ロイヤルハイツ三田
- 所在地
- 東京都港区三田3丁目7番26号
- アクセス
- 都営浅草線 / 泉岳寺駅 徒歩5分JR山手線 / 田町駅 徒歩10分都営三田線 / 三田駅 徒歩10分JR山手線 / 高輪ゲートウェイ駅 徒歩11分
- 築年月
- 1977年10月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- 「ピーコックストア グランパーク田町店」約750m
- 「亀塚公園」約190m
- 「高輪郵便局」約140m
- 「セブンイレブン」約160m
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
4人の評価
3.9
4人の評価
口コミによる総合評価のスコア
さん
居住者・所有者
資産価値が上がる事が見込める稀少なマンション。 まだ再開発が完成していないのに、資産価値が5年で1.5倍になっている。一般的に、再開発が完了後に、街の価値が上がり、マンションの値段も上がると言われているので、2023年の札の辻、2024年の高輪ゲートウェイ、その後の品川再開発、リニアや南北線開通など、価値が上がる要素がたくさんあり、楽しみ。
投稿日：2022年2月4日
あちこさん
居住者・所有者
古いマンションですが、周辺環境、管理状態は良好なので、多少古くても気にしないという人には過ごしやすいマンションだと思います。分譲マンションなので、居住者間や管理人との付き合いは少しありますが、面倒なほどでもなく、普段は挨拶をする程度です。マンション内は単身者からお年寄り、小さい子供がいる家族まで、色々な人が住んでいます。事務所として利用している人もいます。
投稿日：2012年10月29日
angelayumiさん
居住者・所有者
建築年月がかなり昔なので、共用部はほとんど期待できませんが、管理は悪くないと思います。実物を見ると意外に外観もきれいです。修繕積立金の不足なども一切ありません。オートロック・宅配ボックスといった最近のマンションでは当たり前のものがないのは仕方ありません。部屋は基本的にリフォームすればまったく問題ありません。外見で損をしてはいますが、その分物件価格は安く出ているような気がします。山手線の新駅もいずれ近くにできる予定なので、狙い目かもしれません。
投稿日：2012年10月28日
周辺環境
3人の評価
4.0
さん
居住者・所有者
裏に亀塚公園。隣に御田神社。緑も豊かで、春は桜、秋は銀杏などがとてめ綺麗で、豊かな環境。亀塚公園横に交番もあり、治安はとても良いエリア。
投稿日：2022年2月4日
5.0
あちこさん
居住者・所有者
通りから一本入ったところにあるので、静かな環境です。また、マンションのすぐ裏に亀塚公園という公園があり、春は桜がキレイです。近くにコンビニが多くあり、目の前にはゆうゆう窓口のある郵便局があるので、便利です。
投稿日：2012年10月29日
4.0
angelayumiさん
居住者・所有者
第一京浜から少し入ったところなので、騒音はまったくありません。マンションから数メートル離れた階段を上ると亀塚公園があり、春は花見のスポットになっています。郵便局の本局が目の前にあるため、平日に対応できない人には何かと便利かと思います。
投稿日：2012年10月28日
3.0
外観・共用部
3人の評価
3.3
さん
居住者・所有者
管理人さんが、非常に綺麗にしてくださる方で、ゴミ置き場もとても綺麗に保たれています。匂いや虫もあまり見かけません。駐輪場もいつも綺麗に並べられています。
投稿日：2022年2月4日
5.0
あちこさん
居住者・所有者
築年数が古いので、外観はキレイとはいえませんが、廊下、ごみ置き場等の清掃がしっかり行われているので、管理は良い方だと思います。オートロックではありませんが、防犯カメラがあり、日中は管理人がいるので、安心です。また、マンションは事務所利用可です。
投稿日：2012年10月29日
3.0
angelayumiさん
居住者・所有者
内廊下です。事務所使用が結構ありますが、ほとんど物音がしませんので、騒音という意味では隣が居住している場合よりも静かです。駐輪場代が１ヶ月500円なので、比較的安いです。管理人がしっかりしている人です。
投稿日：2012年10月28日
2.0
お部屋の仕様・設備
2人の評価
3.3
さん
居住者・所有者
目の前が郵便局の大きな駐車場のため、視界が開けており、室内が明るく、広く感じる。都心ではなかなか手に入りにくい環境。騒音も気にならない程度で、過ごしやすい。
投稿日：2022年2月4日
5.0
あちこさん
居住者・所有者
内廊下で、東向きの家と西向きの家とがあるので、日当たりは部屋の向きによって大きくことなります。室内設備については、リフォーム済みの部屋などもあるので、各部屋によって大きくことなります。
投稿日：2012年10月29日
3.0
買い物・食事
3人の評価
3.3
さん
居住者・所有者
諸々、徒歩圏内にあり、とても便利。車があれば、高速も近くどこへ行くのも便利。レインボーブリッジ通って豊洲方面へも行きやすい。
