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久我山ガーデンヒルズ

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久我山ガーデンヒルズのサムネイル1
久我山ガーデンヒルズのサムネイル2
久我山ガーデンヒルズのサムネイル3
所在地
東京都世田谷区北烏山7丁目25番1号
アクセス
京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩15分京王線 / 千歳烏山駅 徒歩22分京王線 / 千歳烏山駅 バス10分JR中央本線(東京~塩尻) / 吉祥寺駅 バス18分
築年月
2005年1月
ペット飼育
-

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売出し情報が知りたい

建物情報

所在地
東京都 世田谷区 北烏山7丁目25番1号
アクセス

京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩15分

京王線 / 千歳烏山駅 徒歩22分

京王線 / 千歳烏山駅 バス10分

JR中央本線(東京~塩尻) / 吉祥寺駅 バス18分

築年数
20年
建造構造
RC(鉄筋コンクリート)
建物階数
地上6階
総戸数
405戸
管理方式
常駐
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
管理会社
住友不動産建物サービス
設計会社
協立建築設計事務所
施工会社
三井住友建設
小学校学区
給田小学校
中学校学区
烏山中学校
備考情報
  • ルーフバルコニー:あり
  • 専用庭:あり

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

口コミ情報

総合レビュー

9人の評価

3.9

9人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
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The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 3.3 to 4.2.
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まにこさん

その他

大型マンションにしては駅から遠く、多少不便だが、街並みとしてはきれいで、周辺環境と調和していると思う。 駐車場がいろいろと分かれて存在するため、いつも敷地内で車に注意をしなければいけないので、子供が危険な時もある。

投稿日:2020年5月28日

名前なし

居住者・所有者

基本的な生活においては困らない。ただし、家具などは近くに売っていないのでネット注文や車での購入が必要になってくる。すぐに京都の中心部へ行けるのでバイトや仕事には困らない。騒音に悩まされることは無いし、洗濯物は強い西日ですぐに乾かすことが出来るため早朝から干す必要も無い。ゴミの分別もゆるいので、分別作業に時間をさかれることは無い。お風呂もゆったりした広さで、トイレとはセパレートになっており生活において不満はない。 自分のしたいことに集中しやすい環境が整っている。

投稿日:2020年4月30日

lahaha88さん

居住者・所有者

ほぼ問題のない住みやすい所だと思います。これから家族で住む方や夫婦同士でのんびりと過ごす予定の方などにも合っている環境だと思います。 長い目で見ても長く住める環境と人間付き合い、そして資産価値を見ても将来的 には良い目で手放したり残せる所だとも思います。

投稿日:2014年6月23日

たろきなさん

居住者・所有者

かなり良いマンションだと思う。価格がこの地域の相場ではかなり安いので不安だったが、住んでみてとても気持ち良い住まいだった。親との同居で手離すが、残念に思う。管理会社も住民の総会で、より良い会社に変更したり、住民同士で良くしようということが感じられる。 今後このマンションに住むかたは、どうか将来、価値の下がらないマンションにしていってください。

投稿日:2013年10月26日

サーチさん

その他

ガーデンヒルズを冠するだけあり、高台立地で環境も良いが、駅から遠く、利便性に欠けるため、マンションとして、総合的に判断すると、一歩足りずというところ。 棟によっても、印象が違う。総戸数の関係もあり、売りに出ている部屋も多い。

投稿日:2010年10月30日

周辺環境

7人の評価

4.0

たぬきさん

購入検討者

静かな住宅地で緑も多く、公園も近いく静かに暮らせる感じがする。

投稿日:2023年5月13日

3.0

akiさん

購入検討者

最寄り駅アクセスにとても不便を感じるエリアで、駅まで自家用車送迎となり全戸自走式の駐車場が確保されているというイメージを持ちました。バス便で20分以上のマンション、静かでとても良い環境であることは間違いありません。住まう人を選ぶ立地かと推察します。

