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コスモシティ神戸本山

物件画像は準備中です
所在地
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8番45号
アクセス
JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸) / 摂津本山駅 徒歩6分
築年月
2001年6月
ペット飼育
可(相談)

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建物情報

所在地
兵庫県 神戸市東灘区 本山南町9丁目8番45号
アクセス
築年数
24年
建造構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数
地上15階 / 地下1階
総戸数
392戸
管理方式
日勤
用途地域
第二種住居地域,近隣商業地域
土地権利
所有権
管理会社
大和ライフネクスト
設計会社
エイアンドエム,アーバンライフ建築事務所
施工会社
新井組
小学校学区
福池小学校
中学校学区
本山南中学校
備考情報
  • スーパー「ダイエー本山店」約330m
  • 公園「小寄公園」約200m
  • 病院「宮地病院」約250m
  • 「コープリビング」約300m
  • 棟構成
  • A、B、C棟
  • ルーフバルコニー:あり
  • 専用庭:あり

物件概要情報は マンションレビュー の提供により掲載しております。

販売履歴

販売年月

販売価格

坪単価 / ㎡単価

専有面積 / 間取り

所在階 / 向き

2025年10月

5,480万円

240万円 / 73万円

75.5㎡ / 3LDK

11階 / 南西

2025年09月

4,580万円

228万円 / 69万円

66.4㎡ / 3LDK

6階 / 南西

2025年08月

6,250万円

231万円 / 70万円

89.33㎡ / 4LDK

2階 / 南東

2025年08月

6,380万円

279万円 / 84万円

75.54㎡ / 3LDK

3階 / 南

2025年08月

4,980万円

248万円 / 75万円

66.4㎡ / 3LDK

6階 / 南西

表示件数

全41件

販売履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

このマンションと周辺の売買相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 124.56 to 261.89.
End of interactive chart.

上記の売買相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の売買物件情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

賃料履歴

賃貸年月

賃料

専有面積 / 間取り

所在階

2025年08月

15.2万円

67㎡ / 3LDK

6階

2024年10月

16.0万円

66.4㎡ / 3LDK

13階

2023年04月

15.0万円

66.4㎡ / 3LDK

13階

2023年03月

16.0万円

66.4㎡ / 2SLDK

15階

2023年03月

15.0万円

66.4㎡ / 3LDK

15階

表示件数

全6件

賃料履歴はマンションレビューの提供により掲載しております。表示価格は成約価格ではなく、賃貸募集時の価格となります。

このマンションと周辺の賃料相場情報

㎡換算の相場情報が表示されています

Chart

Line chart with 4 lines.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 5944.38 to 7681.82.
End of interactive chart.

上記の賃料相場情報はマンションレビューより提供を受けております。過去の募集賃料情報をもとに算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではございません。

口コミ情報

総合レビュー

10人の評価

4.4

10人の評価

口コミによる総合評価のスコア

Chart

Chart with 6 data points.
The chart has 1 X axis displaying categories.
The chart has 1 Y axis displaying values. Data ranges from 4 to 4.7.
End of interactive chart.

名前なし

居住者・所有者

一番のお勧めポイントは、管理がしっかりしていること。 大規模物件であるため、そこまでの負担感なく充実した管理を享受できていたように思う。 立地としては便利な分、スーパーなどの物価は少し高めであった。 といっても東灘区の中では標準的なもの。

投稿日:2020年6月19日

Taiさん

購入検討者

立地が良く、。山が近いのでほっとする。 静かな環境 綺麗にメンテされている。 大規模マンションなので管理費がそんなに高くない。 駐車場に空きが有る。 学校が近い 周囲に進学校が豊富に有る。灘、甲陽、六甲、関学、女学院等々

投稿日:2019年10月3日

名前なし

居住者・所有者

総合的にみてもかなりいいマンションだと思います。住人の方も穏やかな方ばかりです。マンションの価格も15年前にくらべて上がっています。病院も近くにあり、エレベーターもあります。室内はバリアフリーで横の動作で済みますので老後に住むにも適したマンションだと私は思います。

投稿日:2017年6月21日

周辺環境

5人の評価

4.4

黒毛和牛さん

居住者・所有者

3駅利用でき、道のりが安全。夜遅くなっても安心

投稿日:2022年2月19日

5.0

名前なし

居住者・所有者

周辺は住宅街で、2号線側に面していなければ夜も静か。

投稿日:2020年6月19日

3.0

Taiさん

購入検討者

駅に近い 文京地区 山が近い 住吉川も近くジョギングが楽しめる。

投稿日:2019年10月3日

5.0

どんさん

居住者・所有者

生活インフラが概ね徒歩圏で整っており、交通機関も便利。管理も良好。

投稿日:2018年3月16日

5.0

名前なし

居住者・所有者

・駅に近い。 ・公園が近くにある。 ・小・中学校も近くにある。 ・幹線道路沿いだが、あまり音が気にならない。 ・スーパーが近い。

投稿日:2017年6月21日

4.0

外観・共用部

3人の評価

4.7

名前なし

居住者・所有者

大規模物件であるため、エントランスなど共用部分は充実している。 エントランスは豪華であるといえる。 フロントサービスは夜8時頃まで。 オートロックや防犯カメラ装備済み

