エクセル原宿グレイスコート
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前6丁目25番2号
- アクセス
- JR山手線 / 原宿駅 徒歩6分JR山手線 / 渋谷駅 徒歩11分東京メトロ半蔵門線 / 表参道駅 徒歩11分
- 築年月
- 1997年5月
- ペット飼育
- 可（相談）
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建物情報
- 「宮下公園」約550m
- エレベータ
- ルーフバルコニー：あり
※ 物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。
口コミ情報
総合レビュー
6人の評価
4.6
6人の評価
口コミによる総合評価のスコア
ヨッシーさん
居住者・所有者
非常に住みやすいエリアで、マンション自体も重厚感ありしっかりしている。小さいお子様がいるファミリーが住む場合、奥様は買い出しなどが少し大変になるかも。それ以外は住みやすさ、周りの環境などかなり得点の高いマンションだと思っている。
投稿日：2024年9月23日
amamさん
居住者・所有者
渋谷、原宿、表参道の真ん中に位置しロケーションは抜群です。普段の生活の中にいつも新しい発見があり、住んでいて飽きることがありません。今後も近隣の開発が進み、コロナが落ち着くと観光地としての原宿も復活すると思います。資産価値はますます高くなると思われます。
投稿日：2022年5月1日
周辺環境
3人の評価
4.3
ヨッシーさん
居住者・所有者
街並みの良さは随一だと思う。多くの人がわざわざ電車や新幹線、飛行機で地方、海外から来るところが近所にあるというのは物凄いアドバンテージ。常に最新の流行のものに囲まれているので、そのあたりにも敏感になり、買い物が楽。
投稿日：2024年9月23日
4.0
skさん
購入検討者
表参道、原宿から近いものの、目の前の通りは静かで良い。
投稿日：2024年2月17日
4.0
amamさん
居住者・所有者
人が多い明治通りから少し入ったところで、落ち着いた場所です。明治神宮、代々木公園がすぐ近くで都心に住みながら緑の中を毎日散歩できます。線路が近いですが、防音がしっかりしていて気になりません。人によると思いますが。南側が抜けていて、日当たり眺望良好です。
投稿日：2022年5月1日
5.0
外観・共用部
2人の評価
4.0
ヨッシーさん
居住者・所有者
管理人さんも常駐で凄く良い人。セキュリティ上も問題なく宅配ボックスもあり、掃除も行き届いている。
投稿日：2024年9月23日
4.0
amamさん
居住者・所有者
エントランスは落ち着いた雰囲気で築年の割にはきれいで。宅配ボックスも備えており機能的です。有人管理で管理もしっかりしており24時間ゴミ出し可能。住民のマナーも良い。事務所として活用している部屋もあるようですが、トラブル等聞いたことがありません。前回自治会で監視カメラの台数を増やし、セキュリティも強化されました。
投稿日：2022年5月1日
4.0
お部屋の仕様・設備
2人の評価
4.5
ヨッシーさん
居住者・所有者
ほとんどの部屋がファミリータイプなので、お子さんもいる家庭が多く、遠慮しすぎることもないので良い。室内はリフォームしている部屋が多いと思う。
投稿日：2024年9月23日
5.0
amamさん
居住者・所有者
線路が近いこともあり防音対策はしっかりしているようです。隣の声が聞こえることは全くありません。設備に関してはそろそろリフォームの時期かもしれません。私の物件は間取りの効率が悪かったので大幅なリフォームをして間取りも変えました。自由度は高いと思います。
投稿日：2022年5月1日
4.0
買い物・食事
2人の評価
5.0
ヨッシーさん
居住者・所有者
買い物のレパートリーで、このエリアの右にでる駅はないんじゃないか。 有名なブランドもほぼこのエリアに揃っているため、遠くに出かけないと買えないということがほとんど無くなる。
投稿日：2024年9月23日
5.0
amamさん
居住者・所有者
23年にすぐ近隣に東急の大型商業施設がオープンします。宮下パークや表参道もすぐで商業施設、飲食店の充実度は最高ランクです。食品スーパーは徒歩7分のところに東急ストアがあり12分のところに渋谷フードショー、西武デパ地下があり、全く不便はありません。
投稿日：2022年5月1日
5.0
暮らし・子育て
2人の評価
5.0
ヨッシーさん
居住者・所有者