投稿日:2023年1月2日

2.0

まにこさん

その他

駅前にピーコックと、ライフのスーパーがあり、自転車で10分ほどで、オーケースーパーもあり、買い物は便利。ほたる祭りが有名。

投稿日:2020年5月28日

4.0

名前なし

居住者・所有者

公園が近くにあるため子連れの方はよくあそばせています… 設備がよくすごく綺麗で広いです、

投稿日:2020年4月30日

4.0

lahaha88さん

居住者・所有者

閑静な場所な点が優れてると思います。まぁ住んでる階の上下の音はたまーに気になる時はあります。でもそれは年に数回程度だから全然大丈夫です。

投稿日:2014年6月23日

5.0

たろきなさん

居住者・所有者

とても静かに住める。8年住んでいるがうるさいと感じたことがない。自然が多い。治安も良い。

投稿日:2013年10月26日

5.0

サーチさん

その他

住環境は良好。戸建てが立ち並ぶ環境。

投稿日:2010年10月30日

5.0

外観・共用部

6人の評価

4.0

akiさん

その他

分譲当初の世相感が反映された「設備が充実されたマンション」。トレーニングルーム、ムービールーム、レクリエーションルーム、ちょっとした売店等がある。(保育所は閉園となっている)スキーやゴルフ用具、スタッドレスタイヤ等シーズンオフの際、保管に余裕サイズのストレージルームが建物と別館に全戸数分準備されている。

投稿日:2023年7月9日

2.0

まにこさん

その他

きれいに保たれ、子供も多く、家族向け物件。来客用の自転車置き場もある。

投稿日:2020年5月28日

4.0

名前なし

居住者・所有者

ガーデンヒルズ1番館ペット可!セキュリティーも充実していて安心安全。

投稿日:2020年4月30日

3.0

lahaha88さん

居住者・所有者

マンション内での清掃活動がきちんとされているので皆さんが気持よく使えれる状況が常に続いている状態です。

投稿日:2014年6月23日

5.0

たろきなさん

居住者・所有者

管理が行き届いていて常に掃除がきちんとされている。住民のごみの分別も意識が高い。24時間ゴミ出し可能だが、ゴミ捨て場がいつもきれい。その他のサービスも良い。コンシェルジュも誰もが感じが良い。掃除の人達もみな感じが良い。

投稿日:2013年10月26日

5.0

サーチさん

その他

広々とした敷地で、空地が広く設けられており、ゆとりがある。スケールメリットを生かした共用部も魅力。

投稿日:2010年10月30日

5.0

お部屋の仕様・設備

5人の評価

4.2

まにこさん

その他

彩光が広く、明るい。梁もなく、広く使える。

投稿日:2020年5月28日

4.0

名前なし

居住者・所有者

部屋の高さは普通ですが、室内の防音が充実していて安心安全。バリアフリーが使われている。

投稿日:2020年4月30日

3.0

lahaha88さん

居住者・所有者

落ち着いた感じの作りで広さもあったから伸び伸びと過ごせています。収納の点でも問題はなく物を買いすぎなければ問題なく家族仲良くすごせると思いますよ。

投稿日:2014年6月23日

5.0

たろきなさん

居住者・所有者

最上階は天井高く開放感ある。窓も二重サッシで結露なし。水周りは掃除しやすく使いやすい。クローゼットの扉や、その他の建具もさっと水ぶきで綺麗になるような材質で便利。二重床なので騒音もない。

投稿日:2013年10月26日

5.0

サーチさん

その他

仕様は良い。

投稿日:2010年10月30日

4.0

買い物・食事

4人の評価

4.0

まにこさん

その他

自転車を使えば、吉祥寺、仙川まで幅広く行動できる。

投稿日:2020年5月28日

4.0

名前なし

居住者・所有者

売店もあり、映画館もあり、近くにスーパーもあります!ここについては5です!

