ソルフィエスタ猿江恩賜公園
- 所在地
- 東京都江東区大島2丁目7番8号
- アクセス
- 東京メトロ半蔵門線 / 住吉駅 徒歩8分都営新宿線 / 西大島駅 徒歩9分JR中央・総武線 / 錦糸町駅 徒歩10分JR中央・総武線 / 亀戸駅 徒歩12分
- 築年月
- 2005年7月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- 公園３分以内
- オートロック
- 宅配ロッカー
- ペット可
- スーパー「コモディイイダ食彩館亀戸店」約600m
- 公園「都立猿江恩賜公園」約140m
- 病院「都立墨東病院」約220m
- 「ローソン墨東病院東店」約160m
- 「ファミリーマート江東橋４丁目店」約340m
- 「ティアラこうとう」約480m
- 「パルコ錦糸町店」約720m
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
5人の評価
4.2
5人の評価
口コミによる総合評価のスコア
てんてさん
居住者・所有者
住吉駅を考えている方としては、猿江恩賜公園を通ったアクセスルートの良さがウリの穴場マンションかと思います。 ８号線沿線が決定され、今後の資産価値向上も期待できそうです。 数年前に大規模修繕も特に問題なく完了していますし、中層階以上であれば眺望も良く気持ちがいいです。 （すぐ近くに、坪360万の大規模マンションが建設中のようですが、同じ広さのタイプで比べ間取りや眺望はこちらの方が良いと思う程です）
投稿日：2022年2月16日
周辺環境
2人の評価
5.0
てんてさん
居住者・所有者
都心のわりに、閑静な住宅街です。 このマンションが新築時点（2005年）は、工場も散見されたのですが、道路/区画整備等の影響で、あまりなくなりました。 都立墨東病院は、子供が深夜の体調不良時にお世話になりました。徒歩5分程なので安心できました。
投稿日：2022年2月16日
5.0
alucaさん
居住者・所有者
周囲川と公園があってとても静かな住宅街近くにまいばすけっとやローソンもありとても便利
投稿日：2020年3月20日
5.0
外観・共用部
3人の評価
2.3
bluesorrowさん
購入検討者
最近大規模修繕を行いました。外観はとても綺麗だけど使った修繕積立金は多いので、4月に修繕積立金を1万円に改定することをほぼ決めました。
投稿日：2023年2月14日
2.0
名前なし
購入検討者
第一回目の大規模修繕済みで外観はとてもきれいでした。なお、第一回大規模修繕で積立金を使い果たしており、今後修繕積立金の値上げが検討されています。そのためか、立地や個数の割に最近売出しがとても増えている物件です。
投稿日：2022年9月18日
1.0
てんてさん
居住者・所有者
宅配BOX、駐車場/駐輪場（空き有）、集会室等、標準的かと思います。 管理人（管理会社）さんがとても良いです。 清掃等、いきとどいていると思います。 外廊下ですが、コンパクトなマンションなので、エレベータ降りて、5歩程度歩けば、玄関前です（笑）。
投稿日：2022年2月16日
4.0
お部屋の仕様・設備
1人の評価
4.0
てんてさん
居住者・所有者
眺望の良さがいいですね。 全戸南向きです。猿江恩賜公園が望めます。
投稿日：2022年2月16日
4.0
買い物・食事
1人の評価
4.0
てんてさん
居住者・所有者
錦糸町・亀戸方面はどちらも充実してますし、たまに北砂アリオとかに行くのも気分展開にいいかもですね。
投稿日：2022年2月16日
4.0
暮らし・子育て
1人の評価
5.0
てんてさん
居住者・所有者
非常に良いです。 病院/救急病院・学校等、特に心配ないです。 5年程前までは、認可保育園に入れるのが大変だったかと思いますが、かなり増えてきて、最近では認可外保育園が（児童不足で）閉園する程になってきました。
投稿日：2022年2月16日
5.0
最寄り駅の充実度
2人の評価
5.0
てんてさん
居住者・所有者
住所的には、大島なのですが、大島の一番北西に位置していて、多方面の駅とアクセスが良いです。 東京地下鉄半蔵門線「住吉駅」徒歩8分 東京都新宿線「西大島駅」徒歩9分 JR「錦糸町駅」徒歩10分 また、ここ数年で道が整備されました（横十間側沿いの歩道等）ので、街並みがきれいになりました。 駅まで、坂や信号が少ない（ex:西大島駅方面は信号なし）のも良いです。 最寄りの住吉駅は、公園を通って行くのが一番近いのですが、通勤・通学で猿江恩賜公園を通って向かうって気持ちがいいです。
投稿日：2022年2月16日
5.0
名前なし
その他
【錦糸町駅に対する口コミ】出てすぐにテルミナ、アルカキット、PARCO、丸井など沢山の商業施設があります。映画館も駅前PARCO横楽天地に入っていてとても便利です。また錦糸公園も駅からすぐのところにあり老若男女あらゆる層の人たちに愛される駅だと思います。
投稿日：2021年10月12日
5.0
こうなったら良いなと思う点
てんてさん
居住者・所有者
基本、2LDK迄の間取りなので、3LDK以上のものがあれば、家族で一生住みたい物件だと思います。 2LDKで良ければ、ファミリーにもオススメです。
投稿日：2022年2月16日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 6,580万円 | 335万円 / 101万円 | 64.84㎡ / 2LDK | 8階 / 南 |
2024年12月 | 7,680万円 | 392万円 / 118万円 | 64.84㎡ / 2LDK | 9階 / 南 |
2024年07月 | 5,280万円 | 269万円 / 81万円 | 64.84㎡ / 2LDK | 9階 / 南 |
2024年02月 | 5,280万円 | 291万円 / 88万円 | 59.92㎡ / 2LDK | 1階 / 南 |
2023年10月 | 5,450万円 | 266万円 / 80万円 | 67.82㎡ / 2LDK | 8階 / 南 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
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※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2024年08月 | 23.0万円 | 67.82㎡ / 2LDK | 11階 |
2024年04月 | 22.0万円 | 64.84㎡ / 2LDK | 6階 |
2024年03月 | 19.8万円 | 64.84㎡ / 2LDK | 9階 |
2020年11月 | 17.0万円 | 64.84㎡ / 2LDK | 7階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
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㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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