投稿日：2022年2月4日
5.0
あちこさん
居住者・所有者
田町駅周辺には小さな飲食店が多くあります。
投稿日：2012年10月29日
2.0
angelayumiさん
居住者・所有者
田町駅付近まで出ると飲食店がたくさんあります。近所にもセブンイレブン・ローソン・ファミリーマートと各種コンビニが揃っています。なか卯やほっかほか亭もあるので、食事を作るのが面倒なときは便利です。
投稿日：2012年10月28日
3.0
暮らし・子育て
3人の評価
5.0
さん
居住者・所有者
各種病院も近く、避難場所も近い。御三家の枝光会付属幼稚園も近く、また聖徳大学幼稚園の建替えが2023年春に完了し、綺麗で大きな幼稚園が近くに出来る。
投稿日：2022年2月4日
5.0
あちこさん
居住者・所有者
マンション内は小さい子供がいる家も多いです。マンション内に限らず、周辺には小さい子供がいる家庭が多いので、子育てはしやすいです。田町駅の近くに子育てひろばや一時預かり施設があるので、大変便利です。また、区立の小・中学校が近いです。保育園・幼稚園も近いです。
投稿日：2012年10月29日
5.0
angelayumiさん
居住者・所有者
港区なので子育ての支援は充実しています。一時預かりの施設が近所にあり、1時間500円で預かってくれます。出産費用の60万円まで助成する制度もあります。中学卒業まで医療費は基本ただです。子育て世帯が結構いて、それなりにコミュニケーションもあります。
投稿日：2012年10月28日
5.0
最寄り駅の充実度
4人の評価
4.5
さん
居住者・所有者
最寄駅を泉岳寺駅と捉えると、お店は多くないが、大きなセブンイレブンも有り、銀行、郵便局、飲食店など、一通りは揃っている。田町や品川、白金高輪も近いのでこちらにいけば、良いお店がたくさんある。高輪ゲートウェイの街が出るのは楽しみ。
投稿日：2022年2月4日
5.0
名前なし
その他
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】今後、駅周辺の開発に期待できる。 JR京浜東北線も乗り入れいてる。 都営浅草線の泉岳寺駅に近い。 大通り沿いなので夜道は安心できる。 通勤客は少ない。 週末の駅利用者は少ない。 駅構内のトイレが清潔である。 利便性が近い。
投稿日：2021年11月17日
5.0
あちこさん
居住者・所有者
泉岳寺まで徒歩5分、田町駅まで徒歩10分と非常に便利な立地です。また、坂道があって少し大変ですが、徒歩15分程で南北線の白金高輪駅も利用できます。
投稿日：2012年10月29日
4.0
angelayumiさん
居住者・所有者
最寄り駅は都営浅草線・京急線の泉岳寺駅で、徒歩５分です。JRを使いたい場合は徒歩１２分程度の田町駅になります。出張が多い方には、泉岳寺駅から羽田空港まで１本で時間もかかりませんので便利です。
投稿日：2012年10月28日
4.0
こうなったら良いなと思う点
さん
居住者・所有者
強いてあげれば、宅配ボックスが設置されると、言うこと無し。
投稿日：2022年2月4日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 4,790万円 | 331万円 / 100万円 | 47.85㎡ / 1LDK | 1階 / 南東 |
2024年01月 | 4,980万円 | 344万円 / 104万円 | 47.85㎡ / 1LDK | 5階 / 南東 |
2024年01月 | 4,180万円 | 289万円 / 87万円 | 47.85㎡ / 1LDK | 3階 / 南東 |
2023年07月 | 4,980万円 | 344万円 / 104万円 | 47.85㎡ / 1LDK | 5階 / 南東 |
2023年07月 | 4,180万円 | 289万円 / 87万円 | 47.85㎡ / 1LDK | 3階 / 南東 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2024年11月 | 15.0万円 | 47.85㎡ / 1LDK | 3階 |
2024年11月 | 17.0万円 | 46.8㎡ / 2DK | 2階 |
2024年04月 | 15.8万円 | 54.6㎡ / 1K | 7階 |
2023年07月 | 15.0万円 | 47.88㎡ / 1LDK | 4階 |
2023年06月 | 17.0万円 | 47.88㎡ / 1LDK | 4階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
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㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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