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ルーブル高田馬場弐番館

物件画像は準備中です
所在地
東京都新宿区下落合1丁目15番10号
アクセス
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩1分JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩12分
築年月
2006年2月
ペット飼育
-

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建物情報

所在地
東京都 新宿区 下落合1丁目15番10号
アクセス

西武新宿線 / 下落合駅 徒歩1分

JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩12分

築年数
19年
建造構造
RC(鉄筋コンクリート)
建物階数
地上8階
総戸数
71戸
管理方式
巡回
用途地域
近隣商業地域,第二種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
管理会社
TFDコミュニティ
設計会社
旦設計計画
施工会社
松井建設
小学校学区
落合第四小学校
中学校学区
落合中学校
備考情報
  • エレベータ
  • ルーフバルコニー:あり

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

10人の評価

4.0

10人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
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名前なし

その他

住んでみて5年ほどですが、閑静な住宅地の近くに立しているので非常に使いやすいです。人混みもほとんどなく、新宿などすぐに出られるので、通学通勤に便利な沿線だと思います!

投稿日:2022年8月10日

hwさん

その他

都内のマンションを多く見ていますがとてもいい物件だと思います。管理も良好に感じました。 専有面積を考えると少し高いと思います。もう少し安価であれば購入したい物件です。 築15年を過ぎたので、この先もこれまで以上に充実した管理を継続していけば、長期にわたって優良物件になると思います。

投稿日:2022年2月26日

mikenekoさん

購入検討者

清潔で駅近、小ぶりだが部屋割りがとても良い。また、住みたいマンション。おすすめです。都会のマンションとしては、十分ではないかと思う。近隣には病院もあり、助かった。川沿いを散歩したが個人営業のパン屋さんやカフェ、雑貨店などとても楽しい。

投稿日:2021年7月6日

mamiwoさん

居住者・所有者

立地部屋の中、ともに満足です。価格も、安い方だと思います。 立地は特に気に入っています。夜中も駐在の交番が近く安全面、駅近、コンビニ近く、新宿にもすぐにアクセスでき、 当面引っ越しは考えられないくらい。気に入っています。

投稿日:2014年11月8日

周辺環境

5人の評価

4.4

名前なし

その他

【下落合駅に対する口コミ】歩いてすぐの場所に銀行atm、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っていて便利です。昼夜どちらも人気があり明るいので、安心して利用できると思います。

投稿日:2022年8月10日

5.0

ayaydさん

居住者・所有者

駅から近く、スーパーやコンビニも玄関でてすぐにある。

投稿日:2022年5月9日

4.0

hwさん

その他

治安は気になるところはないと思います。公園も近く住環境がいいと思います。 新目白通りが近いので車を使う人も便利だと思います。

投稿日:2022年2月26日

5.0

mikenekoさん

購入検討者

幹線道路に近く駅にもすぐに着くし、走っても電車が間に合う。

投稿日:2021年7月6日

3.0

mamiwoさん

居住者・所有者

静かな公園も近い。交番が窓からみえるので、安心です、

投稿日:2014年11月8日

5.0

外観・共用部

3人の評価

4.7

hwさん

その他

オートロック、宅配ロッカーが設置されており便利です。 外壁はタイルなので高級感があります。

投稿日:2022年2月26日

5.0

mikenekoさん

購入検討者

不審者は見たことがないので安心できるマンション。清潔で知り合いが来ても安心できた。

投稿日:2021年7月6日

4.0

mamiwoさん

居住者・所有者

管理人さんがいつも共有部分をきれいにしてくださっています。

投稿日:2014年11月8日

5.0

お部屋の仕様・設備

5人の評価

4.2

松さん

居住者・所有者

両隣の部屋との間にコンクリートが入っているので隣の部屋の話し声が聞こえる、テレビの音が聞こえる、ドライヤーの音が聞こえる、インターホンが聞こえるなどということは一度もなかった。いるのかいないのか全くわからない。深夜でも大音量でテレビを見れるしドライヤーもできる。外からの音は踏切が近いので多少その音がする。あと大通りも近いので車の音もしますが私は気にならないくらいです。