歩道が広く人が多いエリアなので、子供が道路に飛び出すなどは考えにくく、人影の少ないところがほぼない。
投稿日：2024年9月23日
5.0
amamさん
居住者・所有者
公共施設も近くに全て集まっています。全て徒歩圏内です。
投稿日：2022年5月1日
5.0
最寄り駅の充実度
5人の評価
4.6
ヨッシーさん
居住者・所有者
「明治神宮前」駅、「原宿」駅、「表参道」駅、「渋谷」駅が全て徒歩圏にある。
投稿日：2024年9月23日
5.0
amamさん
居住者・所有者
JR原宿9分 千代田線,副都心線 神宮前駅5分 銀座線,半蔵門線 表参道14分 JR渋谷12分と都内でも屈指の利便性を誇ります。
投稿日：2022年5月1日
5.0
名前なし
その他
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】友達と遊びに行く際に度々利用させていただいておりますが、明治神宮方面と竹下通り方面に改札が別れているため用事がある方向に行きやすく、目的地までスムーズに行くことができるため工事後はより利用しやすくなった。
投稿日：2022年2月3日
4.0
ヤマタカさん
購入検討者
隣にお墓、JR山手線沿いで周囲に高い建物が無。
投稿日：2020年8月30日
5.0
名前なし
その他
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】有名な原宿ですが、駅自体は大分小さいです。駅前に出れば、すぐ竹下通りがあります。中は服屋やお洒落な喫茶店などが数百メートル続き、若い人たちで溢れかえっています。また、徒歩で渋谷や代官山なども行ける距離にあります。
投稿日：2019年11月1日
4.0
こうなったら良いなと思う点
ヨッシーさん
居住者・所有者
会議室を借りることができるが、外から丸見えなので、目隠しや摺りガラス等で見えないようにしてほしい。
投稿日：2024年9月23日
amamさん
居住者・所有者
間取りの効率が悪く、平米数に比べて狭い印象があります。私はリフォームで理想の住まいにみちがえりました。
投稿日：2022年5月1日
※
口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。
販売履歴
販売年月 | 販売価格 | 坪単価 / ㎡単価 | 専有面積 / 間取り | 所在階 / 向き |
|---|---|---|---|---|
2025年02月 | 13,800万円 | 731万円 / 221万円 | 62.42㎡ / 2LDK | 9階 / 北東 |
2025年02月 | 11,480万円 | 668万円 / 202万円 | 56.81㎡ / 2LDK | 4階 / 北東 |
2025年02月 | 11,800万円 | 687万円 / 208万円 | 56.81㎡ / 2LDK | 4階 / 北東 |
2024年05月 | 9,980万円 | 529万円 / 160万円 | 62.42㎡ / 1LDK | 9階 / 南 |
2024年03月 | 7,200万円 | 432万円 / 131万円 | 55.09㎡ / 1LDK | 4階 / 南西 |
※
販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。
このマンションと周辺の売買相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
賃料履歴
賃貸年月 | 賃料 | 専有面積 / 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
2024年10月 | 23.0万円 | 59.45㎡ / 2LDK | 2階 |
2024年06月 | 22.0万円 | 56.81㎡ / 2LDK | 2階 |
2023年09月 | 23.5万円 | 59.45㎡ / 1LDK | 5階 |
2023年09月 | 23.5万円 | 60.84㎡ / 1LDK | 8階 |
2023年07月 | 23.0万円 | 60.84㎡ / 2LDK | 4階 |
※
賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。
このマンションと周辺の賃料相場情報
㎡換算の相場情報が表示されています
※
上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。
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