グランドメゾン根津参道
- 所在地
- 東京都文京区根津1丁目23番12号
- アクセス
- 東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩4分東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩9分
- 築年月
- 1996年6月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- オートロック
- エレベータ
- ルーフバルコニー：あり
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
6人の評価
4.4
6人の評価
口コミによる総合評価のスコア
はなでか美さん
居住者・所有者
交通の弁良く、根津の街も落ち着いていて、都心にありながら心休まる。近所には根津神社や文豪の居住跡もあり、週末はのんびり散歩。大きいスーパーが近くに無いのが少し難点であるが、生協やスーパーで十分まかなえる。生鮮は週末専門店で買い貯め。住み良い。
投稿日：2022年10月13日
あっきーさん
居住者・所有者
リーマンショック後数年の相場が安いときにかったので、価格には満足、EVを挟んだ角部屋なので、隣室の騒音もない。強いて言えば、隣のマンションの非常階段に向いて小さな窓があり、若干うるさいときもある。 管理人さんは本当にしっかり管理してくれているし、22年たったわりにはそう古さが目立っていない。6年前に入居した時とほとんど変わっていない。 住民の方も、分譲で本人が住んでいる方が多いので、荒れた感はない。一部、賃貸の人はゴミ出しなどで問題あるときがあるが、管理人さんが速攻、注意をしてくれている。 心配事は、民泊。規定では禁止しているし、分譲購入者で、居住している人たちでは反対の意思が共有できているが、根津駅そばのマンションや千駄木のほうのマンションでは民泊が多いと聞いているので、しっかり防いでいかなくてはいけないと思う。 良識を持った、コミュニケーションに問題のない方に住んでいただきたい。
投稿日：2018年7月2日
周辺環境
4人の評価
4.8
はなでか美さん
居住者・所有者
根津、千駄木駅から近く、 南北線の東大前も近い、下町で、温かい土地柄。治安も良い。
投稿日：2022年10月13日
5.0
かつみさん
居住者・所有者
根津公園至近で、癒されます。子供達が多く治安が良い。かといってうるさ過ぎないです。
投稿日：2019年5月21日
5.0
あっきーさん
居住者・所有者
文京区だが下町情緒あふれる。マンションでも、もともとの地権者が住んでいることが多いのか、町内会は活発な模様。日医大はすぐそこだし、クリニックが多いので、ちょっと体調くずしたときには便利。 小学校、幼稚園も3分くらいでいける。
投稿日：2018年7月2日
4.0
かつみさん
居住者・所有者
根津神社が近く、周辺の飲食店も充実しています。谷根千の街歩きは非常にたのしいです。ファミリーで住んでいる人が多く、治安も非常に良いと思います。
投稿日：2018年1月19日
5.0
外観・共用部
2人の評価
5.0
はなでか美さん
居住者・所有者
24時間ゴミ出しができ、騒音にも迅速に注意喚起がなされている
投稿日：2022年10月13日
5.0
あっきーさん
居住者・所有者
とにかく、管理人の方がまじめで、しっかり管理をしてくれている。また住人同士も戸数が少ないので、顔見知りとなり、挨拶はきちんとする。 宅配BOXは２Fから、入口すぐに移動になり使い勝手も向上した。またインターフォンも取り換えたばかりで画像や機能もUpした。 隅田川の花火2か所とも最上階12Fの廊下から見れる。住民何人かで、見物するのが風物詩。 ペットも小型犬・猫なら3匹まで可。犬、猫を飼っている部屋も多い。 ただし、共用部ではほとんど見かけないので、みんなきちんとしている。
投稿日：2018年7月2日
5.0
お部屋の仕様・設備
3人の評価
4.0
はなでか美さん
居住者・所有者
余計な仕切りが無く、気分転換に模様替えしやすい。
投稿日：2022年10月13日
5.0
かつみさん
居住者・所有者
余裕を持って建設されているのか、リフォーム時に天井上と床下の空間に余裕があると言われました。そのおかげで、お風呂場の天井をかなり高くする事ができ、段差もかなり低くする事が出来ました。ほぼバリアフリー。
投稿日：2019年3月31日
4.0
あっきーさん
居住者・所有者
うちの部屋は北西向きとなっているが、日当たりが悪いということはなく、 壁紙にカビが生えてはがれてくるといったこともない。むしろ朝は、ほどよく明るくなり、反対側の南側の窓は、午後から明るくなることで、冬でも暗さはない。両方角の窓を開け放つと、ざーっと風が流れ、通気もよい。