投稿日:2020年4月30日

5.0

lahaha88さん

居住者・所有者

全く問題なく快適に使える距離に全てあるので助かってますね。 コンビニが近くにあるのは本当に便利だなとここに住んで身にしみて感じるようになりました。

投稿日:2014年6月23日

4.0

たろきなさん

居住者・所有者

徒歩すぐの場所にスーパー「さえき食品館」があり便利。ローソン・セブンイレブンもすぐ。吉祥寺にも車ですぐ。天気の良い日は自転車で吉祥寺にも行ける。千歳烏山も便利。(自転車ですぐ)

投稿日:2013年10月26日

3.0

暮らし・子育て

4人の評価

3.8

まにこさん

その他

三鷹、世田谷、杉並の幼稚園と探せるため、未就学児にはいい環境。

投稿日:2020年5月28日

3.0

名前なし

居住者・所有者

近くには小学校、中学校どちらもあります。保育園もあります。

投稿日:2020年4月30日

4.0

lahaha88さん

居住者・所有者

1年を通してその時々の時期のイベントが開催されたりします。 行くと家族連れの方も多くて賑わっていますよ、

投稿日:2014年6月23日

4.0

たろきなさん

居住者・所有者

久我山病院が近いので急病の時に助かった。良い先生もたくさんいる。 歯科は森山歯科(久我山駅近く)がとても評判が良く、とても信頼できる。 祭りや、フリーマーケットなどもマンション内で行事となっている。まあまあ楽しい。

投稿日:2013年10月26日

4.0

最寄り駅の充実度

6人の評価

3.3

まにこさん

その他

井の頭線の急行が止まり、各駅停車でも渋谷まで30分かからず。吉祥寺までも5分程度。便利ながら、緑もあり、子育てしやすい。

投稿日:2020年5月28日

3.0

名前なし

居住者・所有者

バス停などが近いのでそこから駅に行きます

投稿日:2020年4月30日

2.0

名前なし

その他

【吉祥寺駅に対する口コミ】商業施設は充実している。駅ビルも充実しているし、駅から5~10分ほど歩くとその他の商業施設やデパート、ショッピングモールがあって、ファミリー層から単身層まで幅広く揃っている。活気のあって店の幅が広い商店街もとても便利である。

投稿日:2020年3月1日

4.0

lahaha88さん

居住者・所有者

最寄りの駅も近いし鉄道間の行き先なども大幅な時間を使うこと無く渋谷や池袋や原宿などに行けます。車通りは激しくはないのでファミリーの方でも子供と安心して出掛けるところが良いですね。

投稿日:2014年6月23日

5.0

たろきなさん

居住者・所有者

久我山駅から住宅街で、監視カメラがそこかしこにあり、暗い道でも危険を感じない。駅との間に大きな道路もないのでのんびり歩くことができる。急行が止まるので、帰宅時間には渋谷からあっというまに着く。

投稿日:2013年10月26日

3.0

サーチさん

その他

井の頭線急行停車駅。

投稿日:2010年10月30日

3.0

こうなったら良いなと思う点

まにこさん

その他

どこからが三鷹市と世田谷区の境界か、分かりやすくしてほしい。

投稿日:2020年5月28日

名前なし

居住者・所有者

エントランスや共用部の掃除、防犯面での強化をやってもらえたら良かったと思います。

投稿日:2020年4月30日

lahaha88さん

居住者・所有者

あえていうならもうちょっと収納をできるようにしてほしかった点ですかね。

投稿日:2014年6月23日

たろきなさん

居住者・所有者

北側の共用廊下側の窓を開けていると、足音が気になる。足音を吸収するような床にしたら良いと思う。

投稿日:2013年10月26日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2024年12月

6,280万円

258万円 / 78万円

80.43㎡ / 3LDK

4階 / 南東

2024年04月

5,780万円

244万円 / 74万円

78.19㎡ / 3LDK

2階 / 南

2024年03月

6,780万円

246万円 / 74万円

91.19㎡ / 3LDK

4階 / 南

2024年02月

5,680万円

240万円 / 73万円

78.19㎡ / 3LDK

1階 / 南

2024年02月

7,080万円

257万円 / 78万円

91.19㎡ / 3LDK

4階 / 南

表示件数

全27件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

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上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2024年07月

21.0万円

80.43㎡ / 3LDK

3階

2024年01月

22.0万円

83.76㎡ / 2SLDK

3階

2023年06月

19.0万円

83.81㎡ / 3LDK

2階

表示件数

全3件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

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The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 8372.07 to 11787.52.
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上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

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