投稿日:2024年9月12日

3.0

hwさん

その他

全体的に高級感があります。間取りにもよりますが、居室が広めだと思います。 バス・トイレが別なので使いやすいです。

投稿日:2022年2月26日

5.0

mikenekoさん

購入検討者

部屋割りがとても良い。生活がしやすかった。

投稿日:2021年7月6日

4.0

hwさん

居住者・所有者

高田馬場から一駅の下落合駅に近くて大変便利。

投稿日:2017年9月23日

5.0

mamiwoさん

居住者・所有者

天井はたかいほう。広くみえます。 密閉度が高いのですきま風などありません。

投稿日:2014年11月8日

4.0

買い物・食事

4人の評価

3.3

名前なし

その他

【下落合駅に対する口コミ】変わり種のお店がある印象です(メロンパン屋さんやコーラ屋さん)

投稿日:2022年8月10日

3.0

hwさん

その他

マルエツプチが至近です。 コンビニはローソンとセブンイレブンが近くにあります。

投稿日:2022年2月26日

3.0

mikenekoさん

購入検討者

コンビニが近い。軽トラで野菜を売りに来るおじさんがきたりと、小さい買い物は不便がない

投稿日:2021年7月6日

2.0

mamiwoさん

居住者・所有者

セブンイレブン、ドラッグぱぱすは、便利です。

投稿日:2014年11月8日

5.0

暮らし・子育て

4人の評価

3.0

名前なし

その他

【下落合駅に対する口コミ】駅にエレベーターが完備されているので、どんな方でも利用しやすいと思います。

投稿日:2022年8月10日

3.0

hwさん

その他

こじんまりしていますが公園が近くて便利です。

投稿日:2022年2月26日

3.0

mikenekoさん

購入検討者

幼稚園が近いし、公園も近い。川沿いも散歩ができて子供には楽しい場所ではないかと思っていた。

投稿日:2021年7月6日

2.0

mamiwoさん

居住者・所有者

病院は内科や歯科医院は複数近くにあります。住民票をとるなど行政の出張所もすぐちかくです。聖母病院も近い。

投稿日:2014年11月8日

4.0

最寄り駅の充実度

7人の評価

4.3

mamiwoさん

居住者・所有者

下落合駅近くで最高です。バスも近くにあるので新宿に職場のある方はちょうどいい立地

投稿日:2023年12月2日

5.0

名前なし

その他

【下落合駅に対する口コミ】副都心まですぐに出られます。また混雑もほとんどしません。駅近なところにマンションも多く建っていますが、そこまで値段も張りません。

投稿日:2022年8月10日

5.0

hwさん

その他

最寄の下落合駅から徒歩1分なので近くて便利です。 JR高田馬場駅へは徒歩で12,3分の距離ですが、高田馬場駅前の商店街「さかえ通り」を通って駅前に出るので、実際の時間より近く感じます。

投稿日:2022年2月26日

5.0

mikenekoさん

購入検討者

徒歩1分。駅までこんなに近い利便性の高いマンションは、なかなか無いと思う。雨の日もダッシュすれば濡れない。

投稿日:2021年7月6日

4.0

ミルさん

居住者・所有者

駅近でスーパー、コンビニも近くてとても便利です。

投稿日:2019年4月30日

4.0

名前なし

その他

【下落合駅に対する口コミ】西武新宿線と都営大江戸線が通っており、高田馬場や新宿や六本木等の都心へ行きやすいです。都心へ近いため、自転車でも都心へ行くことができ、都心への通勤通学には嬉しいスポットです。都心に近いにもかかわらず、居住費も低く抑えられる駅です。

投稿日:2017年10月1日

2.0

mamiwoさん

居住者・所有者

駅近。ダッシュで、30秒。便利です❗バス停も近い。高田馬場まで歩いて、おさんぽも可能

投稿日:2014年11月8日

5.0

こうなったら良いなと思う点

mikenekoさん

購入検討者

修繕工事に力を入れて欲しい。

投稿日:2021年7月6日

mamiwoさん

居住者・所有者

かどべやですが窓がない。女性は収納がもう少し大きい方がうれしいかも

投稿日:2014年11月8日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2024年04月

2,500万円

408万円 / 123万円

20.25㎡ / 1K

8階 / 南

2024年04月

2,400万円

392万円 / 119万円

20.25㎡ / 1K

8階 / 南東

2022年04月

2,690万円

435万円 / 132万円

20.45㎡ / 1K

3階 / 南

表示件数

全3件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2025年03月

7.8万円

20.25㎡ / 1K

2階

2025年03月

8.5万円

20.25㎡ / 1K

7階

2025年02月

11.1万円

20.45㎡ / 1K

5階

2024年12月

7.9万円

20.25㎡ / 1K

8階

2024年12月

14.7万円

40.9㎡ / 2DK

7階

表示件数

全89件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 12039.35 to 15080.07.
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上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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よくある質問

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