藤和シティホームズ文京音羽
- 所在地
- 東京都文京区音羽1丁目26番13号
- アクセス
- 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩2分
- 築年月
- 2001年1月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- 一部RC造
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
5人の評価
4.1
5人の評価
口コミによる総合評価のスコア
KKさん
購入検討者
駅から近く、設備も整ったマンション。駅にフラットでいけること、警察が近く安心感抜群なことなど、メリットは大きいと思う。住む向き（東西南北）によって、かなり印象が変わると思うので、内覧で、音・日当たり・風・粉塵などを十分確認して、ご自身のライフスタイルにあったお部屋を選択されると、とても住みやすいマンションだろうと思った（私は、即金で購入希望の方と競合して購入に至らなかったが、良いお部屋だったという印象が強い）。
投稿日：2023年2月27日
ＢＢさん
居住者・所有者
数年前まで住んでいましたが、とにかく駅から近くて便利でした。また西側は緑もあるので眺望も良かったです。首都高と音羽通りに挟まれているので騒音はありますが窓を閉めれば気にならないし、単身・ＤＩＮＫＳには良いマンションだと思います。 評価坪単価 230万円
投稿日：2010年5月28日
周辺環境
1人の評価
5.0
KKさん
購入検討者
物件前を通る音羽通は、片道2～3車線の大通りだが、イチョウ並木が美しく、殺伐とした感じは少ない。大塚警察も近く、街路灯も多いので、治安に不安は全くない。茗荷谷に上がる道は、学校の横で暗くはなるものの、怖い思いをしたことはないし、緑がとても美しい。音羽通沿いの近くのマンションに住んで長いが、西向き（音羽通向き）だと、耳を澄ませば、マリアカテドラル大聖堂の鐘の音が聞こえることがある。反対に東向きだと、筑波大付属など緑が多いので、鳥のさえずりが聞こえるなど、環境は非常に良いと思う。
投稿日：2023年2月27日
5.0
外観・共用部
1人の評価
4.0
KKさん
購入検討者
内覧した際に、不動産会社の方が、このマンションは管理人さんがとてもよく管理されているので安心だと仰っていた。実際、ゴミの日には、管理人さんの男性か、若い女性が、いつもきれいにゴミをまとめて搬出されていて、きちんと管理されている様子が伝わってくる。24時間OKのゴミ捨て場は、いったん屋外に出てから入るが、割と広くてきれいにされていた。 また、近年、エントランスに宅配ボックスができ、クリアだった自動ドアが曇りガラスになった。利便性とセキュリティが高まったと思う。
投稿日：2023年2月27日
4.0
お部屋の仕様・設備
1人の評価
4.0
KKさん
購入検討者
私が内覧したお部屋は上層階の2LDKの角部屋だった。広々しており、ベランダが北東をぐるり囲むようにあり、各部屋に大きな窓があること、バスルームにも窓があるのが良かった。また、玄関がエレベータホールから少し奥まっており、プライバシーが保たれるのも良い印象だった。東側の上階だと、音羽ハウスや筑波大付属の緑が綺麗に見えると思う。 また、隣が企業で、マンション側に駐車場があるので、視界が広いのも良かった。
投稿日：2023年2月27日
4.0
買い物・食事
1人の評価
2.0
KKさん
購入検討者
物件周辺には、豆大福がつとに有名な和菓子店、上島珈琲、食べログ100にも選ばれたラーメン屋などがあり、少し歩くと、ロイヤルホスト、こじんまりした美味しいイタリアン、蕎麦屋さん、イートインもできる美味しいパン屋さんなどもある。書くと充実しているようだが、閉店が早い店も多いので、社会人が仕事帰りにふと立ち寄るような気軽な食事屋さんはさほど多くはない。
投稿日：2023年2月27日
2.0
暮らし・子育て
1人の評価
5.0
KKさん
購入検討者
物件のはす向かいに大塚警察があり、治安はすこぶる良い。大塚警察は、都内でも安定しており（凶悪犯や粗暴犯が少ない）、ここのトップは出世コースと言われているほどとのこと。街路樹も美しく、よく手入れされている。マンションが多く、人情に薄いように見えるが、秋には、音羽を上げて秋祭りが開かれ、小規模ながら神輿を担いだ一行が音羽通を練り歩き、風情がある。私が住むマンションの、昔からの地権者の方によると、護国寺は桂昌院を弔う寺だったり、隣には皇族の方の墓所もあるくらいの由緒ある土地で、昔からたしかなエリアで地盤もよく、ここは安心して住めるとのことだった。
投稿日：2023年2月27日
5.0
最寄り駅の充実度
4人の評価
4.5
KKさん
購入検討者
都心へのアクセスが良い。東京駅は乗り換えを要するが、有楽町経由ですぐだし、池袋、銀座などの繁華街だけでなく、他路線と乗り換えできる飯田橋や永田町にも数駅で行ける。混雑も、通勤ラッシュも山手線や上野駅界隈に比べるとさほどひどくない。また、事故が少ない路線なので、通勤・通学の際に遅れることが少ない。 近くに上野方面行きのバス停もあり、便利。
投稿日：2023年2月27日
4.0
newntさん
居住者・所有者
駅から信号無しですぐにあるのが大きなポイント。治安も心配なく、スーパーコンビニ、買い物は不自由しません。建物の管理も行き届いています
投稿日：2022年7月28日
5.0
不動産愛さん
居住者・所有者
とにかく駅から近い。雨の日も傘が必要ないくらいなので、とても便利でした。
投稿日：2022年3月28日
5.0
名前なし
その他
【江戸川橋駅に対する口コミ】池袋まで一本で移動が可能。飯田橋へもつながっており、地下鉄各線、総武線等への接続でも利便性が高い。 ちょっとした飲食店やスーパーもあり、生活には困らない。 近くに神田川が流れており、桜並木も存在、春には綺麗に咲いてくれる。
投稿日：2021年10月17日
4.0
こうなったら良いなと思う点
KKさん
購入検討者
ゴミ捨て場が建物から外に出ずに捨てられること。和菓子店はそのまま存続してほしいが、今空き店舗の飲食店はそのまま入らないか、飲食店以外になってほしい。
投稿日：2023年2月27日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2023年04月 | 6,580万円 | 378万円 / 114万円 | 57.61㎡ / 2LDK | 11階 / 南西 |
2023年04月 | 6,280万円 | 360万円 / 109万円 | 57.61㎡ / 1LDK | 11階 / 南西 |
2022年11月 | 4,290万円 | 379万円 / 115万円 | 37.38㎡ / 1LDK | 9階 / 南西 |
2022年10月 | 6,580万円 | 378万円 / 114万円 | 57.61㎡ / 1LDK | 11階 / 南西 |
2022年10月 | 4,350万円 | 385万円 / 116万円 | 37.38㎡ / 1LDK | 9階 / 南西 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2025年02月 | 14.0万円 | 37.38㎡ / 1DK | 2階 |
2024年08月 | 13.0万円 | 36.44㎡ / 1DK | 2階 |
2024年05月 | 10.5万円 | 28.81㎡ / 1DK | 7階 |
2024年05月 | 9.8万円 | 36.44㎡ / 1DK | 6階 |
2024年03月 | 9.8万円 | 28.81㎡ / 1DK | 6階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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