投稿日：2018年7月2日
3.0
買い物・食事
2人の評価
4.0
はなでか美さん
居住者・所有者
徒歩1分にドラッグストア。徒歩3分にコンビニ、小型スーパー。
投稿日：2022年10月13日
5.0
あっきーさん
居住者・所有者
千駄木まで5分くらい行けば、安い八百屋さんがあるし、散歩がてら谷中銀座まで行けば、安いお肉屋さんもある。食事は、お酒好きの人にはうれしそうな 小料理屋やバーなどが多い。おいしいそばやが目の前。有名なたいやきやもすぐそば。日医大前のネパールカレーやさんは、香辛料もたっぷり、野菜もたっぷり使っていて、おいしい。
投稿日：2018年7月2日
3.0
暮らし・子育て
3人の評価
4.3
はなでか美さん
居住者・所有者
学校、保育園近所に多数あり、子育てしやすい。
投稿日：2022年10月13日
5.0
かつみさん
居住者・所有者
国立小学校の多い文京区にあり、すぐ近くに東京大学、東京藝術大学、日本医科大学なども立地している。非常にアカデミックな土地柄であり、住んでいる人達も落ち着いていて、子育てにはもってこいだと思う。下町の雰囲気もあって、近くには駄菓子屋があり、休日は子供達で賑わっている。
投稿日：2018年12月28日
5.0
あっきーさん
居住者・所有者
子供がいないので、よくわからないが、クリニックも近くに何軒もあり、根津幼稚園小学校も3分くらい。また小学校は、こじんまりしている。公園も小規模なものが、根津側、通り向こうの谷中側に複数ある。しかし、根津神社が一番近くてみどりもおおく、広い。 行政サービス等は不明。 とにかく日医大がすぐそばなので、危険かな、と思ったら、駆け込める安心感は大きい。
投稿日：2018年7月2日
3.0
最寄り駅の充実度
2人の評価
4.5
はなでか美さん
居住者・所有者
徒歩5分、出勤時の喧騒も無く、のどかな街並み。
投稿日：2022年10月13日
5.0
あっきーさん
居住者・所有者
駅までは不忍通り沿いにまっすぐ、平坦な道。街燈もあるし、途中、コンビニ、交番もあるし、車もよく走っているので、夜中に女性1人でも大丈夫。 大手町まで10分以内なので、都心部や副都心部であれば30～40分で行ける。 また、都バスのドル箱路線といわれる早稲田～上野松坂屋の路線バス停がすぐなので、御徒町までバスで出、JR、地下鉄に乗り換えることも可能。
投稿日：2018年7月2日
4.0
こうなったら良いなと思う点
はなでか美さん
居住者・所有者
収納がもっと増えれば、言うに越したことない。
投稿日：2022年10月13日
あっきーさん
居住者・所有者
マンションに不満は特にない。ただ、居住者が年配の方が多いかも？将来的なこと、管理組合の運営などに、若干不安があるかも。
投稿日：2018年7月2日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2023年06月 | 4,180万円 | 350万円 / 106万円 | 39.43㎡ / 1LDK | 3階 / 南西 |
2023年05月 | 4,280万円 | 359万円 / 109万円 | 39.43㎡ / 1LDK | 3階 / 南西 |
2023年04月 | 4,380万円 | 367万円 / 111万円 | 39.43㎡ / 1LDK | 3階 / 南西 |
2023年03月 | 4,490万円 | 376万円 / 114万円 | 39.43㎡ / 1LDK | 3階 / 南西 |
2023年02月 | 4,590万円 | 385万円 / 116万円 | 39.43㎡ / 1LDK | 3階 / 南西 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2025年03月 | 17.0万円 | 56.22㎡ / 1LDK | 3階 |
2024年08月 | 13.0万円 | 39.43㎡ / 1LDK | 6階 |
2024年01月 | 8.5万円 | 25.91㎡ / ワンルーム | 2階 |
2023年06月 | 12.5万円 | 39.43㎡ / 1LDK | 5階 |
2023年05月 | 12.5万円 | 39.43㎡ / 1LDK | 4階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
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㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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