「専有部分（せんゆうぶぶん）」とは何か？｜誰でもわかるリノベ用語集

誰でもわかるリノベ用語集338

■専有部分（せんゆうぶぶん）

「専有部分」とは、区分所有権の建物の部分のことです。基本的には住居部分を指していますが、天井、床、壁といったコンクリートで囲まれた部分を専有部分とみなします。分譲マンションでは専有部分の他にエレベーター、エントランス、通路などの共有部分が存在ます。

各辞書・辞典からの解説

「専有部分」について、他の角度からも内容を見ていきましょう。

「リフォーム用語集」より
「リフォーム用語集」において「専有部分」とは、以下のような文章で説明がされています。
「区分所有法で定めた「各区分所有者が単独に所有する部分」を指す。分譲マンションなどでは住戸部分が該当するが、床・壁・天井の躯体（くたい）及び、玄関扉・窓サッシ・バルコニーなどは共用部分に属する。」

つまり、「専有部分」とは、「区分所有者が単独に所有する部分」のことであるとおわかり頂けたと思います。