パークハウス楠郷臺
- 所在地
- 東京都文京区本郷1丁目28番58号
- アクセス
- JR中央・総武線 / 水道橋駅 徒歩5分都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩5分都営三田線 / 春日駅 徒歩6分東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩9分
- 築年月
- 1999年6月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- 平成21年12月撮影※JR「水道橋」駅徒歩９分
- エレベータ
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
4人の評価
4.0
4人の評価
口コミによる総合評価のスコア
くすのきさんさん
居住者・所有者
管理組合は、とてもよく機能していると思います。収支をみても今のところ安心です。将来についてもよく話し合われています。 この地域は建て替えを控えるマンションが多い中、これから建て替くわるマンションはこれからかなり値段があがる。そんな中、管理も年数も程よいこのマンションはよい買い物でした。個人的には、ここに引っ越しをして2年で3回も昇進し、子供も国立小の抽選に当たりました。コロナかでも一度もかかりませんでした。というより流行っていませんでした。やはりパワースポットなのかなと個人的には思います。 住人も医師や会社の役員、大学教授が多く品のよい方が多いです。 栄転したため、引っ越ししましたが、また住んでもいいかなぁと思っています。
投稿日：2022年12月10日
KJさん
その他
マンション名の由来にもなっている、エントランスアプローチの大きな楠木が印象的なマンション。 デザインもシンプルで万人受けしそうだし、利便性も高いので、家族構成を問わず様々なニーズに当てはまると思う。 ここ数年で周辺に新しいマンションが次々分譲されているが、「大きな楠木のあるマンション」という１点だけでも、他のマンションとは違った印象が残るマンションです。
投稿日：2011年6月11日
周辺環境
2人の評価
4.0
くすのきさんさん
居住者・所有者
駅の近くに学校が多い関係で、比較的人通りが夜でも多いです。 街灯が特にほかの区より多い感じがするので、明るいと思います。 公園や神社も徒歩圏内に沢山あり、朝ジョギングがてらお参りしている人もたくさんいます。 特に本郷１丁目の樹齢６００年越えのクスノキは、毎朝沢山の人がお参りしているスポットで、 圧巻です。マンションの裏にお稲荷様を祭ってあるのもなんともご利益がありそうです。 本郷台地の上に立地しているため、地震や水災害及び火災にも強く、また大学病院も数院あるため いざというときには、本当に心強いです。
投稿日：2022年12月10日
4.0
KJさん
その他
大通り沿いではないため、比較的静か
投稿日：2011年6月11日
4.0
外観・共用部
2人の評価
4.0
くすのきさんさん
居住者・所有者
白と黒を基調にしたマンションで敷地内にある大きなクスノキがとても映えます。 シンプルでかつ無駄がないかなと思います。 オートロックが入り口にありますが、平日はほとんど管理員が2名いるので安心です。 とにかく掃除が行き届いており、ここを購入しようと思ったのが、ゴミ置き場が住めるくらいきれいだったから、きっと管理も住人もいいだろうと思えたからです。
投稿日：2022年12月10日
4.0
KJさん
その他
外観、エントランスなどシンプルだけどスタイリッシュな印象
投稿日：2011年6月11日
4.0
お部屋の仕様・設備
2人の評価
4.0
くすのきさんさん
居住者・所有者
ほとんどが角部屋の中、私は真ん中の挟まれたワンルームに住んでいました。 購入して、リフォームしましたが、部屋に段差がありました。これは、建物の構造上変更できな仕様だそうです。無理やり２LDKにできそうな広さがあるワンルームでしたが、とにかく窓が大きくて明るく、風通しがよかったです。壁がないのも意外によかったです。壁がないから部屋が常に明るい、そして角部屋ではないから 冬も結構暖かいです。 マンションの部屋の初めての内覧で心地よい風が吹いてきたのと夕方まで明るいというのにとてもひかれて購入することにしました。
投稿日：2022年12月10日
4.0
KJさん
その他
外観と同様、シンプルモダンな印象
投稿日：2011年6月11日
4.0
買い物・食事
2人の評価
3.5
くすのきさんさん
居住者・所有者
とにかく買い物には困りません。大体徒歩１０分もあればそろいます。 ファイヤーハウスという有名なハンバーガー屋さんが徒歩5分くらいの場所にあり、とても人気があります。
投稿日：2022年12月10日
4.0
KJさん
その他
飲食店は多い
投稿日：2011年6月11日
3.0
暮らし・子育て
2人の評価
5.0
くすのきさんさん
居住者・所有者
コアウォール免震構造を採用し、基礎に免震装置を備え、地震の揺れを軽減しています。 本郷台地の上に立地しています。
投稿日：2022年12月10日
5.0
KJさん
その他
教育施設・病院などは充実
投稿日：2011年6月11日
5.0
最寄り駅の充実度
4人の評価
3.8
くすのきさんさん
居住者・所有者
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩5分、JR・都営三田線「水道橋」駅 徒歩5分、東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩7分の好立地。 本郷三丁目周辺には、スーパーが7軒、コンビニが6軒、お弁当屋さんやファーストフード店、ドラッグストアも数店あり、食事や買い物に困ることはありません。スタバやサンマルクカフェもあります。 丸ノ内線は平日２～３分程度で来るので、ほかの地下鉄より混雑はしていません。 どの駅からも街灯が多く、夜も明るいと思います。 坂を下ると東京ドームシティがあり、なんでもそろいます。
投稿日：2022年12月10日
5.0
名前なし
その他
【水道橋駅に対する口コミ】中央線、総武線の乗り換えができます。看板もあるので迷うことはないと思います。東京ドームなどが近いので、利用する方には便利です。周辺は明るいし、お店も多いので、アクセス的には便利な位置にあると思います。
投稿日：2021年10月29日
1.0
名前なし
その他
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームがあるので駅前は夜でも明るく、治安が良いです。大通りならば女性1人で夜中に歩いてもまったく怖くありません。飲食店も充実しています。新宿までJRで15分とアクセスが良く、どこに遊びに行くにも利便性が高いです。
投稿日：2017年5月1日
4.0
KJさん
その他
ＪＲ＋地下鉄で５路線利用できて便利
投稿日：2011年6月11日
5.0
こうなったら良いなと思う点
くすのきさんさん
居住者・所有者
エントランスにソファーなどは一切ないのであるといいかと思います。
投稿日：2022年12月10日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2023年09月 | 6,980万円 | 440万円 / 133万円 | 52.39㎡ / 1R | 6階 / 南 |
2023年06月 | 7,180万円 | 453万円 / 137万円 | 52.39㎡ / 1R | 6階 / 南 |
2023年04月 | 7,380万円 | 466万円 / 141万円 | 52.39㎡ / 1R | 6階 / 南 |
2023年03月 | 10,980万円 | 583万円 / 176万円 | 62.24㎡ / 2LDK | 8階 / 東 |
2023年03月 | 9,980万円 | 530万円 / 160万円 | 62.24㎡ / 2LDK | 8階 / 東 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2024年12月 | 23.5万円 | 61.92㎡ / 1SLDK | 7階 |
2024年08月 | 27.0万円 | 67.95㎡ / 2LDK | 2階 |
2023年06月 | 22.5万円 | 52.39㎡ / ワンルーム | 6階 |
2022年11月 | 23.0万円 | 67.95㎡ / 2LDK | 3階 |
2021年11月 | 17.9万円 | 52.39㎡ / 1LDK | 2階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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