投稿日:2020年6月19日

4.0

Taiさん

購入検討者

綺麗にメンテされている。 目の前の道路に電柱が無い

投稿日:2019年10月3日

5.0

名前なし

居住者・所有者

・エントランスは天井が高く、ラグジュアリーで高級感がある造りです。 ・宅配BOX10個以上あり。 ・エレベーター2基。(棟ごと) ・住人の使える集会場がある。 ・監視カメラがあちこちにある。

投稿日:2017年6月21日

5.0

お部屋の仕様・設備

4人の評価

4.0

ゆうさん

居住者・所有者

築年数はまずまずだが、しっかり作られていて、心地よく生活できる。住民も変な人はいない。管理人さんもしっかりされていて安心です。

投稿日:2022年9月15日

4.0

名前なし

居住者・所有者

部屋の天井高は高い方。築20年程度であるため、バリアフリーにもある程度対応している。 南側にスペースがあるため、日当たりがよい。

投稿日:2020年6月19日

4.0

Taiさん

購入検討者

床暖房付きで冬は暖かい カワっくは便利 ベランダが広い ベランダに蛇口が有るので汚れものを洗える。

投稿日:2019年10月3日

4.0

名前なし

居住者・所有者

・バリアフリー。 ・玄関とキッチンは大理石調。 ・天井高め。 ・音漏れ、騒音ほとんどシャットダウン。

投稿日:2017年6月21日

4.0

買い物・食事

3人の評価

4.7

名前なし

居住者・所有者

周辺に、ライフ・コープ・オアシス等、複数の大きなスーパーがあり 買い物に困らない。比較的遅くまで営業しており仕事帰りに十分間に合う。

投稿日:2020年6月19日

4.0

Taiさん

購入検討者

非常に便利 ダイエーが近所に有り、ほとんどの日用品は手に入る。 飲食店は豊富に有る。

投稿日:2019年10月3日

5.0

名前なし

居住者・所有者

・ダイエーまで自転車で5分程度。 ・ライフまで自転車で10分程度。 ・コンビニまで徒歩5分程度。

投稿日:2017年6月21日

5.0

暮らし・子育て

4人の評価

4.5

ぺこママさん

居住者・所有者

教育熱心な方も多く、校区内の学校の雰囲気も良いです。

投稿日:2020年8月31日

5.0

名前なし

居住者・所有者

学校区は本山南小学校。評判のよい公立校。

投稿日:2020年6月19日

3.0

Taiさん

購入検討者

子供が遊べるスペースが確保されている。 近所にキャッチボールの出来る公園が有る。

投稿日:2019年10月3日

5.0

名前なし

居住者・所有者

・珍しく住人が増加している地域です。 ・保育園まで自転車で10分。 ・小学校まで徒歩5分。 ・中学校まで徒歩10分。 ・救急病院まで車で30分。

投稿日:2017年6月21日

5.0

最寄り駅の充実度

6人の評価

4.2

おりさん

その他

大型スーパーが徒歩圏内に数軒あって便利。

投稿日:2022年8月25日

5.0

名前なし

その他

【摂津本山駅に対する口コミ】改札を出てすぐにマツキヨとセブンがあって通勤で使うには便利です。また阪急岡本駅も徒歩圏内なので振替輸送も可能なのでJRが止まった時にはとても便利です。スターバックスやカフェが近くに多いので待ち合わせなどにもとても便利です。

投稿日:2021年10月23日

4.0

名前なし

居住者・所有者

JR摂津本山・阪神深江・阪急岡本 いずれからも徒歩圏。 摂津本山駅からはほぼ一本道。 摂津本山からの帰り道にモーリ 深江駅近くにコープこうべ

投稿日:2020年6月19日

4.0

Taiさん

購入検討者

新快速停車駅からすぐ. 駅舎が新しい。 北側は沢山店が有る。

投稿日:2019年10月3日

4.0

TKCさん

居住者・所有者

駅の周りに大抵ねものは揃っている。神戸というだけあってパン屋も多い

投稿日:2019年1月15日

4.0

名前なし

居住者・所有者

・大和ハウスの管理人さんが20時まで勤務。 ・宅配ポストがある。 ・24時間365日燃えるゴミが出せる。 ・エントランスがとてもキレイで豪華。 ・世帯数が多いため、設備や清掃に対する管理費が安い。

投稿日:2017年6月21日

4.0

こうなったら良いなと思う点

名前なし

居住者・所有者

日中、子供の声がよく響く。北側の公園を、もう少し子供が遊びやすいものにしてそちらに誘導できないか。

投稿日:2020年6月19日

Taiさん

購入検討者

トランクルームがもっと広いと尚良い。

投稿日:2019年10月3日

名前なし

居住者・所有者

本当に言うことがないくらいですが、強いて言うならお客様駐車場がもっと増えるといいなと思います。現在10台くらいありますが、業者も使う。

投稿日:2017年6月21日

口コミはマンションレビューより提供されており、投稿時点における主観的なご意見です。内容の真偽は保証しかねますのでご了承ください。

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