レクセルマンション音羽
- 所在地
- 東京都文京区音羽1丁目3番2号
- アクセス
- 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩9分
- 築年月
- 1997年2月
- ペット飼育
- -
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建物情報
- エレベータ
- ルーフバルコニー：あり
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
3人の評価
4.0
3人の評価
口コミによる総合評価のスコア
名前なし
購入検討者
東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅から徒歩3分の場所に立地しており、都心各地への交通アクセスは良好である。 また、駅前にはスーパーがあるため日常の買い物も便利。 一方、総戸数がわずか32戸であるため、管理組合の財政状態については不安を感じる。
投稿日：2020年5月12日
名前なし
居住者・所有者
購入価格はその時期によって相場も大きく変わる。賃料は例年あまり変化が無いように思える。リフォームをしている部屋は、販売時の価格帯もだいぶ高めに設定されている。駅の利便性、周辺状況、室内の状況、日照、マンションの住民性、総合を加味しても大変おすすめのマンションである。
投稿日：2017年1月19日
周辺環境
2人の評価
4.0
名前なし
購入検討者
徒歩3分の場所に、スーパーのコモディイイダがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
投稿日：2020年5月12日
3.0
名前なし
居住者・所有者
駅とマンションの間に江戸川橋公園がある。広場のようなものは無いが、神田川沿いは桜の木が並んでおり、春には圧巻の桜の花が見える。 近くに椿山荘があり、庭園は誰でも入れるので、春夏秋冬問わず、色とりどりの植物が拝見できる。 マンションの近くには、ナチュラルローソン、ファミリーマーケット、ミニピアゴがある。 食事場所もスペイン料理、ラーメン、中華料理が近くにある。
投稿日：2017年1月19日
5.0
外観・共用部
2人の評価
4.0
名前なし
購入検討者
エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
投稿日：2020年5月12日
3.0
名前なし
居住者・所有者
マンションの外観は2015～2016年に大規模修繕を行ったので、きれい。 エントランスにカメラ付きインターホンの設置がされた。宅配ボックスも新しいものに交換された。管理体制は午前のみだが、掃除好きな管理人さんなので共用部分やゴミ置き場もきれいに整備されている。 事務所等は無いので大勢の出入りは無い。 ペットは基本的には不可だが、分譲時より飼われていた方は1代限りということで飼われている。鳴き声や匂いの被害報告は出ていない。
投稿日：2017年1月19日
5.0
お部屋の仕様・設備
2人の評価
4.0
名前なし
購入検討者
西向きの住戸であり、幹線道路に面していることから日照状況は良好である。 また、すべての住戸が角部屋であることは評価できる。 そして、浴室に追い炊き機能がついている。
投稿日：2020年5月12日
3.0
名前なし
居住者・所有者
音羽通りに面している部屋は西側に当たるので、日当たりは問題ない。 通りと反対側の部屋は東側に面しているが、特に大きな建物は無いので、午前中の日当たりは問題ない。 天井高もある方なので、狭さは特に感じない。収納スペースが多くとられており、奥行きがある箇所が多い。段差は洗面所に入る部分くらいで、ほかは特にない。壁も厚さがきちんと取られているので、隣室や上下の音漏れも特にしない。
投稿日：2017年1月19日
5.0
買い物・食事
2人の評価
4.0
名前なし
購入検討者
徒歩3分の場所に、スーパーのコモディイイダがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
投稿日：2020年5月12日
3.0
名前なし
居住者・所有者
駅直結ビルにはコモディイイダ（スーパー）があり、マンションからも徒歩３分なので、雨の日でも買い物に億劫さはあまり感じない。 マンションから徒歩５～６分の場所に地蔵通り商店があり、小規模ながら割と賑わっている。丸正（スーパー）、クリーニング店、薬局、お肉屋さん、魚屋さん、手芸店、居酒屋、金物屋、喫茶店、幅広く揃っている。 徒歩２０分程度で神楽坂に行ける。お店の入れ代わりもよくあるが、いつ行っても楽しめる。
投稿日：2017年1月19日
5.0
暮らし・子育て
2人の評価
3.5
名前なし
購入検討者
徒歩5分圏内に、複数の広い公園があるため小さい子供を遊ばせることができる。
投稿日：2020年5月12日
3.0
名前なし
居住者・所有者
小中高大学、多くが揃っている。早稲田大学、獨協中学・高校、筑波大学中学・高校、跡見学園中学・高校、お茶の水大学。 地域のお祭りも定期的に行われており、御神輿が出される。
投稿日：2017年1月19日
4.0
最寄り駅の充実度
3人の評価
4.3
名前なし
購入検討者
最寄り駅は、徒歩3分の場所にある東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅。池袋駅へは7分程度で行くことができ、山手線や埼京線に乗り換えが可能なことから、東京都心各地への交通アクセスは良好である。
投稿日：2020年5月12日
4.0
名前なし
その他
【江戸川橋駅に対する口コミ】コンビニやスーパーの数が多いので生活しやすい地域です。徒歩で飯田橋駅まで行くことができるので、アクセスが便利です。都心部の割には静かで過ごしやすい地域だと思います。飯田橋や神楽坂エリアに比べて、家賃も安いのでお得だと思います。
投稿日：2019年3月1日
4.0
名前なし
居住者・所有者
有楽町線「江戸川橋駅」A1出口から徒歩3分 高架下を歩けば、ほぼ雨に濡れず家に帰れる。 最寄り駅に直結して、コモディイイダのスーパーがある。価格帯も低価格で野菜や肉・魚の鮮度もよい。直結したビルには本屋、ドトール、松屋、カレーや、クリーニング店、持ち帰り専門寿司や、唐揚げ店、そば屋があり、充実。駅周辺にはセブンイレブン、東京三菱UFJ銀行、日高や、とんかつや、金物屋が揃う。
投稿日：2017年1月19日
5.0
こうなったら良いなと思う点
名前なし
購入検討者
管理組合が管理会社と価格交渉をして、再び管理人を常駐させるよう努めてほしい。
投稿日：2020年5月12日
名前なし
居住者・所有者
駐輪場が自由におけるため、雑然と置かれているのがすこし気になる点。
投稿日：2017年1月19日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 4,998万円 | 438万円 / 133万円 | 37.7㎡ / 1LDK | 3階 / 北東 |
2024年06月 | 3,750万円 | 329万円 / 99万円 | 37.7㎡ / 1DK | 2階 / 東 |
2024年04月 | 3,850万円 | 338万円 / 102万円 | 37.7㎡ / 1DK | 2階 / 東 |
2024年03月 | 3,990万円 | 350万円 / 106万円 | 37.7㎡ / 1DK | 2階 / 東 |
2022年11月 | 10,380万円 | 454万円 / 137万円 | 75.64㎡ / 3LDK | 12階 / 南西 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2024年03月 | 19.5万円 | 63.12㎡ / 3LDK | 7階 |
2022年12月 | 22.0万円 | 60.75㎡ / 2SLDK | 10階 |
2022年07月 | 19.5万円 | 63.12㎡ / 3LDK | 7階 |
2022年06月 | 19.9万円 | 63.12㎡ / 3LDK | 7階 |
2022年06月 | 22.0万円 | 60.75㎡ / 2SDK | 10階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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レクセルマンション音羽 の売買相場情報はありますか？
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レクセルマンション音羽 賃料相場情報はありますか？
はい。こちらこちらを参照してください。ただし、過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
