーパーが割と近くにある。
投稿日：2021年11月30日
2.0
暮らし・子育て
1人の評価
4.0
備前焼さん
購入検討者
大きな公園も付近にあるし住みやすい環境だと思う。
投稿日：2021年11月30日
4.0
最寄り駅の充実度
2人の評価
3.5
備前焼さん
購入検討者
大泉学園まではバス便になるが、駅周辺は賑わっている。
投稿日：2021年11月30日
3.0
名前なし
その他
【大泉学園駅に対する口コミ】池袋まで１５分程度で都心へのアクセスがとてもいいです。新宿や横浜へも一本でいくことができて，地下鉄有楽町線も乗り入れています。ゆめりあという４階建ての駅ビルがあって，飲食店やスーパー，洋服屋雑貨などのお店がたくさん入っています。駅ビル以外でも駅周辺は地元の商店街になっていて，坂もなくとても暮らしやすい場所です。
投稿日：2020年4月1日
4.0
こうなったら良いなと思う点
備前焼さん
購入検討者
近い将来月額4万近いランニングコストが最低でもかかる予測なので、機械式駐車場を削減するなりして維持費を下げなければ修繕金の枯渇→大規模修繕時に資金が足りなくなる可能性がある。
投稿日：2021年11月30日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 3,400万円 | 160万円 / 48万円 | 70.26㎡ / 2SLDK | 5階 / 西 |
2023年07月 | 3,480万円 | 164万円 / 50万円 | 70.26㎡ / 2SLDK | 5階 / 西 |
2023年05月 | 3,680万円 | 173万円 / 52万円 | 70.26㎡ / 2SLDK | 5階 / 西 |
2022年03月 | 3,990万円 | 177万円 / 54万円 | 74.4㎡ / 3LDK | 1階 / 西 |
2022年01月 | 2,790万円 | 124万円 / 38万円 | 74.4㎡ / 3LDK | 1階 / 西 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
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※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2021年11月 | 14.5万円 | 74.4㎡ / 3LDK | 4階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
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㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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